温州市鹿城区大南门龙泉公寓B幢2层营业用房三年零七个月租赁权

公告-招标公告浙江 - 温州 - 鹿城区

发布于 2025-03-07

招标详情

温州市工业资产营运管理有限公司

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**市鹿**大南门**公寓B幢2层营业用房三年零七个月租赁权

项目编号：****点击查看

挂牌价格出租面积

10.20 万元（首年）

建筑面积约223.5平方米

交易品类资产出租

出租用途其他

所在地区 **省 **市鹿**

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2025-03-07

2025-03-13

**市鹿**大南门**公寓B幢2层

项目咨询请联系胡先生周先生|联系电话：0577-****点击查看8852

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****点击查看交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	使用中，原合同于2025年4月30日截止。
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：该房产为公管房，由市工业**点击查看公司实际管控经营。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式：此次交易中的项目采用网络竞价方式，在同等条件下，原承租方享有优先承租权（结果行权），具体分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞价阶段，产生非优先权人竞价阶段最高报价；第二阶段为非优先权人竞价阶段最高报价人追加报价，用时180秒（该阶段最高报价人未加价报价的，则180秒后进入下一阶段），产生最终报价；第三阶段为优先权人行使优先购买权，用时至多180秒。

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	10.20 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	首年租金10.2万元，前三年租金不变，第四年在前一年租金基础上递增3%。	是否优先承租权情况	是
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，后续每期的租金应在上一期租金到期前15日内支付。首期租金及合同履约保证金须在成交之日起7个工作日****点击查看中心支付。租金含税。	出租用途	营业用房，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
	与交易相关的其他条件	1、合同履约保证金：竞得人需缴纳首年租金的20%作为合同履约保证金（四舍五入取整十位）。 2、出租方收取租金后应开具有效发票给承租人，因承租方经营活动所产生的一切费用，包括但不限于税费、以及水电气费、通讯费、卫生费、治安费、物业管理费等均由承租人直接交纳并全额承担；合同终止或解除后，承租方需及时腾空，因腾空产生的相关费用及未缴纳的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮费等一切费用，须承租方自行负责并及时结清，出租方不承担相应的责任。 3、出租标的物按现状、现功能进行出租。建筑面积为人工测量，存在一定误差，建筑面积以现场看样为准，如租赁面积有误差，不影响成交租金；地上房屋结构、质量以现状为准，意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解出租标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，意向承租方对租赁房屋的结构、设备的完好程度须做现场了解，对租赁房屋各项情况、存在问题须充分查验，知晓房屋存在老旧、部分破漏等情况，如须修缮由承租方自行负责。意向承租户对标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部分违章、相关经营的业态、施工审批及证照办理等问题)引发的使用风险作充分了解和预见，市工业点击查看公司不承担相关义务及责任，承租方也已充分了解该建筑的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被出租方接受。 4、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失及部分违章等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。 5、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。租赁房屋不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 6、租赁期间，租赁房产不得对外转租，否则承担违约责任。租赁期限届满，如原承租方仍有意向参与下一轮公开招租的，需按照规定程序及时参加，否则视为放弃优先租赁权。 7、租赁期点击查看政府行政行为、城市建设工程启动、征收、拆迁、整改、政策变化、公共利益、上级部门制度调整等因素导致租赁合约无法继续履行的，出租方有权无条件解除租赁协议，且不承担违约责任，同时承租方自愿放弃一切补偿，但出租方须提前30天告知承租方，承租方应无条件配合腾空，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有，出租方不对承租方的装修装饰做任何补偿和赔偿。 8、租赁期间，承租方自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理，产生的相关费用由承租方自行承担。 9、此次竞租仅为出租标的物租赁权，不包括出租标的物可移动装饰、家具、装备、物件、物料、设备等物品。 10、该出租标的物租金起算日期，按《房屋租赁合同》约定为准。逾期未签订租赁合同的，出租方有权收回标的及没收竞买保证金。 11、合同终止或解除后，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除、转移。承租方添置的可移动的物品应在合同终止或解除后的20个工作日内搬离，并将承租房腾空确保其处于可租状态交还出出租方。逾期未搬离的，视为承租方对经营用房内的所有物品放弃所有权，出租方有权清场且无须承担因此给承租方造成的任何损失，承租方不得再以此为由向出租方索要任何赔偿费用。 12、出租标的物竞租成交后，所有因经营需要相关资质及其他所涉及的审批均由承租人自行办理，出租方在有能力的前提下提供协助。承租人不得以出租标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔。 13、承租方须对出租标的物装修方案向出租方备案并通过后方可实施。 14、整体出租不接受联合体报名，意向承租方不得有任何与拟实际使用本租赁物不符的意图或行为，包括但不限于：拟与其他意向承租方串通、拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为。 15、标的物目前处于租赁使用中，如非原承租人竞得，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方**点击查看交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。 16、竞得人须在成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，办理房屋移交手续，竞得人为原承租人的，租期从原租期届满次日开始计算；竞得人为非原承租人的，租期从签订《房屋租赁合同》后的次日开始计算。竞得人未在前述约定的7个工作日内签订《房屋租赁合同》的，竞得人前期缴纳的保证金不予退还。 17、其他未尽事宜在《房屋租赁合同》中明确。
	租期	3年7个月
	有无免租期	无
承租方资格条件		1、法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人；（以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人身份证、自然人身份证为准) 2、承租人为非法人组织的，其实际控制人应为合同履约承担连带担保责任；承租人为企业法人的，其最大股东应为合同履约承担连带担保责任；如最大股东为企业的，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力；**点击查看管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)； 3、已点击查看集团租赁失信人名单（以不在委托方提供的失信人点击查看法院列入失信人的法人不得参加本次招租活动；(以公示期内中国执行信息公开网查询页面为准，网址:http://zxgk.**点击查看.cn/zhzxgk/)； 4、符合国家法律法规规定的其他条件； 5、不接受联合体报名。
保证金事项	交纳金额(万元)	2.04	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****点击查看银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****点击查看中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，最多**4个周期。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	网络竞价 (多次报价)
	遴选方案主要内容	1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年3月7日）至信息披露期满日（2025年3月13日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年3月13日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间：自公告之日起至2025年3月13日下午5时止。 3、看样地点：标的所在地 4、咨询电话：0577-**点击查看8852、136点击查看1805 5、若公告期内，未征集到合格竞买方、则信息发布：不变更公告条件，按照5个工作日为一个周期**4个周期，即第一个周期2025年3月14日至2025年3月20日下午5时止，第二个周期2025年3月21日至2025年3月27日下午5时止，第三个周期2025年3月28日至2025年4月3日下午5时止，第四个周期2025年4月7日至2025年4月11日下午5时止，如征集到两家(或两家以上)合格竞买方，网络竞价时间另行通知。 6、信息披露期满后，如只征集到一家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后在7个工作日内同出租方签订租赁合同。 7、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照网络竞价的交易方式进行转让。（自由竞价开始时间：2025年3月17日10：00；限时竞价开始时间：2025年3月17日11：00）

项目附件

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	胡先生周先生	电话	0577-****点击查看8852
	传真		邮箱
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****点击查看.com/WZPT/
**机构	名称	****点击查看	联系地址	市过境公路1579号组团1幢4楼
	联系人	周先生	固定电话	0577-****点击查看8852
	手机	136****点击查看1805