中国电信股份有限公司兴化分公司2025-2027年物业服务采购项目-询比公告

询比公告

本询比项目为【****点击查看2025-2027年物业服务采购项目】（项目编号：【****点击查看】），采购人为【****点击查看】，采购代理机构为【****点击查看】。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：****点击查看2025-2027年物业服务采购项目。

1.2 采购内容及标包划分情况：

1.2.1采购内容：本次采购内容为****点击查看2025-2027年物业服务采购项目，主要包括英武北路2号办公楼、机房楼、****点击查看营业厅等物业服务，具体详见第五章技术规范书。

1.2.2项目规模：总预算金额约为277.54万元（不含税）。

1.2.3★项目地点：**市（采购人指定的任一地点）。

1.2.4★服务期限：自2025年6月1日起至2027年5月31日止。

1.2.5质量要求：合格，符合国家、行业的质量标准。

1.2.6标包划分情况：本项目不划分标包。

1.3本项目成交人数量：1个，成交份额100%；

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3 本项目设置最高响应限价，最高响应限价为138.77万元/年（含税），供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2. 供应商资格要求

2.1 供应商基本资格要求：供应商应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供****点击查看银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供“营业执照”复印件，原件备查。对于营业执照未能显示注册资本金额的，供应商应提供“国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/index.html）”（显示经营范围、注册资本等信息）网站的信息查询结果截屏打印件（需显示网址，并加盖公章）。

2.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内[响应截止时间前36个月]被相关行****点击查看机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内[响应截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内[响应截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） ****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本询比项目的代建人；

（12） 为本询比项目的采购代理机构；

（13） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15） ****点击查看机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（17） 法律法规、询比文件限定的其他情形。

供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.3 供应商须承诺能够为本项目开具符合国家规定的增值税专用发票（提供承诺开具增值税专用发票的承诺书加盖公章）。

2.4 业绩要求：自2022年1月1日至本公告发布之日，供应商具有类似项目业绩(综合物业为非住宅物业管理服务类合同，须同时包含保安、保洁、食堂、维修等服务)。须提供合同汇总表、合同及发票复印件，单项合同须提供包括合同服务内容、签订日期、金额、签章页等合同关键页及至少一张发票复印件，时间和金额以合同签订为准；框架合同还须提供框架合同下全部的发票复印件，时间和金额以发票为准。合同复印件要求内容文字和印章须清晰可见且无遮盖（如出于商业保密目的，允许遮掩详细单价和数量文字，但需保留总价文字）。发票复印件要求发票金额、开票时间、发票号码等信息清晰可见或提供“****点击查看总局**增值税发票查验平台(https://inv-veri.****点击查看.cn/)”的查询截图；未提供发票的业绩均不予认可，所有材料原件备查。

2.4.1 供应商须为本项目配备不少于51名服务人员提供驻场服务，须提供团队人员一览表、身份证正反面复印件、有效证书复印件（详见第五章 技术规范书）、由供应商为其缴纳的近三个月的社保证明材料或劳动合同（如人员合同与****点击查看公司办理，则另须提****点击查看公司的委托协议）、现场驻场服务承诺书。

2.5 本项目不接受联合体参与。（提供承诺书加盖公章）

2.6 本项目不允许转包和分包。（提供承诺书加盖公章）

2.7 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或未划分标段的同一询比项目响应。（提供供应商控股及管理关系情况申报表）

2.8 法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4. 询比文件的获取

4.1询比文件获取时间：2025年04月28日00时00分至2025年04月30日23时59分（**时间，下同）。

4.2询比文件获取方式：登录“中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。

4.3 获取本询比文件不收取费用。

5. 响应文件的提交

5.1 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）： 2025年05月09日09时30分（**时间） 。

5.2 电子响应文件的提交方式：登录“中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。

5.3 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，【采购人/采购代理机构】邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6. 【样品的递交】

6.1 样品递交的时间、地点： 本项目不涉及 。

7. 供应商注册

7.1中国电**光采购网注册

未注册过的潜在供应商，须通过“中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

7.2 CA证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电**光采购网首页“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010-****点击查看7929 /010-****点击查看7880

服务邮箱：****点击查看@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

****点击查看@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8. 发布公告的媒介

本询比公告在中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系及异议接收方式

9.1联系方式

采 购 人：****点击查看

地 址：**市英武北路2号

邮 编：/

联 系 人：许先生

询比代理机构：****点击查看

地址：**市**区奥体大街68号4幢10层

邮编：210019

联系人：戴朝睿

电话：181****点击查看0807

电子邮件：****点击查看@chinaccs.cn

开户银行：****点击查看公司****点击查看支行

账号：755****点击查看****点击查看070****点击查看00151

9.2异议接收方式

登录中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

采购代理机构： ****点击查看

2025 年 04 月 27 日