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历史招中标信息8条
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一、标的简介：
****点击查看东面山地的租赁经营权，租赁期限5年，租赁面积约2550㎡，首年租金起拍价8万元/年 ，租金逐年递增3%。竞买保证金6万元。
二、竞买人资格及注意事项
1.竞买人在正式参加竞买前，应详细了解竞拍标的物情况，查阅相关资料。一旦参与竞价则视为竞买人完全接受标的物现状及隐性和显性的瑕疵，并自愿承担相关法律责任。
2.竞买人须按规定的时间足额交付竞买保证金，方可取得竞买资格。
3.此次拍卖会的竞买保证金不抵山地租金和押金。山地租赁买受人在缴纳租金、押金、拍卖佣金等所有款项，与委托方签订租赁合同后，竞买保证金退回承租人缴款账户。
三、拍卖与成交
1.买受人应于成交当日缴纳拍卖佣金并签署成交确认书。如拒签成交确认书的，所交竞买保证金不予退还。
2.买受人按5年租期成交总额的5%****点击查看公司支付佣金。佣金于****点击查看公司账户(账户名称：****点击查看公司，开 户行：****点击查看公司**分行，账号：738****点击查看****点击查看0901)。
3.买受人须在拍卖成交三日内与委托方签订租赁合同书。
4.押金为3万元。租金缴纳方式为一年一缴，合同签订后即交清第一年租金，第二年租金在满一年度期限时提前三个月缴纳第二年租金，以此类推。
四、标的物的移交
买受人按规定付清款项并签订租赁合同后，由委托方将标的物移交买受人。
五、标的物状况（瑕疵）特别说明
1.买受人不得破坏林地绿植，须保留原有乔木、灌木，买受人书面报告委托方并经委托方批准同意后可根据需要适当移植，否则委托方有权单方面终止山地租赁合同。
2.不得建造砖混结构的建筑，**的设施需符合公园景观要求，否则委托方有权单方面终止山地租赁合同。
7.买受人经营期间，相关职能部门要求办理的证件或手续，由买受人自行办理并承担一切费用。在经营期间如存在违规行为，委托方有权对照相应管理规定对其押金进行罚没。
8.凡参与竞买的，必须于竞买前自行到现场了解所竞买场地基本情况。如拟建项目买受人未实地了解清楚、因不符合该场地建设要求公园方不同意建设的，所造成的损失由买受人全责承担，委托方不承担任何责任。
9.租赁期内，与竞买项目有关的各种手续及费用均由买受人承担。合同期内要求改建的，合同期限不得**。
10.买受人不得私自改建、扩建或增设其他游艺设施。
11.租赁期间，买受人需做好防火安全、综合治理、安全、保卫工作，承租人应执行有关部门规定并承担全部责任，同时还需服从委托方的监督检查和统一管理。
12.承租人自行办理营业执照，独立经营，自负盈亏，所有债权债务与委托方无关。租赁期间各项经营运转费用由承租人承担，运转费包括税收、工商费、水费、电费、垃圾清扫保洁服务费等各项费用。凡由委托方负责收取水电费、卫生费等费用，则需向甲方交纳管理费，管理费标准由甲乙双方协商确定，不包含在租赁费之内。在租赁期间，****点击查看政府有关部门征收未列出项目但与使用该租赁物有关的费用，均由承租人支付。
13.竞买人在竞价之前应充分了解所竞买标的和周围环境的基本情况，了解相关管理规定和要求，报价应充分考虑市场风险、标的物的情况、经营环境，合同期内不得以任何理由要求降低合同租金。未取得产权单位文字同意不得对原有结构进行任何改造。
14.买受人在承租期内不得转让租赁权。一旦发现转租，产权单位有权终止租赁合同。
15.标的物的结构及面积等均以实物现状为准。
16.承租方在合同期必须服从委托方管理。
17.租赁期间，买受人须负责自身人身、财物安全，因安装、消防或经营等引发的所有安全责任事故以及赔偿事宜均由买受人自行承担。
18.租赁期间，买受人不得故意损坏租赁物及其设备、设施。租赁期满三日内，买受人须无偿将租赁物及其经营期间投资的所有设备设施、固定装修等完好移交委托方，且委托方对承租人不做任何经济补偿。
19.如有不清楚事宜，请与委托方联系，联系人：宋先生，联系电话：131****点击查看5588。
20.其他未尽事宜按租赁合同履行。
六、违约责任
买受人拍卖成交后违约的，保证金作为违约金不予退还。标的物再行拍卖时，如果原买受人交纳的违约金不足以补偿再次拍卖时的损失，按《中华人民**国拍卖法》第三十九条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”的规定执行。
