防城港市民中心物业管理服务采购竞价公告

一、项目信息

项目名称：****点击查看中心物业管理服务采购

项目编号：****点击查看
项目联系人及联系方式： 杨善茹 138****点击查看1933

报价起止时间：2025-01-03 10:52 - 2025-01-04 10:52

采购单位：****点击查看

供应商规模要求： 小型企业,微型企业

供应商资质要求： 企业资质-物业管理企业资质（废弃）

二、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
****点击查看中心物业管理服务采购	核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:****点击查看中心2025年1月至2025年12月物业管理服务，详见《《****点击查看中心物业管理服务采购需求》。; 次要参数要求:	1批	660000.00	-

买家留言：严格按要求****点击查看政府采购需求标准（办公场所类）。根****点击查看财政厅等三部门《关于印发＜****点击查看**机关创建行动方案＞的通知》（桂事管发﹝2020〕 17号）;《国家发展改革委关于印发《绿色生活创建行动总体方案》的通知》（发改环资﹝2019〕1696号）《**壮族自治区公共机构节能管理办法》等文件精神，此次招标费用需包含我单位节能技改、节水技改等相关维修改造费不少于2****点击查看公司提供资金）。供应商应当按国家相关法律法规，合理确定服务人员工资标准、工作时间等；供应商应当自行为服务人员办理必需的保险，有关人员伤亡及第三者责任险均应当考虑在报价因素中。

附件： ****点击查看中心物业管理服务采购需求.doc

响应附件要求：1.提供企业营业执照副本复印件、法人身份证复印件及无不良信用记录承诺书；
2.提供物业服务管理方案（方案中包含企业的基本情况、管理制度、服务理念、服务内容和标准以及质量保证措施，要求对采购的内容有对应明确的服务方案）；
3.提供项目人员配置名单并提供对应的保安证、电工专业资格等相关证书复印件；
4.提供本项目报价明细表（要求明细员工薪资、员工社保费、服装费、法定假日补贴、低值易耗品、保洁、水电 检修、绿化等工具器材费、公司管理费、税费等），报价需包含我单位节能技改、节水技改等相关维修改造费不少于2万元；供应商应当按国家相关法律法规，合理确定服务人员工资标准、工作时间等；供应商应当自行为服务人员办理必需的保险，有关人员伤亡及第三者责任险均应当考虑在报价因素中。
5.有机关、国企事业单位服务管理经验2年（含）以上，并提供相关的经验证明材料（如：合同协议等）。

三、收货信息

送货方式: 送货上门

送货时间: 工作日09:00至17:00

送货期限: 竞价成交后2个工作日内

送货地址： **壮族自治区 **市 **区 **市**区**大道88****点击查看中心

送货备注： 项目订单竞价成交后，中标公司需在2天内按要求完成人员配置，并采购相关设备、工具耗材等，进场正常开展物业服务工作。

四、商务要求

商务项目	商务要求
物业服务要求	1.本项目服务期限:自2025年1月1日起至2025年12月31日 2.服务地点：**市**区**大道88****点击查看中心 3. 项目总建筑面积约31028.28平方米。 4.项目配置有的主要设施设备：高、低压配电系统及其配套设备；消防系统及其配套设备；内部安防监控系统及其配套设备；中央空调系统及其配套设备；弱电系统及其配电设备；给、排水系统及其配套设备；电梯系统及其配套设备。 5.此次采购费用包括本项目所有涉及费用包括但不限于员工薪资、员工社保费、服装费、年终奖金、法定假日补贴、加班费、通讯费、低值易耗品、保洁、水电 检修、绿化等工具器材费、垃圾清运、消毒费、不可预见费（员工意外事故赔偿）、公司佣金、税费、交通费等一切费用，未说明的视为包含在报价内，且须考虑到合同执行中可能出现的索赔和变更；并根****点击查看财政厅等三部门《关于印发＜****点击查看**机关创建行动方案＞的通知》（桂事管发﹝2020〕 17号）;《国家发展改革委关于印发《绿色生活创建行动总体方案》的通知》（发改环资﹝2019〕1696号）《**壮族自治区公共机构节能管理办法》等文件精神，此次招标费用需包含我单位节能技改、节水技改等相关维修改造费不少于2****点击查看公司提供资金）。供应商应当按国家相关法律法规，合理确定服务人员工资标准、工作时间等；供应商应当自行为服务人员办理必需的保险，有关人员伤亡及第三者责任险均应当考虑在报价因素中。 6.项目订单竞价成交后，中标公司需在2天内按要求完成人员配置，并采购相关设备、工具耗材等，进场正常开展物业服务工作。
人员配置	1.专项负责人配置：成交供应商委派专项负责人（此项人员无需是本项目的常驻人员，但必须是成交供应商的在职人员）负责日常各项工作的监督、管理，并告知各项工作标准，委派的专项负责人必须具有针对本项目的专业技术能力和管理能力，以保证本项目各项工作的顺利开展。 2.保洁人员配置：指派10名保洁员，50岁（含）以下，女性（此项人员必须是本项目的常驻人员）进行的日常保洁工作。有办公楼保洁工作经验，文明服务，礼貌待人，爱岗敬业，能吃苦耐劳，爱护保洁用具用品。在规定的时间按照工作标准，保质保量完成责任区的保洁工作。 所有被录用人员在上岗前须参加保洁培训，熟悉清洁设备、用品的操作规程。 3.秩序员配置：指派5名秩序员（保安），男女不限，身高1.68米以上，年龄45岁以下；政治素质高，初中以上文化程度；接受过系统的治安管理培训，反应灵敏，形象较好；纪律性强、工作认真负责、能吃苦耐劳，无不良记录。派驻的保安员必须持有保安员证。 4.会务人员配置：指派1名会务员，男女不限，年龄45岁以下；政治素质高，大专（含大专）以上文化程度；接受过系统的会务工作培训，反应灵敏，形象较好；纪律性强、工作认真负责、能吃苦耐劳，无不良记录。熟悉办公设备、用品的操作规程。 5.水电维修人员配置：指派1名专职水电维修员，中专及以上学历，专业为电气工程、建筑设备工程、暖通等相关专业，持有电工证、高压操作证等相关专业资格证书。具有5年以上的物业水电工工作经验，具备物业水电工的基础技能，熟悉水、电、中央空调等相关设施设备的安装、维修及保养。掌握基本的安全知识和操作规程，能够正确使用各类工具和设备，确保工作安全。熟悉弱电系统、智能化设备的维护与管理，具备一定的具备较强的故障排查和现场处理能力。能够与各部门及上级领导有效沟通，确保工作协调顺畅。同时，要求吃苦耐劳，有责任心。 备注：配置人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。着装分类统一，佩戴标识。
供应商响应要求	1.提供企业营业执照副本复印件、法人身份证复印件及无不良信用记录承诺书； 2.提供物业服务管理方案（方案中包含企业的基本情况、管理制度、服务理念、服务内容和标准以及质量保证措施，要求对采购的内容有对应明确的服务方案）； 3.提供项目人员配置名单并提供对应的保安证、电工专业资格等相关证书复印件； 4.提供本项目报价明细表（要求明细员工薪资、员工社保费、服装费、法定假日补贴、低值易耗品、保洁、水电 检修、绿化等工具器材费、公司管理费、税费等），报价需包含我单位节能技改、节水技改等相关维修改造费不少于2万元；供应商应当按国家相关法律法规，合理确定服务人员工资标准、工作时间等；供应商应当自行为服务人员办理必需的保险，有关人员伤亡及第三者责任险均应当考虑在报价因素中。 5.有机关、国企事业单位服务管理经验2年（含）以上，并提供相关的经验证明材料（如：合同协议等）。
报价要求	本次报价禁止为达到**需求以过低价恶意竞价,如发现则取消竞价资格。