宁波市农业农村绿色发展中心2026年8月政府采购意向

标的名称：2026-2029年度宝善路办公大楼物业管理服务项目
数量/单位：1
预算金额（元）：****点击查看000.00

采购目录：C****点击查看0000物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：宝善路220号办公大楼，建筑面积约12000平方米。包括：办公楼约10000平方米（地上12层，地下一层），检测楼约2000平方米（5层），现有5家单位，办公人员共计约170名。1、中标单位须履行的职责：严格按承包协议中的质量保证体系做好各项工作，确保各类人员在岗在位、各尽其职，确保服务质量，投诉处理率达100%。2、中标单位应按照国家法律法规给每位员工办理用工手续。3、由中标单位按国家规定支付上岗人员的各项工资、津贴、社会保险及其他相关费用。4、中标单位必须对上岗人员按规定进行岗位培训，并对上岗人员定期进行职业道德教育。要求端正服务态度、提高服务质量。遵守业主单位的各项规章制度及工作规范，维护业主单位形象、服从领导。对不遵守劳动纪律、作风拖拉的人员，经查实后，业主单位有权要求更换。5、所有工作人员应履行保密义务，严守国家机密。做到不打听、不偷看、不传播、不遗失、不擅自处理保密纸物等。6、中标单位须在业主单****点击查看办公室，制定完善的各项内部管理制度并经业主单位同意后实施，并由公司派专职督导人员定期进行现场督导，落实好各项制度。应主动配合委托方行政管理工作，服从调度，认真听取委托方有关部门提出的建议和意见，对在物业服务中出现问题和薄弱环节立即整改。7、中标单位须提供业主单位认可的保安、保洁、维修、食堂工作标准，接受业主单位的相关规定。8、中标单位及其员工应主动配合业主单位行政管理工作，服从调度，听从指挥，认真听取业主单位提出的建议和意见，对在物业管理中出现问题和薄弱环节立即整改。9、建立门卫登记、巡逻，车辆停放以及其他需要记录在案的文档制度，并妥善保管。10、中标单位须确保设备、设施完好，因员工不慎导致设备、设施损坏、丢失应照价赔偿。11、上班时间要统一着装，注意仪表仪容，做到服务热情、礼貌。12、捡到物品要及时上缴委托方。13、业主单位有权对中标单位工作质量进行定期与不定期考核。14、物业公司承担大楼1000元以内的日常维护、零配件更换、日用品购买等零星费用。15、业主单位因机构改革、办公用房调整、人员变动减少等原因，业主单位有权相应减少物业管理费或终止委托管理合同，按实际服务周期结算相关费用。16、服务期内，若宝善路办公大楼各单位正式启动并完成办公场所搬迁，物业管理服务合同自动终止，双方互不承担违约责任，按实际服务周期结算相关费用。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 物业服务以及（1）保洁，（2）设备、系统维护管理项目、绿化及相关要求，（3）食品加工和服务，（4）安保，（5）餐厅、会议服务，（6）空调维修维护，（7）隔油池清理维护，（8）客梯、货梯维保和年检，（9）立体车库维保和年检，（10）消防维保和年检，（11）垃圾清运，（12）饮水机维保等项目的质量要求，详见采购需求附件。物业服务以及（1）保洁，（2）设备、系统维护管理项目、绿化及相关要求，（3）食品加工和服务，（4）安保，（5）餐厅、会议服务，（6）空调维修维护，（7）隔油池清理维护，（8）客梯、货梯维保和年检，（9）立体车库维保和年检，（10）消防维保和年检，（11）垃圾清运，（12）饮水机维保等项目的服务要求，详见采购需求附件。 1.负责业主单位7×24小时的安全保卫和服务工作。2.对各类安全设施进行年检、定期检查，发现安全隐患应及时处理并做好检查记录台账，需要特种作业处理的，应及时报告。3.严格执行餐饮服务食品安全有关法律、管理办法以及委托方制度管理办法，保证食堂、餐具卫生要达到卫生部门卫生许可要求。确保因工作失误导致安全事故及治安案件发生率为零。 2026-2029年度宝善路办公大楼物业管理服务项目，物业一招三年，标期为2026年10月25日—2029年10月24日，合同一年一签。