【交易公告】宁德市体育局（宁德市体育中心田径场北看台一层功能房143室及综合体育馆副馆一半（北侧））五年租赁使用权交易公告

****点击查看受****点击查看委托，拟对以下出租项目编号****点击查看进行公开征集承租人，特邀请符合本次项目标的潜在竞价人参与竞标：

一、出租标的基本信息表：

注：标的以现状为准（公开竞价文件金额均以人民币：元为单位）

租金挂牌价指首年租金；竞价人竞价的也是首年租金。

交易保证金账户：

开户名称： ****点击查看

开户银行： ****点击查看分行

开户账号：（以标的所对应的保证金子账号为准）

****点击查看银行转账存款指定方式交纳交易保证金，竞价人参与本次竞标应使用统一的竞价人全称（包括交易保证金汇款人全称、标的竞价注册、签订合同名称以及提交的竞价文件材料等），否则竞价无效。出租标的为多个合同包的，竞价人应按自身竞价的合同包标的交纳交易保证金。

二、竞价人基本条件：

1、具有独立承担民事责任能力的法人；

2、具有良好的财务状况、支付能力、良好的商业信用；

3、具有履行合同所必须的能力；

4、参加本次交易活动前三年内，没有重大违法记录；

5、能遵守法律法规以及国家政策文件规定的相关要求。

三、标的要求：

1、详见《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”。

2、本项目不可行使联合体竞价；

3、本项目履约保证金为：三个月租金。

4、禁止经营餐饮、小吃等对周边环境有较大污染、****点击查看中心环境美化的行业；****点击查看体校正常教学、办公的行业；

5、标的不允许承租方转租，若发现转租业主有权无偿收回标的物使用权；

6、承租方对标的物进行改造装修的，需将具体方案报****点击查看审批同意，租赁期满不动产增设物全部无偿移交****点击查看；

7、****点击查看体育中心物业管理要求做好承租区域卫生、安全管理工作；体育中心举办重大活动期间，承租方需配合物业做好安全管理工作；

8、合同包1承租管理条件：

（1）承租方管理团队应具备一支具有热心、耐心的服务人员队伍，有一定经营管理经验和经营管理优势。

（2）承租方承担承租期间的经营责任、经济责任、医疗责任、安全责任等一切涉及法律的责任。经营期间发生意外事故，所有责任和赔偿事宜由承租方承担。

（3）承租方经营期间的所有税费由承租方承担，包括房产税、印花税、营业税、水电费、卫生费、管理费等。

（4）承租方经营期间，需要对场地进行装修改造的，应将装****点击查看体育局，经市体育局书面同意后方能进行装修改造。承租方经营管理范围所需配备的设施设备应符合国家标准。

（5）承租方每年无条件免费提供给出租方使用的时间为30天。****点击查看体育局举办大型活动，需无条件免费提供场地。

（6）承租方负责设置安装篮球场地与排球场地之间的安全软隔网，隔网应不低于9米。

（7）出租方提供的场地以现状为准（含一副篮球架），由承租方负责场地及器材等附属物的维护、保养并保护完好无损。

（8）承租方在中标后的30日内向出租方提交金额为100万元的有效保函作为设施损坏及安全责任保证金（保函有效期自合同生效之日起五年），若承租方在承租期间有损坏任何设备或发生任何安全责任事故且公共安全责任险无法赔付或不足赔付，出租方将从100万元保函中予以赔付。

9、合同包1资产处置：

（1）合同期满，对出租方提供的所有建筑及设备设施，以及根据招租约定的由承租方投入维修维护及改造的设备设施，不得拆除和搬迁，损坏的木地板、篮球架等原场地附属设备，需购买原品牌配件进行维修，并保证能所有设备设施正常使用并无偿归出租方所有。

（2）在承租方运营前，双方清点设施设备及装修情况，办理交

接手续；承租经营期间，承租方不得自行处置或丢弃出租方的设施设备及装修，如有需要，应及时书面通知出租方，并征得出租方书面同意后进行处置。

10、标的物以现状为准。

11、合同包1：标的物有办理不动产权属登记证；合同包2：标的物尚未办理不动产权属登记证。

12、建筑面积以投标公告的标的物面积为准，不再另行测算。实际使用面积投标人标前自行测算，不作为计费依据。

13、物业管理费及水电费价格待签订合同时另行确定。

四、交易方式：网络竞价

五、竞得条件：竞价人通过资格符合性审核且获得项目标的最高有效报价的，为标的竞得人。

六、查看及下载《公开竞价文件》时间：自项目出租公告信息发布之日起，潜在意向竞价人可登入****点击查看官方网站（http://ggzyjy.****点击查看.cn/）免费下载、查阅项目公告、《公开竞价文件》、《操作手册》等交易相关材料，并按上述材料规定的操作程序在网上参与竞价。

七、注册、报价、上传竞价材料：意向竞价人登入**市公共**产权交易系统网站https://220.****点击查看.254:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy进行网上注册（报名）以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《公开竞价文件》。

八、公告时间：2025年7月18日至2025年7月28日（若竞价结束前无竞价人报价，公告期限自报价结束之时起顺延五个工作日，如有竞价人报价，本项目即告终止或另行通知。公告期限顺延五个工作日后仍无竞价人报价，公告期限以五个工作日为周期继续顺延，直至2025年10月28日止）

九、标的看样时间：2025年7月18日至2025年7月28日（须提前预约），委托单位联系人：郭女士，联系电话:133****点击查看0333 。

十、报名和缴纳交易保证金时间：截止2025年7月28日17时。

十一、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

竞价材料提交方式：

意向竞价人在2025年7月28日17时前，将应提供的竞价材料以电子形式(扫描件或照片或加盖公章的复印件）上传至****点击查看产权交易系统网站https://220.****点击查看.254:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy否则交易无效（以交易系统时间为准），意向竞价人在公告期内可对上传的材料进行修改，项目公告期结束后不允许修改。

竞价人为法人（包括企业、事业单位和社会团体）的需提供：

1、工商营业执照扫描件或照片或加盖公章的复印件；

2、法定代表人身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件；

3、经意向竞价人签章的授权委托书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）及授权代表的身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件 ；

[注：如未委托他人无需提供该项材料]；

4、经意向竞价人签章的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）；

5、提供竞价保证金缴纳凭证；

6、《公开竞价文件》第二章“标的内容及要求”中规定需要提交的材料。

意向竞价人按以上规定提交竞价材料，通过资格审查即可成为合格竞价人进入竞价大厅竞价。

十二、疑议与澄清：意向竞价人对本次项目发布的项目公告、《公开竞价文件》有疑议的，应在公告截止时间前2****点击查看中心提交书面材料。经核实，确需修改或补充说明的，****点击查看中心应在报价开始时间**行修改或补充，调整内容将在****点击查看网站http://ggzyjy.****点击查看.cn/进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期或口头疑议的不予受理。

十三、服务信息：

项目经办人：小张 咨询电话： 0593-****点击查看360

地点：****点击查看开发区镜**路9****点击查看服务中心五楼513室 ）

****点击查看

2025年7月18日