联系人10个
立即查看
可引荐人脉653人
立即引荐
历史招中标信息191条
立即监控
****点击查看
招选人：****点击查看
2025年4月2日
各位投标人：
****点击查看（以下简称“****点击查看集团”或“招选人”）拟选聘供应商完成2025年度物业管理服务工作，兹邀请符合要求的潜在投标人参与投标，有关事宜说明如下：
一、项目名称及招选人信息
项目名称：****点击查看选聘2025年度物业服务项目
招 选 人：****点击查看
地 址：**市**区航天路中段4号莱茵河畔阳光半岛独幢商业6号
联 系 人：司女士
联系电话：0831-****点击查看534，157****点击查看4132
电子邮箱：****点击查看@163.com
二、招采方式
公开招选
三、项目概况
（一）标的情况
1.1号办公楼服务面积6883.61㎡，其中室内建筑面积6492.61㎡（包含租赁使用面积3153.49㎡），广场面积391㎡；
2.6号办公楼服务面积4274㎡，其中室内建筑面积3837.8㎡，广场面积436.2㎡；
3.**时代写字楼15-18楼单层建筑面积978.04㎡，合计服务面积3912.16㎡。
（二）服务内容
1.综合管理服务
1）为1号楼、6号楼提供客户服务、安全保卫、保洁、绿化维护等服务，服务面积11157.61㎡；
2）为1号楼、6号楼及**时代写字楼15-18楼提供房屋维修、设施设备运维、应急管理等服务，服务面积：15069.77㎡。
| 表1 综合管理服务内容 | ||
| 序号 | 服务项目 | 服务内容 |
| 1 | 客户服务 | ****点击查看办公室来访人员； 前台接待服务； 会务服务； 信报收发服务。 |
| 2 | 安全保卫服务 | 站岗服务； 前台接待服务； 公共秩序维护服务； 交通秩序维护服务； 处理突发事件； 包裹、报刊收发服务。 |
| 3 | 保洁服务 | 办公楼内及屋面清洁服务； 院坝、鱼池清洁服务； 绿化带清洁服务； 消杀服务； 协助客服员完成客户服务相关工作（不含外墙及玻璃窗清洗）。 |
| 4 | 绿化维护服务 | 对广场及办公楼顶绿化植物进行维护 |
| 5 | 房屋维修服务 | 定期巡检，评估房产设施设备运行情况； 2.办公楼小型维修服务（单笔维修费用≤3000元/次）； 3.拟定并执行年度大修维护保养计划（单笔维修费用>3000元/次的维修项目费用另算）。 |
| 6 | 设施设备运维服务 | 1.小型设施设备日常维护； 2.大型公用设备如电梯、空调、变压器等定期开展巡检，联动大物业开展运营维保。 |
| 7 | 应急管理服务 | 1.制**全应急预案，完善消防安全措施； 2.定期组织开展安全应急培训和各类专项安全检查。 |
2.资产管理服务
为1号楼及**时代写字楼15-18楼提供资产管理服务，服务面积7065.65㎡，服务项目包含：房屋租赁、办公布局的规划设计、**企业组建前期的协同响应等，服务内容如下：
| 表2 资产管理服务内容 | ||
| 序号 | 服务项目 | 服务内容 |
| 1 | 房屋租赁服务 | 房产租金价格评估及招租； 房屋出租、签订租赁合同、续租办理、租金催收等； 建立租户档案，协助租户办理相关行政手续； 处理租户反馈的问题与维修需求。 |
| 2 | 办公布局规划设计服务 | 按要求完成办公区域内整体办公布局和公区环境规划设计（如有，费用另算）。 |
| 3 | **企业组建前期协同响应服务 | ****点击查看公司组建前期的协同响应及后勤保障服务。 按要求代采办公家具、设备、器具等（如有，费用另算）。 |
四、评审办法
本次公开招选采取综合评分法，将从报价、人员配置、服务方案、业绩、综合实力等方面，按100分制进行综合评审。
具体评审办法详见公开招选文件。
五、资格要求
（一）具有独立承担民事责任的能力；
（二）具有良好的财务状况；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（五）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
六、招选要求、时间及地点
（一）本次招选通过**市属国有企业数字化招采平台（https://ybfzkg.****点击查看.com/）公开发布信息，不少于3家潜在投标人参与投标方可组织开标。
（二）投标报名：潜在投标人应在2025年4月2日11:00时至2025年4月9日18:00时在**市属国有企业数字化招采平台上完成报名，并自行下载招选文件，方可参与竞标，本项目不收取标书费。
（三）开标时间：2025年4月11日09:30。
（四）开标地点：****点击查看305会议室（**市**区航天路中段4号莱茵河畔阳光半岛独幢商业6号）。
（五）拟参加本次投标的投标人，必须在开标前现场递交或邮寄投标申报文件，递交截止时间：2025年4月11日09:30，递交地址为上述公开招选地点，逾期提交的不予受理。本次公开招选投标人非必须现场参与开标会、无需述标，投标截止时间后由各评委独立评审。
七、评审方法
评审委员会经综合评审，确定并公布综合评分前3名为中选候选人，其中综合评分排名第1名为中选人。有2家以上（含2家）投标人综合评分相等且并列第1时，依次以人员配置、服务方案、报价、综合实力、业绩得分排序，得分高者优先，如各分项得分均相同，由招选人自行确定中选人。
八、最高限价及付款方式
（一）本次报价为含税价格，项目控制价320/年万元，报价高于控制价者为无效报价。报价包含开展综合管理及资产管理服务基本工作所需的全部费用，但不包含单笔超过3000元的维修项目费用、办公布局规划设计费用以及委托采购的办公家具、设备、器具费用等。
1.支付时间：物业服务费按季支付，即在每季度尾月完成考核评审后支付当季度服务费。中选人提供合格发票的15个工作日内招选人支付费用。
2.支付比例：每季度服务费的90%正常支付，剩余10%根据季度考核情况确定支付金额。
3.其它费用支付时间：单笔超过3000元的维修项目费用、办公布局规划设计费用以及委托采购的办公家具、设备、器具费用等其他费用，在服务期末按实结算。
4.服务费分摊：1#楼综合管理服务费用由各入驻单位按照使用面积分摊，中选人依据分摊金额与各入驻单位分别签订合同。其余综合管理服务费及资产管理服务费由招选人承担。
九、招选结果通知
评审委员会评分后，对评审结果进行公示，公示时间为3个工作日，公示结束并完成内部审签流程后发送中选通知书。未入围的机构，相关材料不予退还。
十、保密责任
投标人应遵守诚信原则，未经招选人允许，不得将资料、信息提供给无关第三方或公开扩散，否则招选人有权追究法律责任。
十一、其他说明
（一）参加本次招选的服务机构自行承担参与招选的所有相关费用，****点击查看集团在任何情况下均无义务和责任承担相关费用。
（二****点击查看集团****点击查看小组全程参与本项目招选工作各环节的监督工作，确保公开、公平、公正实施招选工作。
（三）联系人及联系电话：
司女士（招投标），157****点击查看4132；
陈先生（业 务），180****点击查看4187。
（四）未尽事宜，****点击查看集团书面通知或电话告知为准。
****点击查看
2025年4月2日
基本情况
上次中标企业: 宜宾****公司
潜在竞争对手: 共
1
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
相似项目推荐