深圳市商务发展促进中心物业管理服务项目竞争性谈判邀请公告

公告-招标公告广东 - 深圳 - 福田区

发布于 2025-09-05

本单位近五年物业类项目招标3次，合作供应商1个，潜在供应商0个

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****点击查看物业管理服务项目竞争性谈判邀请公告

参照国家和**市有关招标采购的相关法律法规及政策，****点击查看(以下简称为“采购代理机构”)受采购人的委托发布邀请，欢迎有相应资质和能力的潜在供应商参加本次采购活动。

一、项目概况

****点击查看物业管理服务项目的潜在供应商应登录“远东招标**（www.****点击查看.com）”下载获取谈判文件，并于2025年9月11日上午09时30分（**时间）前提交应答文件（报价）。

二、项目基本情况

1.项目编号：****点击查看

2.项目名称：****点击查看物业管理服务

3.采购方式（组织形式）：竞争性谈判

4.预算金额：人民币贰拾贰万柒仟伍佰元整（￥227,500.00）

5.最高限价：人民币贰拾贰万柒仟伍佰元整（￥227,500.00）

6.采购需求：****点击查看物业管理服务，具体详见第三章用户需求书。

7.服务期限：6个月，自2025年10月1日起至2026年3月31日止，期间若乙方不能严格执行合同，或者未达到甲方相关工作要求，甲方有权终止合同并取消其服务资格，由此产生的一切后果由乙方负责。

8.服务属性：非长期服务项目。

三、申请人的资格要求：

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，包括但不限于：

（1）在中华人民**国内注册登记的机构组织，具有独立承担民事责任的能力（提供《营业执照》或机构团体《法人证书》或事务机构《执业许可证》等独立承担民事责任能力的登记证明文件复印件；分支机构投标须提供独****点击查看公司、总校、总院、总所、总会等)出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的承诺函，且同一家独立法人单位若有两家或两家以上的分支机构，独立法人单位只能授权一家参与投标）。（以上材料须提供复印件加盖公章，原件备查）。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（3）投标人及****点击查看政府采购活动前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），在经营活动中无重大违法记录、无行贿犯罪记录、无串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间的情况（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

（4）符合国家法规政策关于诚信管理的要求，至投标截止时间，未有在“信用中国”网（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）、****点击查看政府采购监督管理网（zfcg.****点击查看.cn）、****点击查看中心市区政府采购统一平台（www.****点击查看.cn）和“国家企业信用信息公示系统（www.****点击查看.cn）等5个官网中列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单”（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）。

（5）单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的供应商不得****点击查看政府采购活动（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》）中作出声明）；

（6）为此项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加此项目的其他招标采购活动（由投标人在《政府采购投标及履约承诺函》）中作出声明）。

（7）不存在《****点击查看政府采购供应商信用信息管理办法》(深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》）中作出声明）。

（8）不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，****点击查看政府采购活动（由供应商提供《供应商基本情况表》并加盖供应商公章，****点击查看商社保缴纳证明材料及股权关系证明材料，格式见第四章应答文件格式-六、《供应商基本情况表》；七、社保缴纳证明材料；八、股权关系证明材料，如供应商存在未提供《供应商基本情况表》、社保缴纳证明材料及股权关系证明材料或所提供证明材料不符合采购文件要求的情形，按资格审查不通过处理）

（9）法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向特定企业（单位）的采购项目。

3.本项目的特定资格要求：

（1）本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包；

（2）供应商须为采购单位推荐的供应商。

四、获取谈判文件

1.时间：2025年9月5日至2025年9月10日17时（**时间）。

2.获取方式为线上。获取方式指引：

点击《采购公告》上方的“参与”→输入“用户名”及密码（非电子交易平台之会员登记信息）【还没有用户名的投标参与人点击“供应商登记”，依指引完成用户登记（激活需等待约10分钟）后再点击相关《采购公告》上方的“参与”】→仔细阅读提示→依指引进行微信扫码缴费→缴款成功后下载标书。

3.本项目数据文档平台技术服务费：人民币500.00元/项/包，概不退还。

咨询电话：0755-****点击查看9832、****点击查看8919转101、121 e-Mail: ****点击查看@zgyd11.com。

投标人须知与用户需求查阅地址：**市**区上步路锦峰大厦22楼-****点击查看中心。

五、应答文件提交（或报价）

1.提交应答文件时间：2025年9月11日上午09时00分～09时30分（**时间）。

2.投标截止及开标时间：2025年9月11日上午09时30分（**时间）。

（1）现场递交：招标代理机构只接受在截标当日递交投标文件时间之内由投标人法定代表人或其授权代表亲自现场递交的投标文件，逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

（2）邮寄递交：邮寄地址：**市**区**区上步南路1001号锦峰大厦22E****点击查看公司，收件人：张工，联系电话：0755-****点击查看7536-118。为避免快递未按时送达，投标人邮寄投标文件的，应确保开标前一个工作日下午18时00分之前送达指定地点，并及时与收件人联系确认是否收到投标文件（邮寄方式的递交时间为送达我司由我司代表签收的时间），逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

3.递交投标文件及开标地点：**市**区上步南路1001号锦峰大厦22楼****点击查看****点击查看公司开评标室。

4.开标现场及观摩开标仪式：本项目开标仪式采用线上方式，邀请参与投标供应商于开标时间通过在线视音频观摩开标仪式。在条件许可的情形下，向申请在线视音频观摩开标仪式的其他人员发出观摩邀请。

参与投标供应商应在开标时间前按要求登录指定系统、并将各自的用户名称修改为各自机构名称。未准时（在开标时间前）或逾时登录指定会议系统的投标供应商，视为自动放弃观摩开标仪式。

其它事项详见《在线视音频会议系统专篇》

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

发布媒介：

****点击查看中心网：https://www.****点击查看.com/

****点击查看****点击查看公司：http://www.****点击查看.com/

七、其他补充事宜

1.项目审批情况：本项目已获得主管部门审批，资金已落实。

2.评审办法：本项目评审采用最低价法。