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发布时间：2025-08-22 14:21:00
****点击查看受****点击查看的委托，对湘江新区隆鑫时光苑(北大**时光)小区物业服务项目进行公开招标，****点击查看公司参加本次投标。
一、项目基本情况
（一）项目地点：湘江新****点击查看社区。
（二）项目概况：湘江新区隆鑫时光苑(北大**时****点击查看商铺组成，规划总用地面积：39630.8平方米，规划总建筑面积：98265.41 平方米；
其中高层住宅面积55988.74平方米，公寓10821.65平方米，商业面积：19538平方米，别墅11917.02平方米。包括：25个楼栋，其中住宅楼栋7个单元，住宅楼共计电梯15台。小区共计出入口4个，值班岗亭4个。
规划停车位共计：553个，其中：地面停车位109个，地下停车位448个。（含外坪和小区大门内露天地坪，具体数据以现场实际为准）。
（三）停车费收费标准：
（1）临时停车计次收费：1-8小时5元，8-16小时10元，16-24小时15元 （外来车辆另行区分计费）
（2）停车包月收费：地面停车位：160元/月/个（后续集体决策停车管理制度和计费方式）
（四）服务周期：物业服务期限 3+2 年 （M+N模式）
（五）物业费收费：包干制。
物业费收费单价标准：住宅类型：2.2元∕平方米∕月；商业类型：4.0 元∕平方米∕月，公寓：2.9元∕平方米∕月，别墅：3.1元∕平方米∕月
备注：一、供电：
住宅：高层供电是公变模式，****点击查看公司收取；
商业：商业电费全部是物业转供，****点击查看公司收取。
别墅：供电专变供电模式，由物业收取。
公寓：供电专变供电模式由物业收取。
二、供水：
住宅：是远程抄表模式，****点击查看公司收取。
商业：有部分是物业转供，****点击查看公司收取。****点击查看公司远程抄表模式。
别墅：远程抄表模式，供水公司收取。
公寓：远程抄表模式，供水公司收取。
二、投标单位资格要求
（一）资格条件：
1、基本资格条件：
（1）法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书），以及组织机构代码证副本复印件；
（2）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；
（3）**省供应商资格承诺函（格式见投标文件组成附件）；
（4）参加本采购活动的前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；
（5）其他说明 （非法人组织不得参与投标）。
2、供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。
3、特定资格条件：
（1）投标人三年内未上****点击查看政府组织的红黑榜中的黑榜名单及约谈名单，提供承诺书原件并加盖公章。
（2）****点击查看法院列入失信被执行人，提供承诺书原件并加盖公章。
4、本项目不接受联合体投标。
5、资格证明文件复印件须加盖供应商公章。
（二）其他资格条件：
1.未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标单位存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织，不得参加投标。
三、招标文件的获取：
1、凡有意向参加招标采购活动的，请于2025年 8 月 22 日起至 2025年 9月 1 日（节假日除外），每日上午9：00至12：00、下午14：00至17：00（**时间），持以下盖章资料：①单位介绍信、②法定代表人身份证明（附营业执照复印件）或者授权委托书（并附法定代表人身份证明及营业执照复印件）、③营业执照副本、④个人身份证，到****点击查看（**市**区迎新路499号御溪国际1栋13楼1310房）购买招标文件并办理报名登记手续。未在规定的时间内进行报名登记并获取招标文件或通过其他方式获取招标文件的单位，其递交的响应文件将被拒绝。招标文件每份陆佰元人民币，售后不予退还。
四、投标文件的递交：
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2025年 9 月 12 日 09 时30分（**时间）；
2、投标文件送达地点：****点击查看（**市**区迎新路499号御溪国际1栋13楼1310房）；
3、逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
4、开标时间及地点：2025年 9 月 12 日 09 时30分（**时间），开标地点： ****点击查看（**市**区迎新路499号御溪国际1栋13楼1310房）。
五、发布招标公告的媒体：
本次招标公告在****点击查看、小区公告栏、中国招标投标公共服务平台进行发布。
六、投标保证金
1.投标保证金账户
户名：****点击查看
开户银行：****点击查看银行****点击查看公司**体育**支行
账号：190****点击查看****点击查看00019096
2.投标保证金数额：人民币拾万元整
3.投标保证金到账截止时间：2025年 9 月 12 日09时30分；
4.投标人须在第3条规定的截止时间前将投标保证金以电汇或转账方式从本单位账户缴入上述指定账户，并备注项目名称“湘江新区隆鑫时光苑(北大**时光)小区物业服务项目”，拒绝以其他方式缴纳，禁止第三方代缴保证金。投标人应充分考虑投标保证金在途时间，确保投标保证金在到账截止时间前到账。
5.未按上述第4条要求提交投标保证金的将被视为无效投标，其投标文件将被评委会拒绝。
七、招标文件及公告，招标人拥有最终解释权。
八、联系方式：
招标代理：****点击查看
地 址：**市**区迎新路499号御溪国际1栋13楼1310房
联系人：黎贵兰、梁巨权、贺胜辉 联系电话：0731-****点击查看7575
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