余杭区凤欣幼儿园2024学年物业招标公告

为了进一步提高物业服务质量，根据教育局相关规定及本园管理需要，经幼儿园班子会议决定，对2024年度幼儿园****点击查看公司实行公开招标，本次投标不少于三家参与单位，竭诚欢迎具有合格资质的物业服务单位前来投标。现将有关事项公告如下：

（一）清卫保洁

服务内容：负责幼儿园楼梯、大厅、走廊、卫生间、接待室等各场地卫生保洁及垃圾清理等工作。****点击查看幼儿园统一安排。

服务质量标准：

1.负责的地面、墙面、楼梯、扶手、大厅、玻璃、走廊等整洁干净，无垃圾、积灰、污渍、手印。

2.负责区域内的卫生间、茶水间清洁，无垃圾、污迹、积水、异味、堆积杂物，洁具、台面、镜面光洁无水迹，电器设施外观清洁，物品摆放有序。

3.涉及户外场地区域的地面干净，无杂物、积水、淤泥和污垢。

4.垃圾、废弃物按分类要求及时收集、日产日清。垃圾箱（房）外侧表面清洁、内侧无残留物、异味。

（二）绿化养护

服务内容：负责3个园区户外树木、花草、绿地等绿化日常养护和管理，包括草皮养护、灌木修剪、防虫害等。室内区域花木摆放、养护和管理等。

服务质量标准：

1.乔木、灌木、地被植物生长状况良好，修剪造型优美，保持叶色**，无明显枯枝死叉，无病虫害。

2.坪高度不超过 10cm，保持草坪生长良好，草色青绿，无病虫害，无攀援寄生植物。

3.花坛、花带轮廓清晰、整洁美观，无残缺。

4.病虫害控制比较及时，定期对绿地进行病虫害防治，杜绝大面积虫害的蔓延。

5.所用的农药符合“低毒、高效、无残素毒”的环保标准。

6.定期对绿地内的乔木、灌木、地被以及草坪施肥。保持植物的长勢良好。

7.合理淋水确保植物不受旱涝害。

8.绿地完整，无明显杂物，无白色污染（树挂），绿化生产垃圾（如树技、树叶、草屑等）能日产日清，能做到保洁及时。

（三）工程设备维护

服务内容：负责水电系统、空调系统、油烟系统、消防监控系统等设施设备的日常养护维修和电梯运行维护，做好3个园区日常零星维修。****点击查看幼儿园根据实际情况确定。

服务质量标准：

1.定期对给水电系统进行维修维护，无跑、冒、滴、漏等现象，保证正常运行。

2.定期对配电设备设施进行检查、维护、清洁，并做好记录，确保高（低）压变（配）电柜操作运行正常，各类表计显示正常，应急供电系统运行正常。

3.定期对空调系统、油烟系统进行检查、维护、清洁，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。油烟系统含油烟净化器干净，达到正常空气监测标准。

4.定期对消防、监控主机及各消防、监控点的设备进行巡查，确保运行无故障。

5.电梯应由专业资质维保单位至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查，建立每台电梯的台账档案，日常维护和应急维修应及时记录。

6.确保校园(区)零星维修的及时性，一般修理在两小时内处理完毕，小修在半个工作日内处理完毕，其他大修项目自受理之日起3个工作日内处理完毕，确保零星维修合格率达到100%。工程维修人员必须持有效期内相应证件上岗。