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历史招中标信息91条
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| ****点击查看 | 项目名称：****点击查看****点击查看中心****点击查看科技馆2025-2027年度物业服务项目 | |
| **科技馆2025年-2027年物业招标服务项目 | 分包类型：服务类 | |
| 公开招标 | 延续性项目总概算****点击查看2000.00 | |
| ****点击查看000.00 | 延续性项目第二年预算（元）：****点击查看000.00 | |
| ****点击查看000.00 | ||
| 总价采购项目 | 是否属于技术复杂，否 | |
| 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 1 | 无 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）2025年2月-2027年12月
国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范无
涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求甲方负责采购乙方负责维护
涉及服务采购项目考核计量等要求按月度考核
涉及工程项目的工程质量、项目经理、工程进度、工程计量方式、工程变更、竣工验收、质量保证等要求无
采购标的交付****点击查看科技馆
付款条件（进度和方式）依据月度考核结果按季度支付
培训乙方按照甲乙双方协商内容进行培训
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 1 | C****点击查看0000-物业管理服务 | **科技馆2025-2027年物业招标服务项目 | 详见招标文件 | 1 | ****点击查看000.00 | 标的1-物业管理服务：服务内容及详细要求详见招标文件 | 3 |
采购需求附件：
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容两台燃气锅炉年度维保费用：1、包括锅炉炉膛、火管、后烟箱除锈、清灰、及防腐处理；2、锅炉烟管绕流条清理及防腐处理；3、锅炉炉门保温材料的修复；4、炉门密封压条修复；5、冷凝水管疏通、锅炉挂板螺丝紧固；6、燃烧机维护保养及调试；7、安全阀压力表校检；8、锅炉、安全阀及压力表的强制性检测由乙方承担相应检验费用，并保证检验合格，当检验不合格乙方负责更换直到检验合格；1、保养方式：维修保养：锅炉供暖期每半月对锅炉巡查一次，使故障隐患得到预前排除和解决；非供暖期每月巡查一次。供暖期由甲方决定。 应急修理：锅炉发生故障，乙方在接到甲方通知后2小时内赶到现场进行维修。2、材料及零配件供应方式：乙方负责供应消耗材料和易损件，其费用承担方式：消耗材料及易损件等单价（价格按照附件价格表与市场价孰低者确定）在1000元以下的，由乙方承担；超过 1000 元（含1000元）由甲方承担。乙方保证零配件以市场优惠价格供应。消耗材料包括保温材料、各种油漆、螺丝、**板及其他通用密封垫等。 10部年度电梯维保费：乙方严格按照《电梯维修保养记录》（分半月、季度、半年度、年度，具体见附表）中列明的内容、要求及维保周期，对科技馆电梯进行调整、检查、润滑、清洁、损坏部件更换等工作，以保证电梯正常运行。如其中半月、季度、半年度或年度的电梯维保有需要在同一时间完成的，则应严格按照《电梯维修保养记录》中列明的内容及要求分别进行维保，并填写各自《电梯维修保养记录》；在保养合同期内，乙方按每月派维保人员对电梯例行巡检保养不少于两次；在合同履约期内，乙方免费提供24小时应急召修服务。当电梯出现紧急故障时，乙方随叫随到，乙方接到甲方电梯故障报修电话通知后20分钟内，须让维保人员赶到现场，并及时排除故障；乙方提供的保养服务应在非工作时间内进行，且不再加收特殊服务费用；乙方在维修保养过程中，使用的工具、仪器、仪表、技术支持均由乙方自行承担；发现配件磨损及损坏需要更换时，单次配件发生额200元以内的，由乙方承担，单次配件发生额200元以上的，由乙方出具书****点击查看科技馆审核后进行更换；如遇甲方举行重大活动时，甲方为保障活动安全有序进行，临时通知乙方进行检修，乙方不得加收任何额外费用；甲方需乙方配合进行突发事件演习、设备鉴定等工作时，乙方须积极配合，并不收取费用；每年维保结束，乙方将当年维保资料统一交由甲方管理；因电梯保养不当停梯，若在七个工作日内日未能恢复运行的，将免收该台电梯一个月的保养费；在十五个工作日内未能恢复运行的，将免收该台电梯一年的保养费；配合政府部门对服务期内的电梯实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改；合同期内由于乙方工作人员过失而造成的直接的人身伤亡或财产损失，由乙方承担；乙方工作人员应受到良好的专业培训，持有上岗证；作业中应负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 电梯及锅炉属于特种设备，维护保养须委****点击查看政府主管部门****点击查看公司，承担此项工作。招标内容涉及特种设备电梯、锅炉的维保服务，故根据财政部《****点击查看政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》要求，允许分包方式履行。
涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求甲方采购乙方维修
涉及服务采购项目考核计量等要求按月度进行考核
履约保证金乙方向甲方支付合同总价10%的履约保函
甲方责任按时支付款项
乙方责任1.如乙方在任一年度，出现3次月度考核不合格，甲方有权单方面解除合同。 2.如乙方违反本协议约定，经甲方提出后仍未及时纠正的，甲方有权单方解除本协议。 3.本协议经甲乙双方协商一致，可以解除本协议，并由双方协商解决后续事宜。 4.因发生不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为或法律法规的变更等）致使任何一方无法全部或部分履行本协议约定义务的。任何一方均不承担违约责任，并由双方**协商解决后续事宜。
违约责任1.如乙方在任一年度，出现3次月度考核不合格，甲方有权单方面解除合同。 2.如乙方违反本协议约定，经甲方提出后仍未及时纠正的，甲方有权单方解除本协议。 3.本协议经甲乙双方协商一致，可以解除本协议，并由双方协商解决后续事宜。 4.因发生不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为或法律法规的变更等）致使任何一方无法全部或部分履行本协议约定义务的。任何一方均不承担违约责任，并由双方**协商解决后续事宜。
不可抗力双方协商解决
服务期限2025年2月1日-2027年12月31日
争议解决双方协商解决
合同生效及其他合同签订时间生效
验收标准（附验收方案）按附件内容执行 （验收方案附件）：
服务****点击查看科技馆
付款条件（进度和方式）按季度支付
交付标准和方法年度签订合同根据月度考核结果按季度支付
培训甲乙双方协商培训内容开展培训
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×10。 评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 |
| 2 | 物业管理思路 | 15.00 | 物业管理思路及场馆安全管理举措内容包括但不限于针对于本项目的管理难点分析、管理思路、科技馆展馆安全管理具体举措等。 1、根据以上内容对于本项目管理难点分析到位，管理思路清晰可以符合本项目实际管理需求，展馆内安全管理举措贴合本项目实际情况，有管理创新亮点、馆内维修派单能够实现可视化、能够根据馆内情况提供便民增值服务、项目经理具有甲方出具同类场馆（同类业态）物业管理经验证明的得15分； 2、根据本项目提出管理思路，管理方案能够符合该项目实际需求，管理思路清晰，展馆内安全措施能够贴合实际情况，能够为采购方提供报修渠道，可提供相关增值服务得12分； 3、管理思路方案能够基本与本项目贴合，安全管理举措基本适用，方案不通用，具有增值服务得7分； 4、管理思路方案及安全管理举措方案通用，****点击查看科技馆实际情况得3分； 5、未提供不得分。 |
| 3 | 保洁服务管理方案 | 9.00 | 方案内容包括但不限于保洁范围、卫生管理、作业程序、清洁用品使用程序等。 1、根据以上内容方案提供的保洁服务管理方案全面合理科学，可行性强，有工作流程、标准及服务质量考核，承诺在场馆内提供科技智能清洁设备。保洁方案符合采购人实际情况，全面、合理、详细、适用性强，能充分符合要求的得9分； 2、方案内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况，承诺在场馆内提供科技智能清洁设备得6分； 3、方案全面、有可操作性，能够基本符合采购人要求及行业相关规范要求的，的得3分； 4、方案不完整或内容缺失，不能够基本满足采购人需求得1分； 5、未提供不得分 |
| 4 | 秩序维护服务及消防值守管理方案 | 10.00 | 方案内容包括但不限于管理内容、管理措施、工作流程、质量标准等。 1、根据以上内容提供的安保服务管理方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准，有停车管理、消防值守及管理、安防管理相关方案；根据内容完整情况，方案全面、完整得10分； 2、方案内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况得8分； 3、方案全面、有可操作性，能够基本符合采购人要求及行业相关规范要求的，的得4分； 4、方案不完整或内容缺失，不能够基本满足采购人需求得1分； 5、未提供不得分。 |
| 5 | 维修服务及设备管理方案 | 9.00 | 方案内容包括但不限于公共设施日常养护、工程维修养护计划、设备运行管理等。 1、根据以上内容提供的方案全面、合理、科学、可行，有设备运行维保计划及保养标准，有各类设施设备运行管理方案，根据内容完整情况，设备维保计划且维修服务及设备管理方案完整合理得9分 2、方案内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况得6分； 3、方案全面、有可操作性，能够基本符合采购人要求及行业相关规范要求的，的得3分； 4、方案不完整或内容缺失，不能够基本满足采购人需求得1分； 5、未提供不得分。 |
| 6 | 绿化管理方案 | 5.00 | 方案内容包含但不限于对区域内绿化养护的工作计划、常见病害的处理方案及质量保证措施。 1、根据以上方案内容科学详细且全面、内容细致、逻辑缜密、工作计划安排完善、管理措施可行性强，设备物资配置充足，能够贴合项目实际情况实施的，得5分； 2、实施方案内容详细、逻辑缜密、工作计划安排完整、管理措施可行性较强、设备物资配置较全，能够贴合项目实际情况实施的，得 3 分； 3、实施方案描述简单笼统、内容片面、与项目实施内容不贴近的，或存在缺项漏项的，得 1 分； 4、未提供不得分 |
| 7 | 应急预案 | 8.00 | 供应商需对该项目充分理解需求，并针对该项目制定符合该项目的应急预案，方案内容包括但不限于预案启动流程、应急操作流程、各类预防措施等。 1、根据以上内容提供的突发应急预案覆盖全面、合理、科学、应急处理得当，可操作性强，完全符合馆内实际情况得8 分； 2、根据本项目制定的预案有应急处理措施、预案基本齐全，基本符合馆内情况得5分； 3、有应急处理措施，有基本预案得2分； 4、方案不完整或内容缺失，不能够基本满足采购人需求得1分； 5、未提供不得分。 |
| 8 | 物业管理服务 | 8.00 | 人员培训内容包括但不限于培训方式、培训计划、培训效果评估等。行为规范内容仪容仪表、规范操作内容。 1、根据以上内容进行评审，服务人员行为规范、培训计划和内容制定全面具体，可操作性强得8分； 2、方案内容完整，符合项目情况，能够满足采购人需求，符合该项目实际情况得5分； 3、方案全面、有可操作性，能够基本符合采购人要求及行业相关规范要求的，的得2分； 4、方案不完整或内容缺失，不能够基本满足采购人需求得1分； 5、未提供不得分。 |
| 9 | 资信资质 | 3.00 | 投标人通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证，在有效期内且齐全的，每有一项得1分，满分3分。 （上述证明文件在投标文件中需提供扫描件） |
| 10 | 企业业绩 | 5.00 | 投标单位 2021年1月1日至开标前（以合同签订日期为准）类似业绩有一项得 1分，满分5分。 （投标文件中附加盖投标人公章的合同复印件及中标通知书，否则不得分） |
| 11 | 人员管理 | 18.00 | 为满足设施设备运维管理需要，相关专业技术人员须持证上岗。 1、秩序维护人员（不含消控室人员）提供《保安员》证书，全部持证得1分。 2、消防安防监测人员提供消防部门颁发的《消防设施操作员》四级（中级）及以上资格证，每提供1人得1分，满分7分。 3、委派工程维修人员具有中华人民**国特种作业操作证（高压电工作业证）2人得2分，具有制冷工证1人得1分，有限空间特种作业操作证1人得1分，满分4分。 4、特种设备安全员（电梯、锅炉等）具有特种设备安全管理和作业人员证（特种设备安全管理A证书）的1人得1分，满分2分，未提供不得分。 5、锅炉人员具有特种设备安全管理和作业人员证（锅炉作业G类证书）的1人得1分，满分1分，未提供不得分。 6、项目经理及管理人员具有物业项目经理证的1人得1分，满分3分，提供不得分。 注：以上持证人员需要提供相关证书及2024年任意三个月的社保缴纳证明。投标文件中提供清晰的复印件或扫描件并加盖公章，人员不重复得分，证明资料模糊无法辨认视为未提供，不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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基本情况
上次中标企业: 东方****公司
潜在竞争对手: 共
7
个, 其中与甲方合作关系紧密的
1 家
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