| 交易条件 | 租金挂牌价 | 236.52 万元（首年） |
| 是否有保留价 | 无 |
| 租金挂牌价备注 | 首年租金挂牌价为236.52万元，第二年起逐年递增5%。 | 是否优先承租权情况 | 否 |
| 租金支付要求 | 租金每一年结算一次，年租金和分成比例两者取其高，具体以租赁合同约定为准。（出租方与承租方**经营，营业收入进入出租方指定账户，承租方定期与出租方结算委托运营管理费。双方按照营业净利润五五分成。出租方净利保底分成金额为本次交易最终成交价，若项目保底分成金额不足成交价，由承租方补足。） | 出租用途 | 本标的业态为新中式茶饮、文创研学、旅拍婚庆、VR体验。（具体业态规划由出租方主导，承租方负责出具详细的策划方案，提交出租方进行指导审核。未经出租方书面同意，承租方不****点击查看酒店、餐饮业务） |
| 与交易相关的其他条件 | 1、租赁合同履约保证金：30万元整。 2、承租方需在**山-朱家尖功能区内成立一家外资企业，负责该企业投资项目的运营管理相关事宜，企业投资项目运营产生的营业收入应进入出租方指定账户，双方按照合同约定定期结算，营业净利润五五分成。 3、承租方需在**山-朱家尖功能区完成实际引进外资3000万美元（或其它等额币种）。首笔资金在项目成交后30个自然日内引进外资2000万美元，第二笔资金于2026年3月15日前引进1000万美金。（材料：银行提供的FDI入账凭证、涉外收入申报单和出资证明书以及商务部根据企业主营业务内容需要提供的其他相关凭证，外资认定以省商务部纳统为准。） 4、本标的证载用途为零售商业用地/商业用房。承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 5、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 6、出租标的交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 7、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 8、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 9、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 10、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 |
| 租期 | 8年 |
| 有无免租期 | 有 |
| 免租期时间 | 3个月 |
| 是否包含在租期内 | 否 |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方应为已在**山-****点击查看监督局注册的外资企业（报名时需提供营业执照、章程等相关证明）。 2、意向承租方未被“信用中国”、【https://www.****点击查看.cn/】“信用**”【http://zscredit.****点击查看.cn/】列入失信被执行人名单。（需提供挂牌期间查询记录） 3、本项目不接受联合体报名。 4、意向承租方是否符合报名要求最终由出租方确认。 |
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 60.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****点击查看银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 |
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**产权在项目成交后：将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 |
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