招案2025-2404 中信银行上海分行本部办公楼大物业管理服务项目招标公告

****点击查看分行本部办公楼大物业管理服务项目招标公告

（招标编号：****点击查看）

项目所在地区：**市

一、招标条件

****点击查看分行本部办公楼大物业管理服务****点击查看机关批准，项目资金来源为其他资金930.50万元，招标人为****点击查看（以下简称“****点击查看分行”或“中信银行”）。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况

1、规模：本项目预算金额为人民币930.50万元，若投标报价超出预算金额，按无效投标处理。

2、招标内容：****点击查看分行本部办公楼大物业管理服务项目（其他具体内容详见招标文件第三章 技术及服务需求说明）

3、服务期限：2025年7月1日至2026年6月30日。注：本项目签署为期1年的物业管理服务合同。

三、投标人资格要求

****点击查看分行本部办公楼大物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：

（1）投标人应是在中华人民**国境内（不包括**、**及**地区，简称“中国境内”）依法注册成立，合法注册的独立企业法人，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录指因违法经营受到责令停产停业、较大数额（指200万元及以上）罚款等行政（含环保）处罚（以国家权威机构网站查询的公开信息为准）；

（6）未处于被标记为失信惩戒对象状态（以信用中国（www.****点击查看.cn）查询的公开信息为准）、未处于被列入严重违法失信名单（黑名单）状态（以国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）查询的公开信息为准）、****点击查看政府采购活动的行政****点击查看政府采购网公开信息为准）；

（7）未处于被招标人列入供应商禁用或退出名单状态（以投标人收到招标人正式通知为准）；

（8）存在以下任意一种情形的不同单位不得同时参加本项目投标：单位负责人（指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人）为同一人；不具有出资持股关系的供应商之间存在管理与被管理关系****点击查看事业单位和团体组织等）的；同一家供应商及其单位负责人、董事、监事、高级管理人员直接对另一家供应商的持股比例合计超过20%的；供应商的直接持股超过20%的自然人股东，担任其他供应商的单位负责人、董事、监事、高级管理人员的；不同供应****点击查看公司、国有资本绝对控股（指国有资本持股比例超过50%的）公****点击查看公司****点击查看公司、****点击查看公司、****点击查看公司）及其单位负责人、董事、监事、高级管理人员直接持股比例合计数值均超过20%的。

（9）近三年在经营活动中没有发生重大工程质量、安全生产事故等问题；

（10）须具有健全的企业内部管理制度。无违法经营和不正当竞争行为，如有隐瞒，一经查实，作废标处理；

（11）近三年（2022年7月至今，下同）具有办公楼或写字楼类（建筑面积不低于5.25万平米）的物业服务业绩。

（12）具有有效的ISO9001或同等质量管理体系认证、ISO14001或同等环境管理体系认证、GB/T45001或同等职业健康安全管理体系认证证书。

（13）投标人和其法定代表人在近三年内不得有行贿犯罪记录，且不得为失信被执行人。须具有专业的团队，从事办公楼或写字楼类物业服务超过3年以上，团队负责人须从事办公楼或写字楼类物业管理3年以上。

（14）本项目不接受联合体投标，且不接受转包。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年06月12日09时00分到2025年06月16日16时00分

获取方式：报名时间：2025年06月12日起至2025年06月16日,每天上午9时至11时，下午 13 时至 16 时（**时间）；在“中世建咨”微信公众号备案并在中信金控采购共享平台（https://ebid.****点击查看.citic）获取招标文件。报名步骤：供应商关注“中世建咨”微信公众号，主界面右下角点击“领取文件”，按提示提交材料，供应商需按招标公告要求上传资料，提交后注意关注进度情况。通过后，供应商通过“中世建咨”微信公众号缴纳标书费，在中信金控采购共享平台上传合格的资料及购买凭证。供应商需先在中信金控采购共享平台（https://ebid.****点击查看.citic）完成供应商注册（已注册过的无需重复注册）。相关操作手册及常见问题请查看中信金控采购共享平台中的《帮助中心》。

上传资料方式：登录中信金控采购共享平台→电子招采系统→采购执行→我的项目→购买文件。资料通过后按上述步骤上传购买凭证，上传购买凭证后请及时联系招标代理机构负责人，未及时联系造成招标文件延迟发放或不能获取的，由投标人自行负责。联系人：周美彤，联系电话：021-****点击查看5818。

报名需提交的资料：

（1）加盖公章的营业执照或法人登记证书；

（2）法定代表人证明、法定代表人授权委托书及法定代表人、被授权人身份证（加盖公章）；

（3）提供最近三年审计报告（包含审****点击查看事务所审计的财务报表，财务报表包括：资产负债表、利润表、现金流量表，附注无需提供。投标截止时间在6月1日（不含）前，近3年财务报表指上年度之前的3年 (不含上年度)，投标截止时间在6月1日（含）后，近3年财务报表指本年度之前的3年（含上年度），特别说明除外。成立未满三年的，提供成立至今完整会计年度的审计报告及财务报表并附加情况说明；未满一个完整会计年度的，可提供最近一期的财务报表并附加情况说明。如上述（成立未满三年、未满一个完整会计年度）财务报表正在审计，可先提供未经审计的财务报表并附加情况说明。如公司未进行审计或有其他特殊情况的，须说明原因）；

（4）提供近半年内任意月份的****点击查看银行出具****点击查看机关出具的证明）或免税证明(复印件加盖公章)；

（5）近半年内任意月份的社会保障资金缴纳记录（专用收据或社会保险缴纳清单）或免缴纳证明(复印件加盖公章）；

（6）提供未被“信用中国”网站(https://www.****点击查看.cn/)列入失信被执行人、统计严重失信企业名单、重大税收违法失信主体；未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****点击查看.cn）列入严重违法失信名单（黑名单）信息；未被“中国政府采购”网站 (http://www.****点击查看.cn/****点击查看政府采购严重违法失信行为记录（截图加盖公章）；

（7）提供近三年（2022年7月至今）具有办公楼或写字楼类（建筑面积不低于5.25万平米）的物业服务业绩（1份，以合同签订时间为准）；

投标人购买招标文件时需按顺序逐项提供以上材料加盖单位公章的扫描件1份，上述资料仅作为报名预审核，所有资格性符合性审查需要的资料以投标时递交的投标文件为准。

下载招标文件方式：登录中信金控采购共享平台→电子招采系统→采购执行→采购项目→我的项目→文件下载。如中信金控采购共享平台中未显示【文件下载】按钮，请及时联系招标代理机构。招标文件售价：人民币 400 元/本（售后不退）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年06月23日09时30分

递交方式：中信电子招采系统在线递交，潜在投标人应在提交投标文件截止时间前通过中信金控采购共享平台使用CFCA电子印章提交电子投标文件，逾期上传的或者未上传的电子投标文件，中信金控采购共享平台将予以拒收，所产生一切后果平台概不负责。

CFCA电子印章申请。潜在投标人务必在提交投标文件截止时间之前办理并拿到CFCA电子印章（一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CFCA电子印章进行电子投标文件加密、电子投标文件提交和开标后的电子投标文件解密等操作。潜在投标人可在中信金控采购共享平台平台→《帮助中心》→《操作手册》→《供应商CFCA申请操作手册》处下载“CFCA申请操作手册”和“CFCA驱动”，并根据操作手册提示进行CFCA电子印章办理和驱动安装。

六、开标时间及地点

开标时间：2025年06月23日09时30分

开标地点：本项目为电子招标投标项目，在中信金控采购共享平台线上开标大厅（https://ebid.****点击查看.citic/ebidding/openinghall/）线上开标，同时登陆视频会议：腾讯会议（具体会议号详见招标文件投标人须知前附表）。

开标方式：进入开标大厅签到并使用CFCA电子印章对电子投标文件进行解密、签名，投标人需牢记CFCA及解密密码，未在规定时间内完成解密或签名的视为投标人主动放弃投标，所产生一切后果平台概不负责。

七、其他

本项目公告在中信金控采购共享平台(https://ebid.****点击查看.citic/)、中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）、金采网（http://www.****点击查看.com/）发布。

八、监督部门

发现招标人工作人员有违规违纪行为的，****点击查看银行****点击查看纪委进行举报。****点击查看纪委地址：**市**区世博馆路138号16楼，邮编：200126，监督举报电话：021-****点击查看9390。

九、联系方式

招 标 人：****点击查看

地 址：世博馆路138****点击查看银行大厦

联 系 人：胡晓华

电 话：021-****点击查看9059

招标代理机构：****点击查看

地 址： **市曹杨路 528 弄 35 号（中世办公楼）

联 系 人：史静思、周美彤

电 话：021-****点击查看5818

电子邮件：zhoumeitong@cwcc.****点击查看.cn