珠海市市场经营集团有限公司盛通达33处物业租赁（第二次）[项目编号2500244C-1]网络竞价公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接****点击查看交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业一楼生产区107号，一楼生产区110号，二楼生产区202号，二楼生产区205、206、207、208号，二楼生产区224号处于在租状态，其余标的处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在**省公共**交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，****点击查看银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，****点击查看银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在**省公共**交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在**产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起10个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后保证在合同期内合法使用标的物，须按中标结果及合同约定支付相关费用，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回物业，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间，中标人如逾期15天未缴纳租费、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

8、中标人若因中标人在承租期间无法按规定办理相关证照或法律、法规规定的经营性手续，我司有权单方提前解除租赁合同，无任何赔偿，并扣罚全部保证金。

9、各处标的物业经营范围按招租明细表用途范围。不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。

10、现场查勘时间为公告期内上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式详见《公开招租明细表（第二次）》，段先生 0756-779926 131****点击查看3558，黄小姐 0756-****点击查看262 ****点击查看660108，意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

11、项目投诉处理联系人：雷蕾 联系电话：****点击查看721、136****点击查看3363；项目质疑处理联系人：张萌 联系电话：****点击查看985、133****点击查看0591

12、租费起标底价按照现租价与评估价两者取其高的原则。

13、原租户在同等条件下具有优先购买权。

14、办公、厂房有建筑工程消防验收意见书（整体），轻工厂房，层高均为2.7米，配有一台承重3吨货梯，11条楼梯，第三层两个公共卫生间，按现状出租，提供接水电需求。

15、（办公、厂房）物业出租面积含公摊面积，其中公摊系数=实际公摊面积/出租面积。（注：厂房实际公摊面积包括大堂、消防通道、梯间、电房、电梯、卫生间、1/2外墙。）一楼公摊面积系数为0.274/平方米，二楼公摊面积系数为0.258/平方米，三楼公摊面积系数为0.27/平方米。

16、每月公共水电费用以及每月电梯设备维护费根据支出情况进行核算分摊，具体收费标准以甲方向乙方出具的收费单为准；

17、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

18、其他未尽事宜详见《租赁合同》范本。

中华人民**国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

网上直接报名即可