安徽华腾染织制衣有限责任公司2025年物业服务项目安徽华腾染织制衣有限责任公司2025年物业服务项目澄清公告01

一、项目基本情况

1.项目编号：****点击查看

2.项目名称：****点击查看2025年物业服务项目

3.项目概算：约50.16万元/年

4.资金性质：自筹资金

5.项目概况：为****点击查看公司卫生保洁、道路清扫、门卫管理、秩序管理、维修报修、节能管理等工作，本次招标择优遴选一家服务单位为****点击查看提供物业管理服务，具体详见采购需求（附件）。

6.招标范围：包括但不限于卫生保洁、垃圾整理收集和清运、设施设备巡查维护、会场布置调整、外墙清洗、门卫管理、秩序管理等服务，具体详见招标文件。

7.服务期：一年(2025年6月25日至2026年6月24日)。

8.项目地点：**省**市

9.标段划分：共1个标段

二、投标人的资格要求

1.投标人须为合法运作并独立于招标人和招标代理机构的法人或其他组织，具有有效的营业执照。（须提供有效的营业执照扫描件或影印件，属于分支机构投标的，****点击查看公司及分支机****点击查看公司出具给分支机构的授权书扫描件或影印件）

2.投标人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，且在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3.自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准，含正在履约项目），投标人须具有至少一个物业服务类似业绩。（须提供合同扫描件或影印件）

4.拟任项目经理/负责人必须是投标人本单位正式职员（提供投标人为拟任项目负责人缴纳自投标截止时间前近6个月内任意连续3个月社保证明，法定代表人除外）。

5.在“信用中国”网址（https://www.****点击查看.cn/home/）和“中国政府采购网”网址（http://www.****点击查看.cn/search/cr/）查询，存在以下不良信用记录情形之一的，其投标无效：

（1****点击查看法院列入失信被执行人；

（2）单位、法定代表人或拟派项目经理****点击查看人民检察院列入行贿犯罪档案；

（3）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单；

（4）被政府****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“有效”是指“情形”规定的程度、起止期间处于有效状态。

6.本项目不接受联合体投标，采用资格后审。

三、获取招标文件

1.获取时间:2025年05月23 日09时00分至2025年05月 30日17时00分（以优质采系统显示的**时间为准）。

2.获取地点：“优质采云采购平台”。

3.招标文件价格：每套人民币400元整。招标文件售后不退。

4.获取方式：此项目为网上获取招标文件项目，请访问优质采云采购平台”（网址：http://www.****点击查看.com/）进行登记获取招标文件、缴费和下载招标文件。

投标人在招标文件费用缴纳后需将缴费回执单上传至优质采云采购平台，待招标代理机构项目负责人审核通过后即可下载招标文件（支付****点击查看公司名称及项目名称）。具体操作流程为：找到报名项目，点击“进入项目”——点击左侧“支付文件费”栏——上传“缴费回执”即可。线上操作如有问题，可拨打平台客服电话（0551-****点击查看0631）。招标文件费支付账户信息如下：

户名：****点击查看****点击查看公司

银行：****点击查看公司**分行

账号：340****点击查看****点击查看00018672

5.费用发票：

（1）招标文件费用发票由招标代理机构开具，请投标人按附件中“投标人开票申请表”填写完整，并发送至****点击查看@qq.com邮箱，具体请联系：陶工 152****点击查看3039。

（2）平台技术服务费发票：请联系优质采：0551-****点击查看0631。

四、提交投标截止时间、开标时间和地点

1.截止时间：2025年06月06日9点30分（以优质采系统显示的**时间为准）。

2.提交地点：“优质采云采购平台”在线递交（注：本次招标为全流程电子招标，招标、开标、评标过程均通过优质采云采购平台进行，投标人无须到达开标现场，通过网络参加开标即可）。

3.开标时间：同提交投标截止时间。

五、公告期限

同获取招标文件时间。

六、其他补充事宜

1.投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。

2.潜在投标人须登陆“优质采云采购平台”（网址：www.****点击查看.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

3.已注册的潜在投标人可登录优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各****点击查看银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

4.潜在投标人支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

5.已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

6.本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标文件的盖章及上传（上传投标/投标文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.****点击查看.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f****点击查看880f045.html）；咨询热线：400-0099-555。

7.电子投标文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://file.****点击查看.com/files/BidderTools.rar，使用说明书及视频教程下载地址: http://file.****点击查看.com/files/BidderHelp.rar。

8.本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）、**省招标投标信息网（www.****点击查看.cn）、优质采云采购平台（www.****点击查看.com）上发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人：****点击查看

联系人：王主任

电 话：0557-****点击查看319

2.代理机构：****点击查看

地 址：**市**新区**大道与扬子江路****点击查看金融港A5栋11楼

联系人：宋 工 189****点击查看9907

刘 工 189****点击查看0287

邮 箱：****点击查看@qq.com

****点击查看2025年物业服务项目****点击查看2025年物业服务项目澄清公告01

发布时间 : 2025-05-28

各潜在投标人：

****点击查看2025年物业服务项目（项目编号：****点击查看)在招标文件规定的质疑期内收到潜在投标人提出的问题，现答疑澄清如下：

一、疑问及答复内容

疑问一：招标文件第29页2.保安员（5 人，满分 2 分）a.具有四级及以上保安员证书，每具备 1 人得 0.5 分，满分 1 分；（提供有效证书扫描件及查询系统截图及网址）。

答复：修改为“a.****点击查看**部门颁发的保安员证书，每具备 1 人得 0.5 分，满分 1 分；（提供有效证书扫描件及查询系统截图及网址）。”

疑问二：招标文件第29页3.保洁员（4 人，满分 2 分）a.具有四级及以上劳动关系协调员职业技能等级证书，每具备 1 人得 1 分，满分 1 分；（提供有效证书扫描件及查询系统截图及网址）b.具有三级及以上园林绿化养护师的，每具备 1 人得 1 分，满分 1 分。（提供有效证书扫描件及查询系统截图及网址）。

招标文件采购需求中未对保洁人员有绿化养护相关的要求，招标文件也未设置绿化养护人员岗位，此项设置与招标文件需求不符。

答复：修改为“3.保洁员（4 人，满分 2 分）a.具有四级及以上劳动关系协调员职业技能等级证书，每具备 1 人得 1 分，满分 2 分；（提供有效证书扫描件及查询系统截图及网址） ”

疑问三：招标文件第29页4.维修工（1 人，满分 2 分）a.具有高压证的得 0.5 分，满分 0.5 分；（提供有效证书扫描件及查询系统截图及网址）b 具有低压证的得 0.5 分，满分 0.5 分；（提供有效证书扫描件及查询系统截 图及网址）c.具有二级及以上电工职业资格证书得 0.5 分。（提供有效证书扫描件及查询系统截图及网址）d.具有电焊操作证书的得 0.5 分。

招标文件采购需求中要求维修工具有水电工证即可，也未要求具有电焊操作证书，而评分中要求的二级及以上电工职业资格证书要求过高，要求的具有电焊操作证书与需求不符，招标文件设置不合理。

答复：修改为“4.维修工（1 人，满分 2 分）a.具有高压证的得 0.5 分，满分 0.5 分；（提供有效证书扫描件及查询系统截图及网址）b 具有低压证的得 0.5 分，满分 0.5 分；（提供有效证书扫描件及查询系统截 图及网址）c.具有四级及以上电工职业资格证书得 1 分。（提供有效证书扫描件及查询系统截图及网址）。”

疑问四：招标文件第28页荣誉“自 2022 年 1 月 1 日以来，获得市级及以上物业行政主管部门颁发的物业项目奖项的得 1 分，本项最高得 2 分。”****点击查看文明办颁发的奖项是否认可

答复：按招标文件执行，此项内容已包含在荣誉评分项第2项里。

疑问五：招标文件第28页投标人信用“自 2020 年 1 月 1 日以来投标人每获得一个被市（设区的）及以上级物业行政主管部门评为甲级（类）的得 2 分，被评为乙级（类）的得 1 分；满分 2 分。”，****点击查看公司获得信用等级是否认可

答复：不予认可。

二、此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标文件与本答疑澄清公告不一致的以本公告为准。

三、本次招标如发生其他不可抗力的因素而终止，不管是在开标前或开标后，招标人和招标代理机构将不承担任何投标人的任何费用。投标人产生的任何费用均由投标人自行承担。

四、联系方法

1.招标人：****点击查看

联系人：王主任

电 话：0557-****点击查看319

2.代理机构：****点击查看

地 址：**市**新区**大道与扬子江路****点击查看金融港A5栋11楼

联系人：宋 工 189****点击查看9907

刘 工 189****点击查看0287

邮 箱：****点击查看@qq.com

2025年5月28日