金华市金东区交投智能科创园1号楼10年租赁权

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发布于 2025-05-29

招标详情

金华交投物业服务有限公司
联系人联系人9个

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历史招中标信息历史招中标信息43条

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本单位近五年物业类项目招标4次,合作供应商2个,潜在供应商1
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**市**区交投智能科创园1号楼10年租赁权

项目编号:****点击查看
挂牌价格 出租面积
1,579,458.00 元(首年)约13295.1平方米
交易品类 资产出租
出租用途 工业;其他
所在地区 **省 **市 婺**
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租标的地址 交易机构
2025-05-30
2025-06-13
**市**区横一**侧、纵一路东侧交投智能科创园1号楼

项目咨询请联系 陈女士|联系电话:0579-****点击查看7199 手机号:158****点击查看2172

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易****点击查看交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况
标的状态 空置
其他权利情况
其他披露事项 1、权证相关信息:浙(2023)**市不动产权第****点击查看721号。用途:工业。 2、是否办理抵押登记:否。 3、是否设立居住权:否。 4、竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 5、在合同期内,如遇政府建设、拆迁、规划、道路改造、国家政策法律等需要收回或拆除房屋的,出租方有权单方解除本合同,并收回该房屋,但应提前30天通知承租方,承租方须无条件配合,必须在出租方要求的期限内无条件腾空,归还房屋,费用自理,出租方不补偿和赔偿承租方的任何损失。因终止合同,出租方退还承租方已缴纳但未到期部分的租金给承租方,但不计利息。若有政府补偿的,按相关政策执行。 6、其他未提及的有关事项参照《租赁合同》(样稿)执行。
出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 ****点击查看
联系人 吴先生
联系方式 固定电话:182****点击查看5218
联系地址
交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 1,579,458.00 元(首年)
是否有保留价
租金挂牌价备注 首年挂牌租金****点击查看458元。 权利人是否放弃优先承租权 不涉及
租金支付要求 采用先付款后使用的原则,租金每半年为一个支付周期,首期租金在合同签订后15日内一次性支付到出租方指定账户。第二期(含)起租金支付具体以租赁合同约定为准。年租金在第6年及第7年在第5年租金的基础上递增3%,第8年、第9年及第10年在第7年租金的基础上递增3%。 出租用途 国家法律法规和相关政策许可的项目,承租方须严格根据规划用途和土地使用性质经营使用。不得用于从事违法经营活动,损害公共利益。
与交易相关的其他条件 1、承租方与出租方须在接到出租方通知后7个工作日内签订租赁合同(具体时间以出租方通知为准),如竞得后30个自然日内未签订租赁合同的,双方协商处理,具体交付时间以出租方通知为准。 2、履约保证金:项目设履约保证金35万元,不计利息,在租赁合同签订后3日内由承租方交纳至出租方指定账户。 3、租金支付方式:采用先付款后使用的原则,标的租金每半年为一个支付周期,首期租金在合同签订后15日内一次性支付到出租方指定账户。 4、标的出租面积约13295.1m2,其中包含1层部分面积约409.89m2,3-8层约10888.57m2,9层B单元约1016.89m2,10层B单元约979.75m2,具体面积以现场实地勘察为准。 5、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得经营开设审批(包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 6、出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担,承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担,物业费为1元/平方米/月,具体以租赁合同约定为准。承租方承租标的房屋后须自行联系相关部门办理水、电表开户、安装等相关事宜,所有相关费用由承租方自理。 7、标的范围内房屋在承租期间有发生渗水、上下水管道渗漏、墙面剥落、裂缝以及设施坏损(门、窗、锁)等问题,均由承租方负责维修并承担相关费用,同时不得以此为由反悔,****点击查看交易所进行修理、更换或赔偿等。 8、标的房屋改造所需投入由承租方承担,但相关改造方案须提交出租方审核同意,其中电梯增设、电力增容改造以及给排水改造相关费用由出租方承担。在租赁期内(含装修审批、改造及运营期间)如有信访、投诉均由承租方负责。 9、承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作,承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任,并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 10、承租方竞得后不得将房产用于抵押,未经得出租方书面同意不得变更签约人,不得转租。 11、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定(出租方和承租方协商一致的除外,但与挂牌披露相违背的实质性条款不得调整)。 12、本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。 13、本次出租涉及的交易服务费全部由承租方承担。 14、预约看房:吴先生,咨询电话:182****点击查看5218 。
租期 10年
有无免租期
免租期时间 12个月
是否包含在租期内
承租方资格条件 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人; 2、国家法律法规有特别规定的,意向承租方应符合相应的条件。
保证金事项 交纳金额(万元) 32.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。
温馨提示 因技术、网络等原因,****点击查看银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
交纳方式 网上银行;银行转账
保证金扣除条款 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证****点击查看交易所账户,该保证金按照出租方函件办理退付。 3、项目成交后,承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的,竞买保证金不予返还,该保证金扣除交易服务费后做违约金转入出租方指定账户。
信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起10个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 **信息披露:不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,直至征集到意向承租方。
是否自动延牌
延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日
遴选方式 动态报价
遴选方案主要内容 1、公告挂牌期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、审核通过后,获得竞价资格,进入竞价大厅参与报价。 3、挂牌期满后,如未征集到合格竞买方,则**信息披露:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**,直至征集到意向承租方; 4、挂牌期满后,如征集到合格竞买方,则:挂牌期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。
项目附件 1.报名所需材料清单及说明(1).docx 2.实地勘察证明(1).docx 3.特别事项约定(1).docx 4.竞买和承诺及规则须知(1).docx 6.法人授权委托书(意向方)(1).docx 科创园1号楼房屋租赁合同模板.doc
联系方式
交易机构 联系人 陈女士 电话 0579-****点击查看7199
手机 158****点击查看2172
传真 邮箱
地址 **省**市婺**八一南街387号三楼 网址
附件(6)
6.法人授权委托书(意向方)(1).docx
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4.竞买和承诺及规则须知(1).docx
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3.特别事项约定(1).docx
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1.报名所需材料清单及说明(1).docx
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2.实地勘察证明(1).docx
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科创园1号楼房屋租赁合同模板.doc
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项目情报
基本情况基本情况
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本单位近五年物业类项目共招标过 4 次; 业主共合作物业供应商 2
上次中标企业上次中标企业: 浙江****公司
查看完整分析
核心业务: 物业服务, 中标 1次, 占比 100.0%
重点地区: 浙江, 中标 1次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 1 次, 中标金额 17.0
潜在竞争对手潜在竞争对手: 共 1 个, 其中与甲方合作关系紧密的 0
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中保****公司一般
核心业务: 保安服务, 中标 21 次, 占比 72.41%
重点地区: 浙江, 中标 28 次, 占比 96.55%
中标业绩: 上一年中标 9 次, 中标金额 56.09
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