海林市杨子荣烈士陵园物业管理服务公告

1保洁服务:①****点击查看纪念馆、走廊、室内外卫生间、楼梯、办公区等）做到每日两次清洁，全天保洁。无杂物、污渍，保障环境整洁明亮。 ②室外保洁，做到每日两次清扫（重点区域如烈士纪念碑、步道、广场需高频次清洁），及时彻底，无杂物、无死角。 ③负责园区内各类垃圾清运，园区内各处垃圾箱完好清洁，无污渍。周围地面无杂物、污渍。垃圾日产日清。 ④建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴。公共设施及标识定期擦拭，保持清洁。 2秩序维护:①门岗管控：防止游客带入引燃易爆等违禁品。 ②巡逻：及时制止攀爬、践踏草坪、乱涂乱画等不文明行为。 ③值守：24小时在岗，发现异常及时联动处理。 ④人流管控：重大节日及活动，管控人流量 3绿化修剪:①每年进行5-8次绿化修剪，特殊节日及活动增加修剪次数。 ②对于松柏等常绿乔木，修剪徒长枝、过密枝，保持树冠规整，体现庄严感。花灌木在花期过后及时修剪残花、枯枝。绿篱和造型植物要按照设计形状进行精细修剪，保持线条清晰、形状整齐。草坪修剪，保持平整，高度一般控制在4-6厘米。 ③施肥管理：根据植物生长需求和土壤肥力状况，合理施肥。 ④病虫害防治：定期巡查植物，及时发现病虫害迹象。可采用物理防治（如设置诱虫灯）和化学防治（合理使用农药）相结合的方法进行防治。并严格按照操作规程使用，避免对环境和人员造成危害。 4清雪服务:①逢雨雪、结冰天气，应及时摆放警示牌，并制定清雪计划，交由甲方审核。 ②对纪念碑、广场、台阶、道路等公共区域做到无死角积雪清理，****点击查看园区外指定堆放处。 ③以雪为令，及时增配人员（不低于10人）、设备。做到小雪边下边清、中雪1天清理完毕、大雪2天清理完毕 5维修服务:①****点击查看园区内水、电、暖设施、设备。出现问题及时查找原因、及时处理、不退不拖。 ②做到一般性紧急维修（设备故障、漏水、断电等）在半小时内完成。非紧急维修（如门窗桌椅故障、灯具、卫浴设施更换等）在1-2小时内完成。临时性、突发性的大型维修，采取一事一议原则，上报甲方审批后，统一安排维修。 ③维修记录完整：对每一项维修服务都应详细记录，包括报修时间、维修人员、维修结果等信息，，以便后续查询和统计分析。