青岛科达.天意华苑保洁及绿化服务项目招标公告

****点击查看因物业服务需要，现对**科达.天意华苑保洁、绿化服务项目公开招标，欢迎符合招标条件、信誉好、实力强的单位来报名投标，具体情况如下：

一、项目概况

1、招 标 人：****点击查看

2、招标项目: **科达.天意华苑2025-2028年度保洁、绿化服务

3、项目位置：**西海岸新区东岳东路1188号

4、招标内容：**科达.天意华苑保洁公共区域、楼道、地下车库等卫生清洁、园区绿化养护管理等工作

5、项目介绍：建筑总面积：28.4万平方米，绿化面积3.2万平方米

6、清洁、绿化服务标准：《**市普通住宅前期物业服务等级标准》五级标准

7、服务期限：2025年6月1日至2028年5月31日。

7.1、中标后每年签一次合同，如中标人在合同期内服务标准均达到招标人要求且无投诉事件发生，且经招标人评价为优秀的可续签一年；如中标人在合同期内服务标准未达到招标人要求或有投诉、上访事件发生（不含恶意投诉、恶意上访），招标人有权随时终止合同。

7.2、合同履行过程中，因中标人自身原因未能继续履行服务合同或解除服务合同，须提前一个月向招标人书面申请确认，中标人应向招标人赔偿当年度服务费合同额的10%作为违约金。

二、投标人资格要求：

1、经营范围满足招标项目需求。无犯罪及不良行为记录。在人员、设备、资金等方面具有相应能力，投标人保洁、绿化服务输出类似经验，有承接15万平方米以**端住宅保洁、绿化服务项目的经验，具备良好社会信誉和服务保障体系。

2、与招标人**存在不良信用记录，属于公司C级、D级分供方或者关联方的不能参加投标。

3、通过“中国执行网公开信息” 查询，投标报名企业法定代表人及****点击查看法院失信执行人；通过信用中国查询”投标报名企业未被列入失信执行人名单，特别是在安全生产等重点领域受到处罚不予接受投标报名。

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与投标。

5、开标前招标人以上条件对投标人进行查询，不合格不能参加投标。

三、报价方式及说明

1.1、招标人仅提供绿化物料（投标人不承担物料费用）。投标人提供保洁及绿化人工、保洁物料、相应的工器具，另需配备洗地机一台（成新率不低于85%）、扫地机一台（成新率不低于85%）、清扫机一台（成新率不低于85%，负责小区外围道路清扫）及其他相应的保洁设备（仅限天意华苑使用）。投标人进场人员的工作服装、安全防护、培训、节假日加班、保险等由投标人负责并承担费用，投标人进场设备的运行（人员持证上岗）、年检、维修、保养、保险等费用由投标人负责并承担费用，以上费用包含在投标报价中。

1.2、招标人向中标人提供员工休息及工具存放场所。

1.3、招标人不向中标人提供住宿及用餐。

1.4、工作中合理的水电费用由招标人承担，不包括在报价范围内（如中标人浪费水电时，损失和责任由中标人承担）。

1.5、投标人安排项目总负责人1名，需具有较强沟通能力和管理能力，另要求绿化人员中须配备1名5年以上从事绿化工作的技术人员。

1.6、各工种进场人员年龄不得超过60周岁。

1.7、工作时间：8小时工作制、月休4天，工作时间根据实际需要及季节调整。

2、本项目保洁、绿化岗位人数最高按照附件4中的“最低配置人数”进行结算，超出上限人员服务费由中标方自行承担，“1个月金额/人”为固定综合单价。

3、报价方式：按招标人提供的投标报价单（附件4）进行报价，填写的金额包括并不限于人员工资、工作服费、节假日加班费、工器具费、保险费、利润、税金、风险等一切与此有关的费用；最终结算时以双方共同确认的数量进行结算。

四、付款方式及开标说明

1、付款方式：按月支付。服务费按照中标人在场人员每月实际出勤情况、考核评分办法及约定计算方式计算，次月25号前付上月服务费。

2、每次付款前，中标人须向招标人提供符合国家规定的合法有效的增值税专用发票，若国家税务政策调整税率时，不含税价格不变，对价格中的税金作相应调整后结算，不再另外签署协议。发票收款方、出具发票方均必须与中标人名称一致。中标人未能及时提供有效发票，招标人有权顺延付款时间，无须承担逾期付款责任。

3、双方共同约定，前三个月为试用期，在此期间内因投标人服务质量不合格时招标人可随时解除合同，招标人将不承担任何责任。试用期内按考评结果支付费用。

4、开标程序：采取两轮报价一轮谈判的方式进行，第一轮报价投标单位自主报价，按照报价由高到低的顺序淘汰一定数量的投标单位（具体淘汰数量，根据投标单位数量由招标人开标前现场公开宣读），被淘汰的单位不得进入第二轮报价；进入第二轮报价的单位，第二轮报价不得高于本单位第一轮报价，否则按废标处理；第二轮报价按照从高到低的顺序再淘汰一定比例或者数量的投标单位；被淘汰的单位不得进入最终谈判。

5、招标人不组织统一勘察现场，投标人负责自行勘察现场，招标人可以安排项目人员陪同。

6、招标人设有招标限价，招标限价作为招标人评标定标依据，高于招标限价的按废标处理，招标限价不公开。

7、定标方式：合理低价中标,不保证最低价中标，结合以投标单位综合实力确定，选用一家作为中标人。

只要投标人参与投标，即被默认为认可以上规定

五、投标保证金

1、为保证本次招标秩序和诚信，投标人须缴纳投标保证金：10000.00（壹万元整），必须从投标人账户缴纳（与投标人名称不一致时无效），缴纳方式为电汇，不收现金。同时请将缴纳投标保证金的回执单发招标部邮箱：****点击查看@dkc.cn，投标保证金在开标前一日到账，否则视为弃权。

账户名称：****点击查看

账 号： 3803 0284 0920 0275 183

开 户 行：工商银行**支行

财务联系电话：0532—****点击查看8602 联系人：刘会计

摘 要：**公司物业服务投标保证金

2、中标人缴纳的投标保证金，在合同履行完成后无息返还，未中标人的投标保证金在确定中标人后无息退还

3、以下情况履约保证金不予退还：

3.1、扰乱正常开标秩序、影响招标人正常工作的。

3.2、经招标人发现或其他投标人举报，确定存在围标行为的。

3.2、中标人无正当理由未在招标人规定期限内与招标人订立合同，或在签订合同时向招标人提出附加条件的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。

六、报名时间及地点

1、报名时间：2025年5月17日—2025年5月22日， 8:00-12:00,13:30-17:30，

报名截止时间：2025年5月22日上午12:00。

2、报名地点：**市府前大街65****点击查看集团****点击查看中心18楼集团招标部。

3、报名形式：接受投标人现场报名或邮箱报名（邮箱报名的单位，务必事先拨打招标部电话0546-****点击查看065再发邮箱资料，发邮箱资料含：营业执照、开户许可证、法人身份证复印件或授权书和被授权人身份证复印件，以上资料盖公章后扫描发送至招标部邮箱：****点击查看@dkc.cn，只有通过资格审查的投标人有资格参加投标）。

4、投标报名联系人：肖先生/姜先生 联系电话：0546-****点击查看065

5、现场勘查联系人：李先生 联系电话：138****点击查看9568

6、招标部邮箱：****点击查看@dkc.cn

七、投标答疑

若投标人领取招标文件后存在疑问，须以电子邮件形式提交至招标人并电话告知；招标人会以电子邮件形式给予回复，并电话通知。

八、开标时间及地点

1、开标时间：2023年05月23日上午10：00

2、开标地点：**市**区**卫街道东岳东路1188号科达.天意华苑小区物业会议室。

九、其他事项

1、招标人在任何时候，有权宣布不符合要求的投标书无效，由此引起的对投标人的影响不承担任何责任，也不做相应的解释。

2、因招标人原因而取消本保洁、绿化服务项目时，招标人与确定的中标人合同关系相应取消。

3、对本次招标程序、结果有疑义或相关建议，可与联系人电话沟通。

4、****点击查看政府及招标人关于农民工工资支付的管理办法。

5、该工程不允许转包、擅自分包。

6、招标人若发现中标人进行转包或者分包的，有权单方解除合同，取消中标人资格。中标人除赔偿损失外，还需支付合同总价款的20％违约金。

7、监督部门：科达集团审计法务合规部 监督人：张女士

举报电话：固话：0546-****点击查看877 手机：158****点击查看4946

举报邮箱：****点击查看@dkc.cn举报信息与管理建议平台二维码

8、****点击查看集团审计办公室微信公众号，方便手机查阅招标信息。

附件1、授权委托书；

附件2、标书内容要求；

附件3、保洁、绿化服务考核评分办法；

附件4、保洁服务工作标准；

附件5、投标报价表。

注：具体投标报价表等详细招标文件，投标报名单位报名通过后招标人给予发放。

****点击查看

2025年05月16日

附件1：

授权委托书

本授权委托书声明：本人 （姓名）系 （单位名称）之法定代表人，现授权委托 （单位名称） ****点击查看公司法定代表人授权委托代理人，以本公司的名义参加**科达天意.华苑2025-2028年度保洁、绿化服务投标活动。其在投标报价、合同谈判、合同签署、物业服务、结算过程中所签署的一切文件和处理与之相关的一切事务，本人均予以承认。

代理人无转委托权，特此委托！

本授权委托书授权期限为 年 月 日至本合同履行完成。

受委托人姓名： 性别： 出生年月：

工作单位： 职务： 电话:

附:法定代表人身份证复印件及受委托人身份证复印件。

单位公章：

法定代表人（签字）：

法定代表人身份证号：

受委托人（签字）：

受委托人身份证号：