潍坊市奎文区通亭街11701号经纬华锦苑1号楼101、102、105、106室闲置门头房五年使用权 租赁项目（第二次）交易公告

**市**区通亭街11701号经纬●华锦苑1号楼101、102、105、106室闲置门头房五年使用权租赁项目（第二次），通过****点击查看官网采用挂牌（竞价）方式进行整体出租,现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****点击查看

二、项目名称：**市**区通亭街11701号经纬●华锦苑1号楼101、102、105、106室闲置门头房五年使用权租赁项目（第二次）。

三、标的资产内容

经纬●华锦苑1号楼101、102、105、106室闲置门头房（101室闲置门头房，建筑面积190.11平方米；102室闲置门头房，建筑面积237.36平方米；105室闲置门头房，建筑面积237.36平方米；106室闲置门头房，建筑面积190.11平方米）整体出租，五年使用权出租底价合计为95.096万元，竞买保证金5万元。

四、意向承租方资格条件

意向承租方须是依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2025年 8月6日至 2025 年8月12日登录****点击查看官网进行注册申购，详情见《**市**区通亭街11701号经纬●华锦苑1号楼101、102、105、106室闲置门头房五年使用权租赁项目（第二次）挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。

2、网上注册登记申购后，请于2025年8月12日17时前交纳竞买保证金到网****点击查看银行子账户。

六、展示时间及地点：

时间：2025年8月11日至12日（每天上午9:00-10:00）

地点：标的所在地现场展示

联系电话：刘经理135****点击查看0012；徐经理0536-****点击查看079/135****点击查看3367。

七、竞价时间

2025年8月13日上午9：00-09:10，具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：****点击查看官网/微信公众号、****点击查看拍卖行有限公司微信公众号。

九、其他相关条件及要求

1、租赁期内，承租方应按合同约定的方式、用途进行使用管理，不得违反合同规定进行大规模破坏性改造，不得私搭乱建，不得随意改变原消防设计，不得改变约定的租赁用途、转租或以其他形式处置。

2、非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。出租资产正在使用中，承租方须自行与原承租人协商清场工作，出租方予以协助。

3、本次出租标的资产若存在其它本公告未涉及的费用，包括但不仅限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电费等，均由本次竞价成交的承租方承担。

4、租赁期内，承租方自主经营、自负盈亏，负责日常管理并承担所发生的水费、电费、暖气费、物业费等全部费用，按照合同约定及时足额交纳租赁费，并在租赁期满后，按照合同约定将标的资产交还出租方。

5、租赁期内，承租方如对标的资产进行装修装饰、加固提升和翻新加盖，必须以书面形式征得出租方同意，装修、翻新等费用全部由承租方承担。装修、翻新时不得破坏资产主体结构，不得私搭乱建，不得随意改变原消防设计及租赁用途，否则所造成的责任纠纷和经济损失全部由承租方承担。标的资产合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、翻新等设施归出租方所有，出租方不再给予任何补偿，承租方不得进行破坏、拆除。

6、租赁期内，如因使用或维护不当造成房屋及附属设施损坏的，承租方负责修复，修复费用由承租方承担；若承租方不进行修复，为防止损失扩大，出租方有权委托第三方进行修复，所需费用以受托方开具的发票为依据由承租方承担，由此造成出租方垫付费用的，出租方按日万分之五向承租方收取资金占用费。

7、租赁期内，若出租方对该资产有新规划或该资产涉及征收、遭受自然灾害等不可抗力因素，承租方无法继续租用时，承租方须在接到出租方通知后一个月内无条件全部撤出，涉及征收的，征收补偿款全部归出租方所有，出租方不再对其进行赔偿，已支付未到期的租金，可按一定比例退回承租方。

8、租赁期内，承租方为实际管理人及安全环保责任人，对使用租赁房屋从事的生产经营活动承担安全环保生产主体责任，发生的一切安全环保责任事故及伤亡事故全部由承租方承担，出租方不承担任何责任。

9、租赁期内，出租方配合承租方对电梯、消防、安全设施进行年检，督促承租方及时整改各类检查（包括但不限于各种安全检查）中发现的问题，上述费用均由承租方承担。如承租方不能及时整改，出租方有权直接或委托第三方进行整改，所需费用以供货方或受托方开具的发票为依据由承租方承担，由此造成出租方垫付费用的，出租方按日万分之五向承租方收取资金占用费。

10、租赁期内，承租方在出租房产内不得从事赌博、吸毒、传销、非法集资等违法犯罪活动，同时承租方所进行的一切经营活动一律以承租企业名义开展，并作为经营责任主体承担相应责任，不得以出租方名义对外开展经营活动。

11、租赁期内，严禁承租方擅自转让、转租给第三方或在标的资产上设置抵押等权利负担。

12、承租方已明确知悉本次出租资产的现状、产权登记及瑕疵情况，不得以不了解出租资产现状或瑕疵情况为由要求解除合同或调整租金，并且自行承担租赁期间租赁资产所带来的一切风险和后果。

13、承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的资产，由承租方承担一切损失，所交纳的租赁价款、交易服务费用等各项费用不予退还。

14、竞价成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：

（1）成交之日起2个工作****点击查看公司持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件；自然人身份证复印件等）至****点击查看**公司领取《成交通知书》并缴纳交易服务费；

（2）自接出租方通知之日起在规定的期限内与其签订《房屋租赁合同》，并在合同签订之日起7个工作日内缴纳第一年租赁价款，如承租方逾期未支付，出租方有权单方无条件终止合同，承租方已缴纳的各项费用不予退还。

未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

十、联系方式

联系人及电话：徐经理0536-****点击查看079/135****点击查看3367

公司地址：**市高新区**路中段

**市**区通亭街11701号经纬●华锦苑1号楼101、102、105、106室闲置门头房五年使用权租赁项目（第二次）挂牌（竞价）文件.pdf

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2025年8月6日

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