位于宜昌市西陵区生态体育公园的滑板场地的三年租赁权

（一）意向承租方报名登记时须交纳3000元保证金到****点击查看交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

（二）意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《租赁合同》。

（三）标的租赁期限为3年，租金按季度支付，先付后用。承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性将首期租金支付至****点击查看交易所指定账户,并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对交易价款及产权交易费用的确认付款操作。余款按《租赁合同》要求支付至出租方指定账户。

（四）根据资产租赁使用期间管理要求，出租方提出：

（1）承租方需符合国家各项安全、环保、消防等相关法律法规的要求，并自行办理相关合法手续。意向承租方一经资格确认，不得变更承租人及租赁用途，否则视为违约，所有价款不予退还。

（2）承租方不得以任何形式将标的对外转租、分租或转借；否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；

（3）不得开展违反相关法律法规的营业活动，且保证在出租资产内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、行政处罚、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（4）租赁期间资产的管理由承租方负责，对资产结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。若承租方发现资产结构出现不安全因素未及时向出租方报告，其责任由承租方承担。若因发现不及时造成资产及承租方的装修、装饰部分损失，由承租方负责。

（5）房屋租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本不动产的使用权及管理权。因承租方对标的物装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。

（6）承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金，按时交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。

（7）本次交易应支付给武****点击查看公司的交易费用由租赁双方各自承担。

（五）意向承租方应完全认可本项目评估报告（ 鄂亚隆评报字[2026]第057号 ）中的全部内容并不持异议。

（六）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****点击查看租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****点击查看交易所****点击查看公司进行追责和索赔。

意向承租方须为合法存续且正常经营的企业法人。本项目不接受联合体受让。

（一）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****点击查看租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****点击查看交易所****点击查看公司进行追责和索赔。

（二）项目成交后，租金按季度支付，先付后用。

（三）承租方承诺若因城市整体规划等原因需要承租方退场的，在出租方提前通知的情况下，承租方无条件及时腾退。

（四）本次资产拟租赁用途为运动及培训。

（五）标的有原承租户，在同等条件下，原承租户享有优先承租权。滑板场原承租单位尚有学员课程未结业，为保障学员合法权益，新承租租户应与原承租单位**对接、充分协商，妥善处置存量学员的后续培训事宜，保障学员课程平稳衔接，不得出现学员纠纷、投诉等问题。双方协商一致形成的存量学员处置书面方案，作为租赁协议附件予以约束。

（六）挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，将采取网络竞价方式进行交易，竞价幅度为500元（或其整数倍）。