广西壮族自治区卫生健康委员会幼儿园托育分园2024年物业管理服务公告

质 疑 人： /

地 址： /

法定代表人： /

委托代理人： / 电话： /

原：一、商务资格条件 （一）通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001职业健康管理体系认证并在有效期限内。须提供相关证明材料复印件。（二）具备劳务派遣经营许可证，并在有效期内。须提供相关证明材料复印件。（三）2022年获得税务部门纳税信用等级评价为A级，提供税务局纳税信用A级查询证明。（四）提供近三年至少2家类似本项目的综合性物业服务项目业绩。【注：须提供合同或中标（成交）通知书扫描件，中标后原件备查。合同必须提供合同关键页（含签订合同双方的单位名称、项目名称、服务内容、合同签订时间、双方的落款盖章等关键内容），同一项目多次中标不可重复计数】（五）供应商在投标或预成交之日起3个工作日未按要求提供相关人员证件证明材料的（中标供应商应提供以上商务资格、人员证件等相关证明材料原件进行核验），视为无效竞标，采购人有权取消成交结果。（六）供应商在进行报价响应时必须按以下格式要求上传响应文件：封面、目录、商务资格、服务方案、报价、服务人员信息、供应商简介。如未按要求上传响应文件的，视为无效竞标。 二、其他要求 （一）参与在线询价的物业服务企业务必认真研读相关文件要求后再进行报价，并在响应文件中提交《无恶意低价竞标的声明》。本项目报价必须严格参照服务采购需求的“第五部分 其他服务要求及违约责任”对维修、维护、清洁卫生等的支出费用以及人工成本（含各类保险费）、工资标准的要求进行报价，如低于市场成本价，将视为恶意低价竞标，则竞标无效。（二）参加此次采购活动的供应商禁止挂靠，****点击查看公司代表必须是法定代表人。（三）物业服务费必须含工作人员的工资、社保、按规定提取的福利费、服装费、器材费和其他应缴纳的保险等。从业人员工资水平应不低于**市2023年最低工资标准，且物业服务企业需按国家规定为每位从业人员缴纳各种社会保险。上述人员涉及用工方面的劳务（或劳动）纠纷、福利待遇纠纷和事故等均由物业服务企业负责，与采购单位无关。所投入的人员必须经采购单位同意、并接受不定期岗位人员核查工作。（四）本项目服务标准及要求较高，中标供应商必须严格按照服务采购需求中各项要求和标准提供服务，如未按照服务需求和标准提供服务、考核不合格的，采购单位将追究其违约责任。（五）供应商可在在线询价截止前主动与采购单位联系到现场考察了解情况，凡未进行现场考察的后果由供应商自行承担。
更改为：
一、供应商资格要求
1、本项目专门面向小微企业采购。
2、符合《****点击查看政府采购法》第二十二条的规定。
3、营业执照经营范围具有物业管理。
4、供应商通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，认证证书要求在有效期内。（注：须提供相关有效认证证书复印****点击查看管理局**认证认可信息公共服务平台查询截图并加盖投标人公章）
5、对在“信用中国”网站(wwwcreditchina.****点击查看.cn)渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本项目采购活动。
6、2023年度财务审计报告复印件。
7、提供竞标截止之日前 1 年内供应商近三个月的依法纳税的依法缴纳税费或依法免缴税费的证明。依法免税的，应提供由供应商所在地主管税务部门出具有效证明复印件(成立时间不足三个月的，按实际提供)。
8、提供竞标截止之日前 1 年内供应商近三个月的依法缴纳社保费的缴费凭证(成立时间不足三个月的，按实际提供)。
9、现场勘察及资料审核：参加竞价的供应商务必携带营业执照（提交原件审核、复印件加盖公章留存备查）、法人证明、法定代表人授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件等材料于2024年11月1日10:00——11：30到我单位现场（地址：**市**区凌铁村105-1号）签字确认服务内容和范围。
现场勘察联系人： 范连国 电话： 185****点击查看1652
注：未按上述要求提供的，竞标无效。
二、响应文件要求
1、供应商在竞标时应在响应附件中上传加盖单位公章的PDF版《竞价响应文件》，《竞价响应文件》应包含以下内容:
（1）物业管理服务方案。包括①项目管理服务的特点；②项目的管理难点与解决措施；③项目管理服务的重点；④人员配置方案。物业管理服务方案包含以上4个内容，要求提供的每小项方案中无缺陷（缺陷是指：凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、不符合采购需求、内容缺失）未提供或有缺陷，竞标无效。
（2）《竞价响应表》[格式详见“第三章竞价响应文件(格式)”]。
（3）供应商具备独立法人，提供营业执照副本复印件。
（4）竞标截止之日前 1 年内供应商近三个月的依法纳税的依法缴纳税费或依法免缴税费的证明;依法免税的，应提供由供应商所在地主管税务部门出具有效证明复印件(成立时间不足三个月的，按实际提供)。
（5）竞标截止之日前 1 年内供应商近三个月的依法缴纳社保费的缴费凭证复印件(成立时间不足三个月的，按实际提供)。
（6）供应商 2023 年的年度财务审计报告。
（7）法定代表人授权委托书[格式详见“第三章 竞价响应文件(格式)”]及被授权人有效身份证正反面复印件。
（8）竞价响应文件中需提交完全符合本项目采购需求的人员证件复印件。预成交信息发布之日起3个工作日内由中标供应商向采购单位提供人员证件等相关证明材料原件进行核验。如无法提交原件核验或提供虚假材料的，将取消中标资格。
（9）现场勘查证明（务必上传，否则取消竞标资格）。
（10）《中小企业声明函》。
（11）供应商认为需要提供的其他文件
2、供应商未按上述要求提交符合要求的资料的，竞标无效。
3、《采购需求》中带“▲”的为实质性条款，供应商必须实质性满足，否则，竞标无效。
4、成交供应商不得在成交后将项目分包或转包。
5、本项目服务要求及服务标准要求较高，中标供应商必须严格按照服务采购需求中各项要求和标准提供物业服务，如中标供应商进场服务一个月内，未通过采购单位考核，无法按照服务需求和标准提供物业服务的，采购单位将追究其违约责任，并上报相关部门追究相关责任。请各供应商认真对待，慎重竞标。
详见：****点击查看****点击查看分园2024年物业管理服务在线询价采购文件。