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历史招中标信息402条
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现将该项目的相关内容和要求说明如下：
一、招标内容及说明
（一）项目名称：**大江工业“2025年度 物业管理服务项目”
（二）项目编号：****点击查看
（三）项目地址：**市**区大江鱼洞大**路601-1号
（四）项目
1.卫生保洁
（1）卫生保洁业务范围：公司总部公共区域的道路（含车棚）、垃圾箱（桶）；公司总部办公楼内的楼梯、楼道、洗手（卫生）间、垃圾坑等公共区域；公司总部会议室、就餐室、****点击查看办公室等区域。
（2）卫生保洁服务内容和标准
| 卫生保洁服务内容/标准 | ||
| 内容 | 作业频次 | 检查标准 |
| 总部公共区域道路（含车棚）的卫生保洁 | 1次/日 | 无泥沙堆积、无杂物、无积水积液 |
| 总部办公楼内的楼梯、楼道等区域的卫生保洁 | 1次/日 | 无灰尘、无污渍、无垃圾、无异味 |
| 总部就餐室的卫生保洁 | 1次/日 | 无灰尘、无污渍、无垃圾、无异味 |
| 总部会议室的卫生保洁 | 1次/每次会议结束10分钟内 | 无灰尘、无污渍、无垃圾、无异味 |
| ****点击查看办公室的卫生保洁 | 1次/日 | 无灰尘、无污渍、无垃圾、无异味 |
| 总部洗手（卫生）间的卫生保洁 | 1次/2小时 | 无灰尘、无污渍、无垃圾、无异味 |
| 清理垃圾箱（桶）、垃圾坑 | 1次/日 | 无灰尘、无污渍、无异味 |
| 垃圾收集、清理、外运 | 1次/日 | 无垃圾、无杂物 |
2.绿化植保
（1）绿化植保业务范围：公司总部的绿化带及绿化带里乔木、灌木等植物；公司总部花坛里的植物；公司总部办公楼内的租摆绿植；公司大学生公寓院内的乔木、灌木等植物及绿化带。
（2） 绿化植保内容和标准
| 序号 | 项目 | 工作内容 | 次数 | 标准 | |||
| 日 | 周 | 月 | 年 | ||||
| 1 | 乔木养护 | 修剪 | 2 | 树冠整齐，无杂枝、乱枝、枯枝 | |||
| 打药、除虫 | 2 | 无虫害 | |||||
| 浇水 | 按需 | 保证树木正常生长 | |||||
| 施肥 | 1 | 保证树木正常生长 | |||||
| 树干刷白防虫 | 1 | 高度不低于1.5米 | |||||
| 2 | 灌木球、灌木及小苗木养护 | 修剪 | 1 | 树冠整齐，无杂枝、乱枝、枯枝 | |||
| 打药、除虫 | 4 | 无虫害 | |||||
| 浇水 | 按需 | 保证正常生长 | |||||
| 施肥 | 1 | 保证正常生长 | |||||
| 除杂草 | 1 | 保证无杂草 | |||||
| 3 | 绿化带（草坪）养护 | 修剪 | 1 | 整齐，无枯草 | |||
| 打药、除虫 | 4 | 无虫害 | |||||
| 浇水 | 按需 | 保证正常生长 | |||||
| 施肥 | 4 | 保证正常生长 | |||||
| 除杂草 | 1 | 无杂草 | |||||
| 清除垃圾等杂物 | 按需 | 无垃圾等杂物 | |||||
| 4 | 藤类植物养护 | 修剪 | 1 | 无杂枝、乱枝、枯枝 | |||
| 打药、除虫 | 4 | 无虫害 | |||||
| 浇水 | 按需 | 保证正常生长 | |||||
| 施肥 | 1 | 保证正常生长 | |||||
| 除杂草 | 1 | 无杂草及其他杂树 | |||||
| 5 | 花坛植物 | 打药、除虫、浇水、施肥、除杂草 | 按需 | 无杂草、无虫害、长势良好 | |||
| 6 | 租摆绿植 | 浇水、施肥、修剪、擦叶等 | 按需 | 造型美观、长势良好，叶色自然、清洁卫生，无虫害发生 | |||
3.设备设施运行管理
（1）建立日常管理设备设施分项资料档案；
（2）建立日常管理设备设施管理台帐、维修台帐；
（3）建立日常管理设备设施质保及维护档案；
（4）办公楼内的设施安全监控工作；
（5）负责指定办公区域零星维修工作；
（6）协助做好项目安全生产监管工作；
（7）协助项目重大活动的维护保障工作。
| 601办公楼设备设施运行管理范围/内容 | ||
| 项目 | 内容 | 运行、保养、维修服务内容 |
| 设备设施档案资料管理 | 计划编制 | 1.编制每季度物业维修所需的材料明细计划，并在每季度的第1周报给甲方。 2.每月底向甲方提交本月维修工作总结和下月工作计划书面资料。 |
| 建立物业设备设施资料 | 1.建立房屋使用、维修档案，检查房屋使用情况，遵守房屋安全使用的规范、政策、法规。 2.编制物业设备设施操作运行维护管理制度、安全管理方案。 | |
| 物业本体和公共部位 | 房屋结构 | 1.每月对所有房屋结构进行定期排查，发现承重柱开裂、地面沉降等高风险问题立即报告甲方。 2.日常巡查中发现屋面防水层发现有气鼓、碎裂或隔热板有断裂、缺损等隐患时，应立即报向甲方报告。 |
| 楼内墙面、顶面、地面 | 对楼内墙面、顶面、地面进行日常巡查，发现有剥落、开裂、破损等问题时，及时向甲方报告。 | |
| 安全标志 | 对安全标识进行日常巡查，发现问题及时向甲方报告。 | |
| 吊顶、门窗 | 对吊顶、门窗进行日常巡检，发现问题及时向甲方报告。 | |
| 照明及电气系统 | 办公楼公共照明灯 | ****点击查看办公室内照明系统和公共照明系统进行一次巡查，及时修复有故障的灯座、灯泡、开关。 |
| 电气系统 | 每月对电气系统进行一次全面排查，确保线路无虚接、发热现象，确保空开无烧蚀、损坏。负责空调等设备维修。 | |
| 给排水及其管路系统 | 给水系统 | 每日对供水管道进行巡查，对故障及时检修。 |
| 管路 | 负责对办公区内供、排水管路检查，及时排除跑、冒、滴、漏。 | |
| 卫生间设备设施 | 冲水阀、排风（扇）系统 | 每日对水龙头、冲水阀等卫生间设备设施进行巡查，发现故障立即修复。 |
| 能源管理 | 能源管理 | 负责每周对办公区域内用能进行监控，发现异常及时排查原因并向甲方报告 |
| 其它 | 其他要求 | 1.接到报修需求，必须在15分钟内到现场实施维修。 2.节假日派专人维修值班，处理突发故障。 3.配合业主开展装饰布置工作（挂灯笼、标识牌等）。 |
4.客户服务
（1****点击查看公司重大活动安排；
（2）配合物品的保管及相关登记工作；
（3）协助各类物资、提示、通知、敬启的发放；
（4）负责报刊、杂志的分发；
（5）窗帘清洗、物资搬运、专项清洁、工装清洗以及总部办公楼内整体虫害防治、环境消杀工作等工作。
二、投标方须知
（一）投标资格
（二）合同期限及工作时间
（1）物业服务合同期限为1年,在合同期限内，公司因土地交储、办公场所搬迁等原因可单方面终止物业服务合同，****点击查看公司提供的实际物业服务时间支付相应的物业服务费；
（2）工作时间：工作日（周一到周五），节假日按要求安排人员值班；若遇我司调整工作时间，应与我司保持一致；其它时段临时性工作安排按我司要求执行。
三、投标和开标
（一）投标报名时间及招标文件获取：投标方持法人身份证明或法人授权委托书和上述资格证明材料（加盖单位鲜章的复印件），于2024年12月9-10日9：00-16：00，在****点击查看****点击查看办公室报名，进行投标资格审核。
（二）现场踏勘
****点击查看办公室于2024年12月10日4：00组织投标方实地查看，投标方在规定的时间内到****点击查看大门集合，逾期不候。
（四）投标文件的密封：投标文件需密封并加盖投标方公章。
（五）投标保证金：
1.为确保招标活动的正常进行，保障招、投标方的合法权益，我司在招标过程中收取投标方壹万元人民币投标保证金。未中标单位，待招标活动结束后，我司将全额退还（保证金不计利息）。中标单位投标保证金转为履约保证金，如果中标单位出现拒签领中标通知书、拒签合同、弃标等违约行为，我司将全额没收履约保证金。中标单位如期履约后，履约保证金可全额退还（不计利息）。
2.请参与投标的单位于2024年12月16日10：00前将投标****点击查看公司账户转账至****点击查看账户，不接受个人账户缴纳投标保证金，投标时需持投标方保证金缴纳回单，逾期视为弃权。
单位名称：****点击查看
开户行及账号：工行**大江支行310****点击查看****点击查看01006906
（六）投标报价：投标方以招标项目内容为依据，结合自身经营实力、市场行情等进行自主报价，报价为含税价，税率按照国家相关规定执行，投标报价表需盖投标方公章方为有效。
（七）投标文件的组成：加盖投标方公章的营业执照和资质证明复印件；投标方法定代表人签字并加盖投标方公章的《法人身份证明》或《法定代表人授权委托书》；投标方法定代表人或法定代表人授权代理人签字并加盖投标方公章的《投标报价表》；投标方法定代表人签字并加盖投标方公章的《招标文件确认书》；投标方负责人签字并加盖投标方公章的《廉洁从业协议》。格式见附件。
（八）投标文件的递交和确认：（1）各投标方于2024年12月16日10：00，在****点击查看开标现场（601办公楼四楼会议室），将密封的投标文件递交给招标方，招标方进行现场开标、唱标。（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
（九）开标和评标
1.开标：****点击查看小组相关成员、投标方法人或法人授权委托人出席；各投标方现场递交密封的投标文件，招标单位进行现场验标、开标、唱标。
2.评标：按照评标标准，评标小组根据投标单位投标报价和业绩、信誉进行综合评审，按综合评审得分（满分：100分）高低进行排序，并推荐排序前2-3名的投标单位为中标候选人。中标候选人确定后，再进行商务、技术谈判，根据谈判结果推荐中标方。
评审标准
| 评审内容 | 分值 | 评分标准 |
| 业绩、信誉 | 10 | 业绩、信誉好得10分 |
| 业绩、信誉较好得7分 | ||
| 业绩、信誉一般得4分 | ||
| 未提供近三年有效业绩证明或无业绩，投标文件无效 | ||
| 投标报价 | 90 | 投标报价最低，得90分。 |
| 投标报价次低，得85分。 | ||
| 投标报价第三低，得80分。 | ||
| 其余投标报价依次排序得分。（注：按投标报价从低到高进行排名，每差一名递减5分） | ||
| 未进行投标报价，投标文件无效。 |
四、开标须知
1．开标时间：2024年12月16日9：30；开标地点：****点击查看四楼会议室。
四、联系方式
商务咨询电话：133****点击查看0404（江先生）
技术咨询电话：023-****点击查看4094 139****点击查看4523（张先生）
023-****点击查看3007 135****点击查看8210（张女士）
五、其他
附件1：****点击查看卫生保洁和绿化植保面积明细表
附件2：****点击查看总部租摆绿植明细表
六、投标文件格式
附件3：法人身份证明
附件4：法定代表人授权委托书
（附件4、5只需其一）
附件5：投标报价表
附件6：招标文件确认书
附件7：廉洁从业协议
附件8：****点击查看管理部门合法****点击查看公司的营业执照附件9：涉及电器电路维修、登高作业等特殊作业人员应具备相应资质。
****点击查看
****点击查看办公室
二○二四年十一月二十九日
附件1：
| **大江工业2025年度卫生保洁和绿化植保面积明细表 | ||
| 序号 | 位 置 | 面积（m2） |
| 1 | 公司总部公共区域道路（含车棚）的卫生保洁面积 | 8000 |
| 2 | 公司总部的绿化植保面积 | 3958 |
| 3 | 公司大学生公寓内的绿化植保面积 | 1960 |
附件2 ：
****点击查看2025年度总部租摆绿植明细表
| 序号 | 绿植摆放地点 | 数量（盆） | 备注 |
| 1 | 308办公室 | 4 | |
| 2 | 310办公室 | 1 | |
| 3 | 313办公室 | 3 | |
| 4 | 315办公室 | 2 | |
| 5 | 317办公室 | 2 | |
| 6 | 323办公室 | 1 | |
| 7 | 325办公室 | 2 | |
| 8 | 一楼走廊 | 2 | |
| 9 | 二楼走廊 | 2 | |
| 10 | 三楼走廊 | 2 | |
| 合计 | 21 | ||
附件3：
法人身份证明
我（姓名）系（投标方名称）的法定代表人，以本公司的名义参加 ****点击查看“2025年度物业管理服务项目”（招标项目编号：****点击查看）的投标活动。在招标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务（包括但不限于参与磋商谈判、确认投标价格等事项），我均予以承认。
投标方：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
日期： 年 月 日
| 法定代表人身份证复印件（人像面） |
附件4：
法定代表人授权委托书
本授权书声明：我（姓名）系（投标方名称）的法定代表人，现授权我单****点击查看公司代理人，以本公司的名义参加 **大江工业 “2025年度物业管理服务项目”（招标项目编号：****点击查看）的投标活动。代理人在招标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务（包括但不限于参与磋商谈判、确认投标价格等事项），我均予以承认。
代理人： 性别： 年龄：
授权代理人无转让权，特此授权。
投标方：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
日期： 年 月 日
| 法定代表人身份证复印件（人像面） |
| 授权代理人身份证复印件（人像面） |
附件5：
投标报价表
****点击查看：
１.我司已仔细研究了贵司“2025年度物业管理服务项目”的全部内容，为保证此次投标活动的顺利进行，我司将按照贵司的要求自愿缴纳壹万元投标保证金。
2.我司承诺：中标后我司将及时领取中标通知书，严格按照与贵司签订的合同执行，如出现拒签领中标通知书、拒签合同、弃标等违约行为，贵司有权全额没收我司的投标保证金。
3.我司对本次贵司物业管理服务项目的内容、地点、现状等情况已清晰。
4.我司已知本次投标报价为含税价，税率按照国家相关规定执行。
5.对该项目报价如下：
投标人： （加盖单位公章）
电 话：
| **大江工业2025年度“物业管理服务项目”投标报价表 | ||||
| 序号 | 物业管理服务项目内容 | 报价（万元) | 备注 | |
| 1 | 卫生保洁 | 服务范围一：公司总部公共区域的道路（含车棚）、垃圾箱（桶）。（总面积：约8000㎡） | ||
| 2 | 服务范围二：1.公司总部办公楼内的楼梯、楼道、洗手（卫生）间、垃圾坑等公共区域；2.公司总部会议室、就餐室、****点击查看办公室等区域。 | |||
| 3 | 绿化植保 | 服务范围一：1.公司总部的绿化带及绿化带里乔木、灌木等植物；2.公司总部花坛里的植物。（总面积：约3958㎡）。 | ||
| 4 | 服务范围二：公司大学生公寓院内乔木、灌木等植物及绿化带。（总面积：约1960㎡） | |||
| 5 | 服务范围三：公司总部办公楼的租摆绿植（约21盆）。 | |||
| 6 | 设备设施运行管理 | 服务内容一：1.建立日常管理设备设施分项资料档案；2.建立日常管理设备设施管理台帐、维修台帐；3.建立日常管理设备设施质保及维护档案；4.办公楼内的设施安全监控工作；5.协助做好项目安全生产监管工作；6.协助项目重大活动的维护保障工作。 | ||
| 7 | 服务内容二：1.负责指定办公区域（包括：公司本部办公区域，群工部大楼，培训中心等办公区域）的电器、电路、空调维修；2.屋面防水，卫生间及生活间的给（排）水管道维修及疏通；3.办公室改造，办公设施、锁、门、窗维修及其他维修项目；4.墙面粉刷，大楼外墙局部墙砖恢复等零星工程维修工作；5.专项清洁和物资搬运工作。 | / | 该项服务内容以实际发生的工作量为准，由甲方财务部门审定相关项目的费用（含材料费、人工费等所有费用），不进行投标报价。 | |
| 8 | 客户服务 | 服务内容一：1.****点击查看公司重大活动安排；2.配合物品的保管及相关登记工作；3.协助各类物资、提示、通知、敬启的发放；4.负责报刊、杂志的分发；5.工装清洗、窗帘清洗（1次/年）以及总部办公楼内整体虫害防治（1年/次）等工作。 | ||
| 9 | 服务内容二：负责公司总部601办公楼内的环境消杀工作。 | / | 该项服务内容以实际发生的工作量为准，由甲方财务部门审定相关项目的费用（含材料费、人工费等所有费用），不进行投标报价。 | |
| 总报价（万元） | 注：该总报价为含税价，税率为专票 %。 | |||
附件6：
招标文件确认书
****点击查看:
我司自愿参与贵司的“2025年度物业管理服务项目”招标活动, 对贵司
发出的招标项目编号为****点击查看《**大江工业2025年度“物业管理服务项目”招标文件》内容及其附件等内容全部予以确认,并保证按贵司的要求提交合格的投标文件。
投标方(盖章)：
法定代表人(签字或盖章)：
单位地址:
联系电话:
确认时间:
附件7：
廉洁从业协议
项目编号：****点击查看 合同编号：
项目名称：**大江工业2025年度“物业管理服务项目”
甲 方：****点击查看
乙 方：
根据****点击查看、西南兵工局关于在招标中需签订廉政公约的要求，以及按照《反不正当竞争法》和有关法规等。确保甲、乙双方秉公行事，经双方协商一致，自愿签订本协议。
一、甲方有关人员不得接受乙方可能影响公正签订和执行合同的宴请、娱乐活动；不接受乙方赠送的礼品、礼金和各种有价证券、信用卡及其他支付凭证；不接受乙方任何好处费及回扣；不得要求乙方报销任何应由甲方工作人员个人支付的费用。
二、甲方有关人员向乙方索贿，经乙方检举，****点击查看机关或甲方纪检监察部门查处认定的，乙方有权从甲方获得被已索贿款额的1-3倍作为奖励（此款由甲方向索贿人收缴后转交乙方）。
三、乙方不得以任何形式向甲方所属采购、技术、质量、服务、营销等部门有关人员宴请、娱乐、旅游或赠送礼品、礼金和各种有价证券、信用卡及其他支付凭证，违反****点击查看机关或甲方纪检监察部门查处认定的，甲方对乙方处以交易总额的2-5倍罚款，并且有权终止合同，乙方应承担对此给甲方所造成的一切损失。
四、此协议与主合同同时签订，是主合同生效的必备要件。
五、此协议一式四份，甲乙双方各一份，甲乙方纪检监察部门各一份。
六、此协议自双方签字之日起生效。
甲方单位（盖章）： 乙方单位（盖章）：
甲方负责人： 乙方负责人：
