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****点击查看将于2025年8月 4日10：00时起至2025年 8月5日10：00止（延时的除外）在**资产处置平台对位于****点击查看市**区三塘镇桥头旁办公楼3-5层及宿舍住宅楼租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：
一、标的物为**市**区三塘镇桥头旁办公楼3-5层及宿舍住宅楼（23套房屋），出租建筑面积约：3990㎡。
| 标的清单 | |||||||
| 标的 编号 | 标的名称 | 面积 （㎡） | 挂牌价 （元/年） | 竞价阶梯 （元/次） | 交易保证金 （元） | 履约保证金 （元） | 租赁期 |
| 1 | **市**区三塘镇桥头旁办公楼3-5层及宿舍住宅楼（23套房屋） | 3990 | 150000.00 | 500.00 | 30000.00 | 100000.00 | 8年 |
二、标的加价幅度：500.00元或其整倍数，竞拍履约保证金为30000.00元，租金按季支付，于租赁合同签订后5个工作日内支付第一期3个月租金，租赁期限8年（最终以合同约定为准）。
三、重大事项披露：
1、本次租赁使用权竞价标的为位于**市**区三塘镇桥头旁办公楼3-5层及宿舍住宅楼23套房屋（其中位于一楼的一套房屋为员工食堂，不包含在此次招租范围），出租建筑面积约：3990㎡。
2.****点击查看银行资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖，标的租赁使用权的竞卖为租赁使用权招租，标的按现状进行竞拍。
3、标的房屋用途为：营业范围除金融行业外的其他合法商业。
4、标的房屋目前使用现状为空置状态，房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，请竞拍人自行勘察评估确认，委托人和代理人对此不做承诺。
5、项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法行为的经营活动，否则产权人有权解除租赁合同，从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证请竞拍人自行向相关职能部门确认，产权人不予承诺。
6、实际房屋交付时间以签订房屋租赁合同并办理移交手续为准。
7、凡报名参加本次竞价的竞拍人须完全同意并履行以上的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改。
8.竞租成功后，承租方应在15个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》，承租方不按照约定签订《房屋租赁合同》的，出租人有权单方面解除租赁关系，没收交易保证金，有权另行组织对外公开招租。
9.装修免租期：3个月免租期。
10.租金递增方式：每3年递增3%。
11.其他费用承担：（1）标的租赁使用权竞拍平台服务费由竞拍人承担。（2）租赁期内水电费、物业管理费等由承租方自行缴纳。
四、保证金交纳及处置：
1.竞拍人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞拍人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞拍人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****点击查看银行账户，其他竞拍人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞拍人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞拍人根据自身****点击查看银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****点击查看-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（1****点击查看银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2025年8月 25日24时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户****点击查看指定账户（户名：****点击查看；账号：172****点击查看****点击查看1109093；开户银行：****点击查看营业部）
六、竞拍人应具备条件：具有完全民事行为能力自然人、企业法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可参加竞拍。意向承租方或其股东名下的关联企业及关联方与出租方****点击查看曾经或仍存在法律诉讼纠纷、拖欠租金、水电费等违约记录，或被列入出租方竞价黑名单的，无资格参与竞价。请竞拍人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞拍人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年8月 3日10：00停止接受咨询，
联系人：张先生
联系电话：135****点击查看2228
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
1.本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以移交时现状为准，****点击查看不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物移交时的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.本次房屋租赁权竞价以委托人房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
3.参与竞拍人必须开设淘宝账户。竞拍人在竞价前自行做好尽职调查，竞拍人自行判断是否符合受让本项目资格。
4.因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
5.标的物移交手续由****点击查看办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
6.竞得人逾期未支付竞拍款或未办理交接手续，委托人可以对该标的重新竞拍，重新竞拍时，原竞得人不得参加竞拍。竞拍成交后竞得人悔拍或因竞得人原因导致委托人对该标的重新竞拍的，竞得人交纳的保证金不予退还。
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