襄阳市安达东院厂房/仓库、安达西院四层住宿楼、安达西院茶炉房、襄新路二层办公楼租赁

公告-招标公告湖北 - 襄阳 - 襄阳市

发布于 2025-07-01

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中铁十一局集团电务工程有限公司

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公告信息

项目名称项目编号标的名称标的编号公告性质

市东院厂房/仓库、西院四层住宿楼、西院茶炉房、襄新路二层办公楼租赁
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市东院厂房/仓库、西院四层住宿楼、西院茶炉房、襄新路二层办公楼租赁
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正常公告

公告内容

转让方承诺

本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的名称	市东院厂房/仓库、西院四层住宿楼、西院茶炉房、襄新路二层办公楼租赁
转让底价(万元)	57.590000
挂牌日期	2025-07-01
挂牌截止日期	2025-07-07
资产概述	租赁地房产位于省市区襄新路，包含东院厂房/仓库、西院四层住宿楼、**西院茶炉房、襄新路二层办公楼。建筑面积合计为4799.04平方米。

交易条件
挂牌开始日期	2025-07-01
挂牌公告期	5个工作日
是否自动延牌	延牌条件:少于等于0个意向受让方,最长**周期数:48,延牌周期（工作日，至少5个）:5个工作日
价款支付方式	一次性支付价款支付要求：按合同约定支付。
优先权人是否放弃优先购买权	是（放弃或不涉及）
重大事项及其他披露内容	1.本项目挂牌底价为含税价格，租赁期限为5年，租金每半年支付一次，租赁保证金为1个月租金。承租方应于签订租赁合同后5个工作日内缴纳首期租金（6个月租金）及租赁保证金，先支付后使用，不得逾期支付。租金每2年递增5%。 2.本项目装修免租期为6个月。 3.出租方以现状向承租方交付出租的房屋及建筑物，包括房屋内所附属的配套设施、设备、公共通道等。 4.承租方未按本合同约定向出租方支付租金及其他费用，每逾期一日应按逾期支付款项 0.5％向出租方支付违约金，并赔偿由此给出租方造成的损失；如承租方逾期支付租金及其他费用的时间累计超过10日的，出租方有权解除本合同，承租方应向出租方支付当年租金总额0.5%违约金。 5.本项目租赁期内，承租方未经出租方同意擅自将租赁房屋转租或转借给第三人的或者将租赁房屋对外担保的，出租方有权解除本合同，承租方应按当年租金总额10%向出租方支付违约金。 6.本项目租赁期内，因政府征用、**点击查看政府相关部门拆除房屋等因素及政策变化，导致租赁区域的土地使用权依法提前收回、房屋被鉴定为危险房屋等情况，导致本次交易房屋租赁合同无法继续履行的，承租方作为房屋的实际使用人有权从被征收人（出租方或出租方代理的房屋所有权人）和/或政府获得补偿以弥补其因无法继续正常使用租赁房屋而遭受的损失。 7.承租方未经出租方同意，擅自拆改、变动或者损坏租赁房屋主体结构的，应向出租方支付当年租金总额10%违约金。 8.承租方未经出租方同意擅自搭建临时建筑的，应负责拆除并恢复原状，同时应向出租方支付当年租金总额10%违约金。 9.如出租方拟在租期届满后将租赁房屋按照一定条件出租给第三方，提前1个月将出租条件告知承租方，在同等条件下，承租方享有优先承租权。 10.承租方一经办理承租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租方自行承担，造成的一切损失由承租方自行承担，承租方不能以此为由要求出租方补偿。 11.本项目所涉及的茶炉房、襄新路二层办公楼、东院厂房仓库未办理房产证，其中襄新路二层办公楼、**东院厂房仓库有土地证。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
与转让相关的其他条件	承租方应履行的义务： 1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并**点击查看交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和出租项目要求。 2.承租方须按出租方拟定的《房屋租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订租赁合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经缴纳的保证金。 3.承租方在租赁期间，点击查看公司或相关服务提供商缴纳燃气费、水费、电费、物业费、网费等其他费用。承租方应确保这些费用在规定的缴费期限内按时足额缴纳，若承租方逾期未缴纳上述费用，且未经出租方书面同意延期缴纳的，将视为承租方违约。承租方应承担因此产生的违约责任，包括但不限于补缴欠费、支付滞纳金以及赔偿出租方因此遭受的损失。 4.承租方不得以任何非法手段使用所租用的房屋，不得在房屋内从事任何违反法律法规的活动。 5.承租方应采取一切措施防止房屋内发生安全事故。 6.因承租方不合理使用造成租赁房屋及附属或配套设施损坏或发生故障的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。 7.承租方对租赁房屋的装修、改善和增设的部分由承租方修缮。承租须知： 1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续(含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程),承租申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向承租方点击查看中心提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和出租底价的认可和接受。 2.意向承租方应按信息公告要求在规定时间点击查看交易中心结算账户交纳交易保证金。 2.1意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金不予退回；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为承租方的，交易保证金按照相关约定处置。 2.2本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向承租方应通过汇款、转账方式点击查看交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 2.3点击查看中心结算账户(用于交易保证金和租金的收付): 账户名称：点击查看中心有限公司账号：811点击查看点击查看01761887 开户行：中信银行点击查看路支行 3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期点击查看交易中心查阅资产出租文件和对标的进行尽职调查。意向承租方须自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。 4.点击查看中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。 5.信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，由出租方和该合格意向承租方点击查看交易中心的通知，按照挂牌价与该意向承租方报价孰高原则直接签订《房屋租赁合同》，产生两个或两个以上合格意向承租方的，通过网络竞价方式确定承租方后，由出租方和该合格意向承租方点击查看交易中心的通知签订《房屋租赁合同》。 6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向点击查看交易中心提交书面承租申请材料的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，符合承租条件和出租要求并点击查看交易中心出具的《资格审核认果通知书》的意向承租方。
处置方案
组织交易方式	网络竞价【报价方式：多次报价】
报价方式	多次报价
处置方案	每个标的单独征集意向受让方
受让资格及审核方式
是否需要登记审核	是
受让方资格条件	符合法律法规的相关规定。
是否允许联合受让	不允许
是否允许网上报名	不允许
保证金交纳规则
收取方案	本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为60000元
交纳时间	交易机构受让登记后交纳保证金
交纳截止时间要求	挂牌截止日17:00****点击查看银行到账时间为准)
交纳方式	银行转账
收款账号	收款单位：**点击查看中心有限公司账号：811点击查看点击查看01761887 开户行：中信银行点击查看路支行转账备注：**点击查看+保证金
保证内容	（1）报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所支付交易服务费。（2）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。
处置方法	1.本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及《**点击查看中心企业国有资产交易保证金操作细则》、《点击查看中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。若意向承租方未被确认为承租方的，在承租方确定之日起5个工作日内，点击查看中心按规定将交易保证金无息返还相关主体。意向承租方被确认为承租方的，**点击查看中心在双方签订租赁合同(且承租方按合同缴纳租赁保证金)并收到承租方缴纳的服务费后5个工作日内将承租方交纳的保证金无息原路返还，无需另行通知交易双方。

转让方基本情况
转让方名称	**点击查看集团**点击查看公司
转让方基本情况	注册地（住所）	****点击查看开发区关东工业园
	法定代表人	李承连	注册资本（万元）	65000.000000人民币
	经济类型	国****点击查看公司（企业）	企业类型	****点击查看公司
	社会信用代码或组织机构代码	914**点击查看**点击查看610844J	经营规模	大型
	产权转让行为批准情况	国资监管机构	****点击查看国资委监管
		监管机构属地	**省
国家出资企业或主管部门名称		****点击查看
批准单位名称		****点击查看	批准文件类型	批复
批准日期		2025-06-17	批准文件名称/决议名称	《**点击查看一局通过进场交易出租省**市4处房屋房地产的批复》

经办人联系方式
交易机构联系人	丁女士孙女士
交易机构联系电话	186**点击查看1660 137**点击查看6332
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交易机构联系地址	市区华穗路406号之一保利克洛维中景大厦B座8楼全层
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