抚松县人民检察院物业管理服务外包项目中标公示

服务范围：****点击查看保洁服务、安保服务、车辆驾驶服务、办公后勤服务

（一）保洁服务

****点击查看办公楼内会议室、****点击查看档案室、机要室、机房外）、及公共区域、地下停车区、（负一层-7层）、院内卫生，共6,423.27平方米。办公楼门前三包、公共区域地面、墙面、门窗（含廊道内玻璃表面）、楼梯（含扶手）、电梯、通道（含消防通道）、指示牌、卫生间（含垃圾桶垃圾每日清理）、会议室卫生清理、座椅摆放、日常浇花等。

（二）安保服务

负责办公楼、控申大厅安保、巡逻，维护秩序等安全保障工作。1、包括人员、车辆、物资的进出登记与核验，以及出入口设施（门禁、监控）的运行维护2、各楼层办公区、楼梯间、电梯厅、消防通道及无人值守的公共区域。3、涉及单位核心资产、机密资料或重要设备的重点区域。

（三）车辆驾驶服务

按照采购人要求提供车辆驾驶服务。

（四）后勤服务（消防服务、用电检查）

****点击查看办公楼办公区域、地下车库及院内。

服务要求：

（一）保洁服务

1、建立相关保洁工作规章制度、岗位责任和工作流程，并做好保洁记录。

2、中标方根据保洁面积配备保洁人员（6人工作量）并为保洁服务人员配备统一的工作服、统一着装。

3、中标方指派一名负责人协调采购方提供保洁服务工作。

4、中标方应遵守国家法律法规及采购方的职责与工作规定，认真负责、保质保量的完成工作，确保办公环境整洁无杂物，卫生间无异味、无污渍。

5、中标方保洁服务人员进驻工作区域后，要认真负责、积极工作，采购方对中标方的工作有监督权，保洁服务人员需服从采购方管理安排遵守采购方规章制度。如中标方提供的保洁服务人员不符合条件或违反采购方规章制度的，采购方有权要求中标方更换保洁服务人员，中标方应无条件服从采购方提出更换要求。

6、按国家法定工作时间提前30分钟进入工作岗位，保质保量完成工作任务。中标方无条件完成采购方安排的临时性工作任务。

（二）安保服务

1、中标方要建立物业管理服务安保工作规章制度、岗位责任和工作流程，特别是要完善安全巡查、设备设施巡查等流程并严格执行，执行过程要有记录可查。

2、中标方提供3名保安服务人员，拟派遣安保人员应身体健康，遵纪守法，无不良嗜好，无违法犯罪记录。并配备统一的工作服及相关安保用品。

3、办公楼安保人员24小时轮班制、控申大厅安保人员8小时工作制。负责门卫接待工作，包括引导、登记、咨询、联络，并保证接待规范、有序。

4、应维护办公区域内的公共秩序和治安安全，包括门岗服务、巡逻巡查服务、安全事件的应急响应等。做好定期巡视检查，规范检查记录。要利用监控设备、巡逻巡查等方式及时排查隐患。

（三）车辆驾驶服务

1、按照要求提供车辆驾驶保障服务，并制定驾驶员管理相关工作规章制度、岗位责任和工作流程。

2、中标方至少提供5名合格驾驶员；持有对应车型的有效驾驶证（C1 及以上驾照，驾龄不少于 3 年），无重大交通事故记录（近 3 年无全责或主要责任事故）。

3、中标方负责驾驶员培训管理、考核。

4、人员工资数包含个人社会保险、工伤保险、体检费等。

（四）办公后勤服务（消防、电工）

1、中标方提供2名消防人员，1名电工。2、项目内水、电、气的运行维修、维护。2、防火巡查、检查；消防设施、器材管理等3、人员工资数包含个人社会保险、工伤保险及体检费、餐费等。

服务时间：自合同签订之日起一年内。

服务标准：

（一）保洁服务

以包工包料（垃圾袋、拖布、尘推、抹布等）的方式，承包范围内的日常保洁工作。确保承包范围内地面无垃圾、无痰迹、物品设施无灰尘、无污垢、玻璃光亮；卫生间清洗干净、无滞留物、洗手盆台面及地面无杂物及水迹、纸篓手纸不得超过纸篓的1/2；垃圾每日清理运出；楼梯扶手、围栏白钢及玻璃无灰尘；保洁员对保洁区域进行日常巡视清理.每季度对保洁区域卫生整体清理最少一次。

（二）安保服务

机关办公大楼24小时在岗安保、控申大厅工作时间在岗安保。严格准入管理，杜绝无关人员 、 危险品进入，确保出入口畅通有序。按指定路线巡查，记录时间、地点、异常情况（如门窗未锁、设备异响），发现问题立即处置并上报。

（三）车辆驾驶服务

为采购方提供高品质、安全驾驶服务。

（四）办公后勤服务（消防、电工）

按照配备专职相关人员的要求执行

1、设施设备的日常检查和简单维修，包括：给排水、电气照明、暖气、卫生洁具、办公设备、消防设备等维修检查，应尽可能减少对楼内办公的影响。紧急情况下进行抢修抢救时，做好维修记录。

2、消防控制室自动消防系统的操作人员，需通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。消防控制室必须严格实行每日专人值班制度。值班人员要按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责。

3.熟悉和掌握消防设施系统的工作原理和操作规程，熟悉各种按键的功能，能够熟练操作各种系统，包括火灾自动报警系统、消防联动控制系统等。对火灾报警器进行每日检查，及时记录消防设施的火警及故障情况。熟悉消防设施维护保养的要求和方法，包括定期清洁、润滑、调试等。掌握消防设施维护保养记录的填写方法，如实记录维护保养情况。

4.消防控制员要具有高度的安全意识，严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度。