山西高速集团房地产开发有限责任公司珑园项目（一期住宅）2025-2026年度劳务外包服务采购项目招标公告

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本招标项目****点击查看珑园项目（一期住宅）2025-2026年度劳务外包服务采购项目，已由****点击查看2025年第19号会议决议通过同意招标采购，招标项目资金来源为企业自筹，出资比例为100%。招标人为****点击查看，本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.1 项目概况：**高速珑园小区位于**市**大街东延南侧、规划纵十路东侧，建筑面积24.6万㎡（T40地块14.54万㎡，T41地块10.03万㎡）。可售住宅1334套，车位1343个（T40地块729个，T41地块614个）。为进一步规范珑园项目物业管理水平、提升服务质量、促进项目营销去化，****点击查看公司与珑园项目实际情况，现需对珑园项目（一期住宅）2025—2026年度物业管理与营销设计劳务外包服务进行采购。

2.2 招标范围及标段划分：本项目共划分2个标段。

001标段：主要服务内容涵盖但不限于：客服管家服务、设施设备运行与基础保养、****点击查看中心服务、广告与文案设计服务等配套服务。

002标段：主要服务内容涵盖但不限于：秩序维护，环境清洁等服务。

2.3 服务期：自合同签订之日起至2026年12月31日。

2.4 服务地点：**省**市**区**高速珑园项目。

2.5 服务标准：符合国家、行业相关规定及采购人要求，满足合同约定。

2.6安全目标：满足国家和**省安全生产相关规定，****点击查看省委、****点击查看政府《关于推进安全生产领域改革发展的实施意见》，做到杜绝重特大事故，遏制较大事故，减少一般事故。

3.1 投标人须具备在中华人民**国境内依法登记注册，具有独立法人资格及有效营业执照，有满足本招标项目相应的服务能力。

3.2 业绩要求：投标人近三年内（2022年8月1日至投标文件递交截止日，以合同协议书时间为准）至少完成过1项劳务外包服务业绩。

3.3人员要求：项目负责人1名，须为本单位在册职工，提供投标文件递交截止日前6个月内连续3个月缴纳社保的社保缴费证明材料。

3.4 财务要求：投标人须提供2024年度具备审计资格的第三方出具的审计报告，且年末流动资产与流动负债的比率大于1（成立不足****点击查看银行出具的资信证明）。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标，否则其投标均无效：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（2）对招投标造成影响的，具有投资参股关系的关联企业；

（3）董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业；

（4）法律法规规章规定的其他行为。

3.6 投标人在“信用中国”网站（http：//www.****点击查看.cn/）平台中未被列入“严重失信主体名单”。

3.7 投标人在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.****点击查看.cn/）中未被列入“严重违法失信企业名单”。

3.8 投标人及其法定代表人、项目负责人近三年内（2022年8月1日以来）无行贿犯罪行为。

3.9投标人在“****点击查看集团有限公司电子招投标采购交易平台”网站（http://www.****点击查看.cn:88/pub/index_pages.html）中未被列入“供应商黑名单”。

3.10本项目不接受联合体投标。

3.11投标人仅可对其中一个标段进行投标。

4.1凡有意参加投标者，请于2025年8月13日18时00分至2025年8月18日18时00分(**时间,下同；法定公休日、法定节假日工作)，****点击查看集团有限公司电子招投标采购交易平台（以下简称电子招标投标交易平台）在线下载电子招标文件。

注：凡有意参与的供应商，****点击查看集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请****点击查看集团有限公司电子招投标采购交易平台中“业务办理--数字证书服务”栏目。

4.2 招标文件每套售价1000元/标段，售后不退。

购买招标文件款汇款信息：

开户名称：****点击查看

开户行：****点击查看银行**亲贤北街支行

账 户：090****点击查看****点击查看07893

联系人：高女士

电 话：0351-****点击查看966

投标人须公对公账户转账，并标注投标人名称、项目名称及标段号（可简写），且注明“文件费”。

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月3日9时00分，投标人应在截止时间前通过电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.1 开标时间：2025年9月3日9时00分

6.2 开标方式：线上开标

7.1 本次招标评标办法采用综合评分法

7.2 本公告在《****点击查看协会/**招标采购服务平台》《****点击查看集团有限公司电子招投标采购交易平台》上同时发布。

上级监督部门：****点击查看集团****点击查看采购中心

联系地址：****点击查看示范区**学府区南中环529号B座

联系电话：0351-****点击查看392

招标人监督部门：****点击查看集团****点击查看公司工程技术部

地 址：**市**大街1号

电 话：0351- ****点击查看128

联 系 人：陈先生

招 标 人：****点击查看

地 址：**省**市**区中都北路中元商务楼1209

联 系 人：牛先生

电 话：139****点击查看4979

招标代理机构：****点击查看

联系地址：**省**市**大街1号

联 系 人：刘女士

联系电话：0351-****点击查看969

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构：****点击查看（盖章）