武汉市华天明珠小区物业服务项目进行公开招标公告

****点击查看（以下简称“招标代理机构”）受****点击查看（以下简称“招标人”）的委托，对**市华天明珠小区物业服务项目进行公开招标。欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目概况

1、招标编号：****点击查看

2、项目名称：**市华天明珠小区

3、招标内容：**市华天明珠小区****点击查看公司选聘

3.1服务内容包括：

(1)综合管理；

(2)物业区域内共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

(3)公共绿化的维护；

(4)公共区域环境卫生的维护；

(5)公共区域的秩序维护和安全协防；

(6)物业区域内的车辆停泊服务；

(7)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；

(8)物业维修、更新、改造费用的财务管理；

(9)物业服务档案和物业档案的管理；

(10)经双方约定的特约服务。

3.2物业费收费形式：包干制

4、招标控制价：

4.1 物业服务费

高层住宅：【**府】2.00元/平方米﹒月，【张公苑】1.60元/平方米﹒月

商业物业：5.00 元/平方米﹒月。

4.2 停车收费包含车位（库）租金和车位物业服务费，按以下方式和标准收取：

（一）机动车车位租金

1、属于全体业主共有的车位，租金由甲方委托乙方按 120 元/个﹒月标准向车位使用人收取，扣除相关税费和管理成本后的收益归全体业主所有。

2、占用业主共有的道路或其他场地设置的车位，租金由甲方委托乙方按120 元/个﹒月标准向车位使用人收取，扣除相关税费成本后的收益归全体业主所有。

（二）车位物业服务费

车位（库）使用人按以下标准交纳车位物业服务费，收入归乙方所有。

1.汽车

露天车位：72 元/个﹒月

室内车位（库）：96 元/个﹒月

2.临时车辆停车收费

（1）小型汽车（7座及以下小型客车、核载1吨及以下小型货车），30分钟内（含30分钟）免费，30分钟以上2元/小时，超时收费不足1小时按1小时计算，24小时内（含24小时）16元封顶。

（2）非小型汽车5元/小时，超时收费不足1小时按1小时计算，按时计费上不上顶。

（3）与小区业主无关车辆，19点至次日7点禁止入内。

4.3 授权物业服务企业经营本小区已有的物业共用部位、共用设施设备，所得收入（不含对面二期B****点击查看停车场租金）由甲、乙双方核实小区停车数量及广告位数量后，扣除经营成本、税费及管理费用后的收益，甲乙双方按 6:4 的比例进行分成。每季度结算一次。

5、物业服务合同期限

服务期：本项目服务期为1+2年，第一次合同签约1年，1年到期后业主满意度达到70%以上本合同自动顺延2年。合同服务期届满前，物业服务企业不得无故单方面终止合同执行。

6.履约保证金

在合同履行期间，乙方需缴纳5万的合同履约保证金，合同期满后根据履约考核的实际情况返还。

二、投标人资格要求

1）投标申请人应是在中华人民**国境内注册，取得营业执照的独立法人。

2）投标申请人拟派项目经理（本项目负责人）****点击查看管理部门颁发的物业管理师证书、住建部物业经理证或**市物业服务项目经理证之一，并具有三年以上类似物业管理经验。（须提供签订的有效的劳动合同及在投标单位至少半年的社保凭证并对其真实性负责）。

3）投标申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2022、2023、2024年共三年度经审计的财务报告。

4）投标申请人须具备至少一****点击查看委员会为主体签订的全委住宅小区物业服务项目，且该小区的总建筑面积应不低于5万平方米。（提供合同全文复印件并加盖公章且附有业委会联系人及联系电话，提供完整合同原件备查）；

5）必须提供符合不低于《**市住宅物业服务等级标准》三星级物业服务（提供书面承诺）；

6）信誉要求：投标人须未被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单、军队采购违规名单中。

7）投标单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标（提供书面承诺）；

8）本项目不接受联合体（提供书面承诺）。

1、公告发布时间：2025年09月27日起至2025年10月16日

报名时间：2025年09月27日起至2025年10月02日（**时间每天上午9:00时至12:00时、下午14:00时至17:00时）。

2、投标报名方式：现场报名并进行原件审核。

3、招标文件每套人民币500元/本，售后不退：通过公对公基本账****点击查看公司对公账户付款成功后领取。

收款单位：****点击查看

收款银行：****点击查看公司**雄楚金地城支行

开户行号：308****点击查看15590

收款帐号：127****点击查看****点击查看0601

4、投标报名：**市**区**路56号****点击查看委员会办公室。

5、获取招标文件地点：报名成功并支付报名费后，招标代理机构于2025年10月02日19：00后通过邮件发送电子版招标文件。招标文件电子版领取请发邮件至:****点击查看@foxmail.com邮箱索取并附成功支付报名费的转帐支付凭证。

投标单位须携带以下原件及加盖公章复印件一套报名，资料不全和不符的投标申请人视为报名不合格：1）法人身份证明书、授权委托书及被委托人二代身份证原件；2）企业法人营业执照复印件(加盖公章，副本原件备查）。

四、资格审查办法

合格制资格预审

五、评标办法

招标文件规定的评标办法

六、投标文件送达地点及截止时间

1、送达接收人：****点击查看

2、截止时间：2025年10月17日09时30分（**时间）（开标前一小时内接收）

3、逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标文件，招标人将拒收。

七、开标地点及时间

1、开标地址：**市武****点击查看社区（**区保安街1号华天明珠张公苑内）

2、开标时间：2025年10月17日09时30分（**时间）

届时敬请参加投标的代表出席开标仪式。

八、公告期限

本公告的公告期限为不低于20日历天。

九、联系方式

招 标 人：****点击查看

地址：**市**区**路56号（**路与保安街交汇处）****点击查看委员会

联 系 人：姚主任

联 系 电 话：136****点击查看4167

招标代理机构：****点击查看

地 址：**省**市**区**大道49号裕亚俊园小区1-309室

联 系 人：容杏

联 系 电 话：185****点击查看7517

十、信息发布渠道

1、小区公告；

2、报纸媒体（**日报）；

3、网络：（http://www.****点击查看.cn）

****点击查看

2025年09月26日