关于开展（前期）物业服务合同备案及物业管理区域备案工作的通知

关于开展（前期）物业服务合同备案及物业

管理区域备案工作的通知

各物业服务企业：

为规范物业管理活动，加强行业监管，依据《物业管理条例》《**省物业管理条例》等法规要求，各物业服务企业在进驻小区前，必须完成（前期）物业服务合同备案及物业管理区域备案手续，现就有关备案事项通知如下：

一、备案内容

（一）（前期）物业服务合同备案：物业服务企业应当于合同签订之日起十五日内将（前期）物业服务合同报物业所在地的区、****点击查看政府住房城乡建****点击查看办事处、****点击查看政府备案。

（二）物业管理区域备案：已经实施物业管理的区域，由物业服务企业向物业所在地的区、****点击查看政府住房城乡建设主管部门备案。

二、备案所需材料

（一）物业服务合同备案

1.（前期）物业服务备案申请；

2.**市**区物业服务合同备案表；

3.物业服务企业营业执照、法人代表身份证明；

4.开发公司营业执照、法人代表身份证明；

5-1.招投标全套资料、中标通知书；

5-2.业主大会选聘（或续聘）物业服务企业的****点击查看政府）出具的合法性证明（后期物业服务合同备案需提供）；

6.物业服务合同（与开发商签订前期物业服务合同备案的提供5-1资料，与业主签订物业服务合同的提供5-2资料）；

7.物业管理规约或临时管理规约。

（二）物业管理区域备案

1.物业管理区域备案表；

2.备案物业区域建设用地规划红线图和规划总平面图；

3.备案区域平面图；

4.物业服务企业营业执照、法人代表身份证明。

若上述某一资料缺失，请附缺失情况说明，备案材料均需加盖公章、骑缝章。备案完成后，企业在物业管理区域内显著位置公示备案情况。

三、工作要求

各物业服务企业要高度重视（前期）物业服务合同备案及物业管理区域备案工作，严格按照法律法规的要求，于2025年7月1日前备齐备案相关材料到我局完成相关备案手续。对于未按规定办理备案的企业，将依法予以通报批评，并责令限期整改。

附件：附件1：**市**区物业服务合同备案表.doc

附件2：**市**区物业管理区域备案申请表.docx

****点击查看

2025年6月10日