株洲拍卖有限公司2024年12月17日株洲天台山庄(酒店)20年租赁权 拍卖公告

拍卖地点：**省（**市）国有资产**交易平台

拍卖时间：2024-12-17 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：自公告之日起至拍卖日前

受委托，我公司举行房屋场地租赁权拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

**天****点击查看**酒店，位于**市**区**路，****点击查看政府，地处****点击查看政治和经济核心区域，地理位置十分优越，交通便捷。该酒店共有宗地面积33798.03㎡，产权建筑面积32482.45㎡（不含地下室），共有5栋房屋。其中：1号栋建筑面积4860.8㎡；2号栋建筑面积7691.41㎡；3号栋建筑面积4245.72㎡；5号栋建筑面积15077.61㎡（不含地下室4340.59㎡）；6号栋建筑面积606.91㎡。目前酒店设有客房276间（套）、餐厅区4个、餐饮包厢11个、餐位1500个，大型多功能厅1个、中小会议室12个、地面停车位220个。****点击查看酒店进行全面改造和日常运营。实际移交面积与产权证存在差异的，以实际移交为准，误差不调整租金金额。

出租方将天**庄按现状整体移交给承租方，承租方负责出资装修改造及经营，装修改造不低****点击查看饭店标准。承租方向招租方支付**期内的租赁费。**期满后，****点击查看酒店设施无偿移交给招租方。

二、租赁业态：

基于本项目现有建筑主体，承租方经营业态****点击查看酒店（包括餐饮、住宿、****点击查看酒店配套服务项目），****点击查看酒店配套业务。

三、租赁期限：

共20年租赁权（含装修免租期1年），具体起止时间以合同签订为准。

四、拍卖保留价：

首年租金为人民币435.85万元/年。

五、租金支付方式：

先付后用。租金按期[上一期末(每3个月为一期)]提前预缴，出租方在上一期末按照合同约定金额向承租方开具租金发票（税费由出租方承担），承租方需在收到出租方发票后五个工作日内将当期租金全额准时一次性支****点击查看银行帐户。租金从第3年开始递增，每2年在上一年的基础上递增2%，装修免租期为1年。逾一期未全额交清，视为承租人放弃租赁，出租方有权解除租赁合同。逾期未全额交清，视为承租人放弃租赁，出租方有权解除租赁合同。

六、信息公示期：2024年11月26日至12月16日

七、拍卖时间：2024年12月17日上午10:00

拍卖方式：有保留价增价式网络拍卖

网拍平台：**省（**市）国有资产**交易平台http://111.****点击查看.39:9091/portal/index

拍卖演示地点：****点击查看二楼办公厅

八、展示时间、地点：公告之日起至拍卖日前在标的所在地展示。

九、竞买登记：

1、竞买资格：

（1）在中国境内依法设立并存续的企事业法人、其他组织；

（2****点击查看酒店品牌和正在运营的****点击查看酒店资质；

（3****点击查看酒店面积不低于2万平方米的相关经验；

（4）遵守出租人的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，标的的租赁用途、买受人的相关要求等必须符合出租人的管理要求；

（5）凡参与我单位项目中有拖欠款项、相互串通及其他违约行为的不得参加本次拍卖；

（6）不接受联合体经营商竞买。

（7）竞买人需承诺在签订租赁合同之日起，最迟应当在六个月内启动装修改造工作，且在一年内完成装修改造。承租方第一年装修总投资不低于8000万元。

2、竞买保证金：

向**省（**市）国有资产**交易平台缴纳竞买保证金50万元，缴款截止时间为2024年12月16日17时。保证金交纳账号由交易系统随机生成，保证金不得由第三方代付，保证金来源的合法性由竞买人负责。

3、履约保证金：

向委托人缴纳履约保证金1200万元，缴款截止时间为2024年12月16日17时。

缴款账户：

户名-**市城发文化****点击查看公司

开户行-交通银行**高新支行

账 号-432****点击查看****点击查看8010023578

备注：参加拍卖会的意向竞买人必须同时缴纳竞买保证金和履约保证金。最高报价人资格审查实行后置审查的方式。最高报价人未按竞买要求条件参与拍卖，导致资格审查未通过的，视为最高报价人违约，须接受公共**交易领域失信联合惩戒，其所交保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任，标的重新组织网络拍卖。

请意向竞买人务必满足报名资质条件、获取并了解《竞买须知》、《特别声明》等相关拍卖文件后参与拍卖！

4、报名时间、地点：

报名截止时间为2024年12月16日17时，意向竞买人请及时登录**省公共**交易服务平台，点击“网上办事大厅”进入“注册登记”，进行在线注册、在线办理CA证书，然后点击“登录注册平台”进行在线激活和绑定数字证书。凭CA数字证书登陆交易系统对拟竞价的标的提交申请，并在按时、足额缴纳竞价保证金后，方可参加相应标的的竞价。竞买人参拍前，请仔细阅读《**省国有资产**交易平台竞买人操作手册》。

十、联系方式：

1、公司地址：**市**区**东路61号

2、拍卖咨询、看房预约：139****点击查看0582田先生（微信同号）134****点击查看7767蒋先生

4、监督电话：152****点击查看4226（尹先生）

十一、特别提示：

1、如果竞买人、买受人有恶意竞争行为、成交后不能履约的行为，委托方申请将其纳入严重失信黑名单，三年内不得参与委托方组织的任何招拍挂项目。

2、本次拍卖的详细资料和具体要求见《竞买须知》等相关拍卖文件。

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