山东科技大学山东科技大学三校区物业管理服务预采购项目更正公告

更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：****点击查看

原公告的采购项目名称：****点击查看三校区物业管理服务预采购项目

首次公告日期：2024年12月17日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1包:文件领取截止时间:由2024-12-23 17:00变更为2025-01-08 17:00

1包:开标时间变更:由2025-01-07 09:00变更为2025-01-21 09:00

1包:开标场地变更:由开标席位322-2变更为开标席位311-07

1包项目需求和技术方案-服务要求:2.12；岗位设置，原内容：总人数≥756人，包括项目总负责人1名。其中： 1.**校区岗位设置≥479人【1.教学科研行政办公区总人数≥：255人（其中包括项目经理≥1人、文员≥1人、后勤服务大厅接待员≥1人、主管≥7人、楼宇值班员≥45人、保洁≥102人，环卫≥22人，垃圾站点维护员≥8人、消防监控室值班员≥48人、维修服务人员≥13 人（其中低压电工≥5人）、电梯管理员≥1人、中央空调设备维护≥6人；2.学生公寓区总人数≥180人（其中项目经理≥1人、服务专员≥1人、区域主管≥3人、楼长≥27人、宿舍管理员≥54人、保洁员≥60人、A13-15和A17消防监控室值班员≥12人、维修服务人员≥10人、专业技术人员≥6人、安全检查员≥6人）；3.留学生公寓区总人数≥14人（其中项目主管≥1名，值班员≥6名，保洁员≥5名，维修人员≥1名，替班≥1名）；4.****点击查看园区总人数≥13人（其中项目主管1人，安保3人，环卫/绿化7人，维修/电梯管理2人）；5.体育场馆区总人数≥10人（其中项目主管≥1人，维修人员≥1人，保洁与器材管理员≥8人，须优先使用现有劳务派遣人员）；6.会议服务总人数≥7人（其中会务主管≥1人、音视频设备操作员≥2人、会务服务人员≥4人）】。 2.**校区总人数≥192人（须优先继续使用现有劳务派遣人员）。其中物业经理≥2人（东、西校园各1人）、物业主管≥6人（东、西校园各3人）、文秘≥2人（东、西校园各1人）、会务服务人员≥2人（东、西校园各1人，其中东校园会务服务人员监管收发室工作）、维修服务人员≥11人（东校园4人、西校园7人）、楼宇安全管理员≥31人（东校园14人、西校园17人）、宿舍管理员≥37人（东校园14人、西校园23人），保洁员≥65人（东校园31人、西校园34人）、环卫工≥20人（东校园7人、西校园13人）、消防监控室监控员＞12人、宿舍卫生安全检查员2人（东校园1人、西校园1人）、西校园运动场保洁员（管理员）2人。3.**校区总人数≥85人，其中物业经理≥1人、物业副经理≥2人、文秘3≥人、保洁人员≥28人（含主管、领班）、秩序维护≥33人（含主管、领班）、设施设备运行维护≥14人（含主管、领班）、绿化工≥1人、医生≥3人证持证上岗。->变更为：总人数≥735人。其中： 1.**校区岗位设置≥479 人【1.教学科研行政办公区总人数≥：255 人（其中包括项目经理≥1人、文员≥1人、后勤服务大厅接待员≥1人、主管≥7人、楼宇值班员≥45人、保洁≥102人，环卫≥22人，垃圾站点维护员≥8人、消防监控室值班员≥48人、维修服务人员≥13人（其中低压电工≥5 人）、电梯管理员≥1人、中央空调设备维护≥6 人；2.学生公寓区总人数≥180人（其中项目经理≥1人、服务专员≥1人、区域主管≥3人、楼长≥27人、宿舍管理员≥54人、保洁员≥60人、A13-15 和 A17 消防监控室值班员≥12人、维修服务人员≥10人、专业技术人员≥6人、安全检查员≥6人）；3.留学生公寓区总人数≥14人（其中项目主管≥1名，值班员≥6名，保洁员≥5名，维修人员≥1名，替班≥1名）；4.****点击查看园区总人数≥13人（其中项目主管1人，安保3人，环卫/绿化7人，维修/电梯管理 2人）；5.体育场馆区总人数≥10人（其中项目主管≥1人，维修人员≥1人，保洁与器材管理员≥8人，须优先使用现有劳务派遣人员）；6.会议服务总人数≥7人（其中会务主管≥1人、音视频设备操作员≥2人、会务服务人员≥4人）】。 2.**校区总人数≥171人（须优先继续使用现有劳务派遣人员）。其中物业经理≥2人（东、西校园各1人）、物业主管≥4人（东、西校园各2人）、文秘≥2人（东、西校园各1人）、会务服务人员≥2人（东、西校园各1人，其中东校园会务服务人员监管收发室工作）、维修服务人员≥9人（东校园4人、西校园5人）、楼宇安全管理员≥24人（东校园10人、西校园14人）、宿舍管理员≥37人（东校园14人、西校园23人），保洁员≥54人（东校园26人、西校园28人）、环卫工≥17人（东校园7人、西校园10人）、消防监控室监控员≥18人（东校园12人、西校园6人）、西校园运动场保洁员（管理员）2人。 3.**校区总人数≥85人，其中物业经理≥1 人、物业副经理≥2 人、文秘 3≥人、保洁人员≥28 人（含主管、领班）、秩序维护≥33 人（含主管、领班）、设施设备运行维护≥14 人（含主管、领班）、绿化工≥1 人、医生≥3 人证持证上岗。

1包项目需求和技术方案-服务要求:2.13；人员条件，原内容：项目总负责人：具有三年及以上非住宅物业项目管理经验，年龄≤50 岁，本科以上学历，具备相应从业资格证书，有综合协调、良好沟通、处置现场问题及应急事件的管理能力。项目经理：年龄≤45岁，大专以上学历，具有三年及以上非住宅物业项目管理经验。->变更为：项目经理：具有三年及以上非住宅物业项目管理经验，年龄≤50 岁，专科以上学历，具备相应从业资格证书，有综合协调、良好沟通、处置现场问题及应急事件的管理能力。

1包项目需求和技术方案-其他要求:3.6；承诺，原内容：中标人为本采购要求的总价（三个校区预算资金总价2500万元/年）、人员、设备配备、报价【**校区≤1710万元/年，包含教学科研行政办公区≤1032万元/年（包含教工家属区以外的校园垃圾处置与管道疏通服务等）,学生公寓≤554万元/年，留学生公寓≤44万元，****点击查看科技园≤35万元/年，体育场馆≤45万元/年；**校区≤465万元/年；**校区≤325万元/年】以及服务内容、服务目标、服务标准成交后不得变更，此项在报价文件中做出承诺，否则视为无效投标。->变更为：投标人报价、人员、设备配备以及服务内容、服务目标、服务标准中标后不得变更。中标人须在中标后提供三个校区的单独报价明细表（**校区≤1710 万元/年；**校区≤465 万元/年；**校区≤325万元/年）。 以上内容在报价文件中做出承诺，否则视为无效投标。

更正日期：2025年01月03日

三、其他补充事宜

无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****点击查看

地 址：**省**市**区前湾港路579号****点击查看

联系方式：137****点击查看0668

2.采购代理机构信息

名 称：****点击查看

地 址：**市**区山大路226号

联系方式：0531-****点击查看8895

3.项目联系方式

项目联系人：黄启瑞

电 话：0531-****点击查看8895