茨坝街道关于PL-ZWY-C-04-01地块空置土地临时利用的租赁公告

****点击查看就****点击查看地块空置土地临时利用工作，面向社会选择有实力的承租方。

二、项目概况

（一）项目实施背景

为盘活茨坝片区空置用地，根据《**市关于进一步规范空置用地临时利用的通知》（昆城管委办〔2024〕13号）、****点击查看政府办公室关于印发《**区关于规范空置用地临时利用实施细则（试行）》的通知（盘政办通〔2024〕56 号）（以下简称“实施细则”）精神，茨坝街道为减轻看护成本，有效利用空置土地**，结合地块区位优势、文旅**优势，以临时利用为契机，以产业+文旅为切入点，利用现有树木**，分区域布景，强化产业文化赋能，****点击查看植物园、黑**公园等错位发展，丰富的研学、游玩体验，优质的餐饮、停车、露营住宿服务，针对亲子、情侣、公司团建等不同人群形成自然度假品牌、消费业态，打造生态游、科普游、研学游、亲子游目的地，实现轻投入高产能，形成旅游产业高质量发展新高地。

（二）空置土地概况

****点击查看地块空置土地临时利用，该地块位于 7204公路与茨坝北路交叉口右侧，属于国土空间规划城镇开发边界内国有建设用地（收储土地），地块面积约170亩（最终面积以实际使用面积为准），****点击查看植物园、黑**公园和省林草院，目前土地已完成收储，暂未出让。

（三）空置土地临时利用方案情况

该地块临时利****点击查看政府会议。

（四）租赁要求

1.租金底价：按照《实施细则》要求，本次临时租赁的土地租金底价：基准地价位于商业服务业六级区商服用地（康体娱乐用地）77.27万元/亩，租金单价按照1/40计算为1.93万/亩/年，该地块修正系数为1/2.4=0.42，修正后单价为0.81万元/亩。按照上述方式计算，170亩土地的年租金计算为：

170亩*0.81万元/亩=137.7万元/年。（面积以最终使用面积为准，按每亩年均单价招租）

2.需按照方案实施：有承租意向的可至****点击查看自行查阅具体方案，****点击查看政府审批通过的方案执行，产值和税收不得低于方案的要求。

3.承租人确认原则：承租人按照不低于租金单价底价进行报价，有多个承租人报价的，按最终单价报价价高者得的原则确定承租人。

4.承租人资格要求

4.1承租人为中华人民**国境内的自然人、法人和其他组织均可申请参加本次磋商（法律、法规另有规定除外）。

4.2 承租人未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）失信被执行人记录名单（需提供相关查询截图及链接网址）。

5.租金收取方式

承租人确认后，由出租主体与承租人签订租赁合同，承租人向出租主体支付押金，押金按照3个月租金金额计算。如租赁结果确定后承租人主动放弃承租资格或超过规定期限不与出租主体签订租赁合同并支付押金的，出租主体有权 重新确定承租人。在租赁合同期内，承租人按合同约定向出租主体支付租金，原则上一年一收。租赁产生的税费由出租主体依法缴纳。（具体事宜以签订的合同约定为准）

6.租赁期限

首次租赁租期为 2 年，租赁到期后可续期，土地租赁最长期限原则上不超过 10 年（若项目需要实施土地供应，则以实际供应前一个月为止）。

7.租后管理

经确定的承租人为项目的租后统一管理人，承租管理人在租用期间应全面履行好环境卫生、管理秩序、消防安全、房屋质量安全等方面的主体责任，同时，负责项目收储地块全部范围内的绿化管养事宜，定期做好****点击查看住建局报备。

8.租后责任

（一）承租人在租用期间负责看护可利用空地以外的由出租人指定的其他周边区域，确保整个项目安全；

（二）负责对出租方指定区域内的树木资产、公建建筑资产、包括且不限于围挡进行安全管理、绿化绿植进行日常管养等工作，直至租赁期限届满。

（五）承诺事项

承租人在租赁期间承诺严格履行《**市关于进一步规范空置用地临时利用的通知》、《**区关于规范空置用地临时利用实施细则（试行）》的通知》相关规定，承租人承诺按照相关要求恢复土地原状。

（六）意向承租人报名递交资料

凡有意向参加本次租赁的意向承租人，请于2025年3月14日至2025年3月17日15时，持以下材料至****点击查看2号楼302室（**市**区青松路69号）进行报名。

1、自然人持：身份证原件及复印件。

2、企业持：营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书﹙原件﹚和经办人身份证（原件）。

（七）报名截止时间

1、报名截止时间为：2025年3月17日下午15时00分。

2、逾期未参与报名的意向承租人，招租人不予受理。

（八）发布公告的媒介

本次****点击查看地块空置土地临时利用的租赁公告公****点击查看人民政府茨坝街道门户网站及现场粘贴发布。招租人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。