海口市横沟村城市更新项目（一期）C19-01、C20-01地块前期物业服务项目招标公告

公告-招标公告海南 - 海口 - 美兰区

发布于 2024-09-02

招标详情

海口中交海投城市更新发展有限公司

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历史招中标信息60条

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本单位近五年物业类项目招标4次，合作供应商1个，潜在供应商0个

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**市横沟村城市更新项目（一期）C19-01、C20-01地块前期物业服务项目招标公告

**市横沟村城市更新项目（一期）C19-01、C20-01地块前期物业服务招标公告

一、招标条件

本招标项目**市横沟村城市更新项目（一期）C19-01、C20-01地块前期物业服务（项目编号：****点击查看）已由****点击查看**服务局以2308-460108-04-01-195079批准建设，招标人(项目业主)为****点击查看，建设资金来自企业自有资金，项目出资比例为国有资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1本项目位于**市新埠岛，北至横沟二街，南至新埠路，西邻外**，**新埠大道。

2.2项目内容及规模：本项目（C19-1,C20-1地块）总建筑面积 183641.32 平方米。其中地下总建筑面积40829.89平方米，地上总建筑面积 142811.43 平方米[其中住宅建筑面积 136969.33平方米，商业/平方米，邻里中心/平方米；物业管理用房建筑面积 378.76 平方米；消控室建筑面积 /平方米；不计容建筑面积 5463.34平方米]。

2.3服务期：自合同约定之日起3年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.4标段划分：

标段1：标段名称：**市横沟村城市更新项目（一期）C19-01、C20-01地块前期物业服务；标段编号:****点击查看001；标段类型:其他。

2.5招标范围：

标段1:**市横沟村城市更新项目（一期）C19-01、C20-01地块前期物业服务。

2.6质量要求：

标段1:合格。

2.7物业类型：住宅。

2.8招标控制价：

物业费：住宅4.2元/平方米/月；

前期介入费：749085.52。

（投标人的报价不得高于物业服务收费控制价）。

三、投标人资格要求

3.1标段1：本次招标要求投标人须具备

（1）应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照；（复印件加盖公章）

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2023****点击查看事务所审核的财务审计报告或2024年1月至今任意1个季度的企业财务报表（含资产负债表、利润表等）；

（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年01月至今任意3个月的缴纳税收证明和社保缴费记录证明。供应商是零纳税的，应提供从税****点击查看税务局电子业务专用章的零纳税证明）；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，加盖公章）；

（5）本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供信誉承诺函，加盖公章）；

（6）投标人在中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/）未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单；****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供以上网站查询结果界面截图加盖供应商公章,查询起始日期为公告发布之日起）

3.2标段1：本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

四、招标文件的获取

4.1请于2024年 09 月 02日22时40分至2024年 09 月 24 日17时30分，****点击查看交易中心工程建设交易系统（http://jypt.****点击查看.cn/gb-web/）下载招标文件。

4.2标段1（标段名称：**市横沟村城市更新项目（一期）C19-01、C20-01地块前期物业服务）：招标文件每套售价；0元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：/元。

五、投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年09月25日09时00分，地点为：****点击查看交易中心副楼 201 室（**市海甸五西路28号）（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年09月25日09时00分，投标人应当通过数字身份认证锁登****点击查看交易中心工程建设交易系统（http://jypt.****点击查看.cn/gb-web/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期：2024年09月25日09时00分，投标保证金的形式：****点击查看银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.****点击查看.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六.发布公告的媒介

本次招标公告在《**公共**交易平台（**省）》《中国招标投标公共服务平台》《**公共**交易平台（**省﹒**市）》等媒介上发布。