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历史招中标信息26条
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**市**区**东街摩尔国际一楼商业用房五年使用权租赁项目，通过****点击查看官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：
一、项目编号：****点击查看
二、项目名称：**市**区**东街摩尔国际一楼商业用房五年使用权租赁项目。
三、标的房屋内容
1.****点击查看商铺（北侧内外铺，20套）五年使用权，建筑面积2111.72平方米，出租底价合计319.6321万元，竞买保证金5万元。
2.****点击查看商铺（东侧沿街内外铺，12套）五年使用权，建筑面积1055.9平方米，出租底价合计159.8222万元，竞买保证金5万元。
3.****点击查看商铺（南侧内外铺，11套）五年使用权，建筑面积1947.63平方米，出租底价合计294.7954万元，竞买保证金5万元。
4.****点击查看商铺（西侧沿白浪河内外铺，11套）五年使用权，建筑面积1324.51平方米，出租底价合计200.4793万元，竞买保证金5万元。
注：租金计算规则说明
1.若标的房屋以底价成交，租金按以下标准执行：
第一、二、三年的出租底价均按照评估价值确定；第四年租金在第三年租金基础上递增6%；第五年租金在第四年租金基础上再递增6%。
2.若标的房屋以溢价成交，租金计算方式为：
将成交总价中的溢价部分平均分摊至五年租期内，与各年度基础租金（按评估价值计算的对应年度金额）叠加后作为当年实际租金。
四、意向承租方资格
意向承租方须是依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
五、申购须知
1、凡有意参加竞买者，请于2025年7月31日至2025年8月13日登录****点击查看官网进行注册申购，详情见《**市**区**东街摩尔国际一楼商业用房五年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。
2、网上注册登记申购后，请于2025年8月13日17时前交纳竞买保证金到网****点击查看银行子账户。
六、展示时间、地点及联系方式：自公告之日起标的所在地现场展示，联系电话：188****点击查看7673 李经理，0536-****点击查看505/132****点击查看0666蔡经理。
七、竞价时间
1号标的：2025年8月14日上午9：00-9:10，2号标的：2025年8月14日上午9：10-9:20，3号标的：2025年8月14日上午9：20-9:30，4号标的：2025年8月14日上午9：30-9:40，具体结束时间以实际成交时间为准。
八、公告媒体：****点击查看官网/公众号、****点击查看微信公众号。
九、其他相关条件及要求
1、意向承租方应详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在挂牌公告期间自行对租赁标的房屋进行现场查看、全面了解，标的房屋以展示时的现状为准，疑问之处可咨询出租方或产权交易机构。一经参与竞价，即表明理解并接受本次标的房屋招租的所有内容及程序，完全了解与认可标的房屋的现状、产权登记及瑕疵情况等一切内容，并自行承担租赁标的房屋所带来的一切风险和后果。成为最终承租方后若发生以不了解租赁标的房屋的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《房屋租赁合同》、逾期支付或拒付租赁价款、放弃承租或退还租赁标的房屋等情形的，须承担相关的全部经济责任与风险。
2、本项目为承租方配备的广告位范围包括：部分三层南侧外立面及一楼东侧的预留广告位。合同期内，上述广告位的使用费用已包含在租金中，承租方无需另行支付。关于广告位的使用，承租方需自行负责办理全部相关审批手续（包括但不限于广告发布许可等），并承担由此产生的所有费用；同时，承租方须确保广告位的设置、使用符合安全规范，因广告位使用引发的一切安全责任及相关损失，均由承租方自行承担。
3、承租方对标的房屋进行维修改造前，须征得出租方同意方可进行，维修改造费用由承租方承担。维修时应确保不会破坏房屋主体结构，并须符合相关政策规定，不得违法违规搭建，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。标的房屋合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的维修改造等设施归出租方所有，并将维修改造和竣工验收资料在合同解除或终止当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。
4、本次出租标的房屋若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的承租方承担。
5、租赁期内，承租方自主经营、自负盈亏，负责日常管理并承担所发生的水费、电费、暖气费、物业费等全部费用，按照合同约定及时足额交纳租赁价款，并在租赁期满后，按照合同约定将标的房屋交还出租方。
6、租赁期内，承租方为标的房屋的实际管理人及安全环保责任人，对使用租赁房屋从事的生产经营活动承担安全环保生产主体责任，发生的一切安全环保责任事故及伤亡事故全部由承租方承担，出租方不承担任何责任。
7、承租方在租赁房屋内不得从事赌博、吸毒、传销、非法集资等违法犯罪活动，同时承租方所进行的一切经营活动一律以承租企业名义开展，并作为经营责任主体承担相应责任，不得以出租方名义开展对外经营活动。
8、租赁期内，严禁承租方擅自转让、转租给第三方或在标的房屋上设置抵押等权利负担。
9、若因政府或出租方有新规划建设、拆迁、遭受自然灾害等不可抗力因素，承租方无法继续租用时，承租方须无条件限期全部撤出，且拆迁补偿款全部归出租方所有，出租方不再对其进行赔偿，已支付未到期的租赁价款，按照一定比例退回承租方。
10、承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的房屋，由承租方承担一切损失，所交纳的租赁价款、交易服务费用等各项费用不予退还。
11、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：
（1）成交之日起2个工作****点击查看公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人持身份证原件）至****点击查看**公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；
（2）接出租方通知在规定的期限内与其签订《房屋租赁合同》并缴纳第一年租赁价款。后续四年租赁价款及相关费用缴纳时间按出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》执行。如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同，承租方已缴纳的各项费用不予退还。
十、联系方式
联系人：蔡经理
联系电话：0536-****点击查看505/132****点击查看0666
公司地址：**市高新区**路中段
****点击查看
2025年7月31日
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