辽宁省拍卖行手机市场档口租赁权拍卖公告2025.9.25

拍卖公告

****点击查看受有关单位委托，定于2025年9月25日10点，在本行拍卖厅，对如下标的按现状拍卖。

【标的】东北通讯市场(**省**市**区小**街41号/43号及**区取意街56号)部分档口租赁权,

本次拟拍卖档口建筑面积约14607.33平方米，拍卖档口主要分布在北区二层、三层全部及一层少数部分、南区1-3层全部及数码楼三层全部、二层大部分及一层后搭建的一个屋（现在出租给快递），详见档口分布图.

拍卖档口5年租赁权，标的第1年租赁权起拍价6,535,028.00元

以上标的按现状拍卖，租赁期内每年租金按成交价格为准。

预展时间：公告日起至拍卖日前

预展地点：标的所在地，【辽拍】提供预约踏勘服务

咨询电话：138****点击查看3289 137****点击查看0571 139****点击查看8052

【特别提示】

1.竞买人应符合竞买资质要求：

(1)具有独立法****点击查看公司，企业需提供有效的营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一营业执照）；且注册资本不低于 500万元人民币，成立时间不少于3年；

(2)需要提供承接管理经营物业综合面积不低于15万平方米的相关案例（需提供合同原件及复印件两份加盖公章）；

(3)竞买人应提供信用中国网站无不良记录证明报告和通过质量管理体系认证、环境管理体系认证及职业健康安全管理体系认证（认证需提供原件及复印件加盖公章）;

（4）法律、行政法规、司法解释及地方政策性文件对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2.下列人员不得参加拍卖,一经发现，竞价结果无效。

（1）原债务人；

（2）原债务关联人；

（3）实际控制人为原债务人或关联人；

3.关于保证金的约定事宜：

竞买保证金为100万元；成交后转为租赁履约保证金；未成交的竞买人保证金在拍卖会结束后的 [3] 个工作日内无息退还。

4.关于安全、消防及依法经营的约定：

由买受人（承租人）自行办理并解决相关许可，经安全消防验收合格，在取得相关经营许可后方可依法、依规开展经营活动；

5.关于装修的约定：

买受人应保证房屋主体结构安全，不可以随意拆改，未来买受人退租时，应保证房产装修不被人为破坏，并且所有装修、装饰全部无条件归委托人所有。

6.瑕疵声明：

手机市场房产租赁权标的，现在部分****点击查看公司****点击查看公司交付了当年租金和物业费及押金，未来买受人办理入驻时，****点击查看银行）与买受人按入驻之日为节点，按天结算这部分租金、物业费用及押金。前期已收取的租金、物业费及押金将从买受人应付租金中予以相应扣除。

7.办理竞拍手续

在2025年9月 24日15时前，竞买人持资质手续及竞拍保证金【100万元】到本拍卖行（**市**区热闹路33号）1212房间办理竞买手续。

8.拍卖佣金

拍卖成交后，买受人应按照《中国人民**国拍卖法》规定，按成交价5%向拍卖人支付拍卖佣金。

9.特别声明：

（1）租赁期内因东北通讯市场使用、管理或维护不当等原因产生的一切经营风险和安全隐患（包括但不限于经营范围、安全事故、财产损失、第三方权益受损等），均由承租人自行承担全部责任及相关损失，与出租人无关。承租人需自行采取必要措施防范风险，并对由此引发的任何纠纷、索赔或法律责任负全部责任。

（2）在租赁期内承租人的风险防控义务，如定期对资产进行安全检查、禁止擅自改变资产结构或用途、不得转租给无资质第三方等。若承租人未履行风险防控义务（如未定期检查、违规操作等），出租人有权提前解除合同、扣除保证金，并要求赔偿损失。

（3）承租人在租赁期间内以自身名义开展的任何经营活动（包括但不限于生产、销售、服务、**等）所产生的一切法律责任、经济纠纷、债权债务、行政处罚、侵权赔偿等，均由承租人独立承担。****点击查看银行）仅依据租赁合同享有收取租金的权利，并履行提供符合约定条件的租赁房产的义务，不对承租人的经营行为承担任何连带责任。

同时，在租赁期限内承租人允许出租人对资产进行带租出售；****点击查看政府土地收储等不可抗力事件，承租人应无条件配合腾迁工作等。

（4****点击查看政府等部门出台土地收储、行业、区域扶持等利惠、补偿政策，需双方协商进行分配。

10.其他相关约定

(1)租赁期限

租赁权5年，自合同签订之日起计算，租赁合同一年一签；

(2)租金约定

首年租金为人民币 [拍卖成交价] 万元，租金按年支付，拍卖成交后10个工作日内由委托人与和买受人签订《租赁合同》，如因委托人与买受人因结算时间超出约定时间，可按实际情况顺延；签订《租赁合同》后2个工作日内买受人应将同委托人结算后的首年租金剩余部分全额支付至委托人指定账户；次年租金（即拍卖成交价）按年支付，应在每个支付周期开始前30日内支付至委托人指定账户，本合同到期前一个月，如果甲乙双方继续**，需重新签订租赁合同。

(3)设施设备维护

买受人负责租赁期间标的设施设备的日常维护、保养与维修，确保设施设备正常运行；合同期满或提前终止时，应保证设施设备完好无损（正常损耗除外） 。

(4)承租人不得转租转借

承租人不得将租赁权整体转租第三人使用或经营，否则，委托人有权单方终止合同，履约保证金不予退还。

(5)保险免责

承租人应根据经营需要，缴纳商业险，保证自身及第三人财产及人身安全。

11.未尽事宜

标的拍卖其他要求应按《标的租赁合同》、《拍卖须知》条款履行。

****点击查看

2025年9月18日