南京市鼓楼区金贸花园小区选聘物业服务企业公告

招标编号：****点击查看

**省**市**区

发布日期：2024-10-17 09:21

****点击查看花园小区选聘物业服务企业公告(招标项目编号:****点击查看),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;****点击查看,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

规模	总建筑面积约120000平方米，住宅专有面积103786.87平方米，其中高层住宅专有面积27583.7平方米（11栋、12栋）、小高层住宅专有面积13517.6平方米（5栋、10栋）、多层住宅专有面积62685.57平方米（1栋、2栋、3栋、4栋、6栋、7栋、8栋、9栋），商业专有面积15103.12平方米；
范围	****点击查看花园小区选聘物业服务企业;

1.具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照； 2.拟派驻项目经理具有大专及以上学历、需持有本行业物业管理从业人员培训合格证，必须具有五年以上物业服务企业从业经验，具有三年以上二手楼盘小区经理岗位经验；提供本企业不得少于6个月社保缴纳证明；要求承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩以及中标后的现场管理； 3.应聘企业应有良好的社会信誉，未曾被列入本市物业行业失信企业信息名录；****点击查看法院列入失信被执行人名单； 4.应聘企业可提供一个及以上可供考察正在服务的项目； 5.本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。

获取时间	2024-10-26 00:00 至 2024-10-30 00:00
获取方式	现场购买

递交截止时间	2024-11-06 00:00
递交方式	现场递交

开标时间	2024-11-06 00:00
开标地点	另行通知

根据《**省物业管理条例》、《**市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，结合小区实际情况，****点击查看委员会本着公平、公正、公开、透明的原则，对外发布公开选聘物业服务企业的公告。兹邀请所有符合选聘资格的物业企业参加应聘，欢迎广大业主积极推荐物业服务企业，共建美好家园。 一、项目概况 1.名称：金贸花园小区 2.地址：**省**市**区中央门街道芦席营97号/**路68号 3.总建筑面积约120000平方米，住宅专有面积103786.87平方米，其中高层住宅专有面积27583.7平方米（11栋、12栋）、小高层住宅专有面积13517.6平方米（5栋、10栋）、多层住宅专有面积62685.57平方米（1栋、2栋、3栋、4栋、6栋、7栋、8栋、9栋），商业专有面积15103.12平方米； 4.总户数：875 户 5.电梯数：16部、多层加装电梯31部（多层加装电梯具体管理办法在合同中另行约定） 6.停车位：地库208个 7.小区出入口：5个，实行封闭式管理； 8.以上数据以实际最终勘察结果为准。 提示：小区目前存在的情况 （1）因历史原因目前小区地下停车及小区北面地面停车，****点击查看公司管理，****点击查看委员会正在协调此事； （2）目前高层楼房消防报警系统需要改造维修； （3）多层楼房过街楼需要消除高空坠物安全隐患； （4）小区4棵20米高枯死水杉树需要处理； （5）小区多层加装电梯要由物业统一管理。 二、资格要求 1.具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照； 2.拟派驻项目经理具有大专及以上学历、需持有本行业物业管理从业人员培训合格证，必须具有五年以上物业服务企业从业经验，具有三年以上二手楼盘小区经理岗位经验；提供本企业不得少于6个月社保缴纳证明；要求承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩以及中标后的现场管理； 3.应聘企业应有良好的社会信誉，未曾被列入本市物业行业失信企业信息名录；****点击查看法院列入失信被执行人名单； 4.应聘企业可提供一个及以上可供考察正在服务的项目； 5.本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。 三、报名需知 报名时间：2024年10月17日起至2024年10月23日下午17点前结束 报名方式：本次报名以邮箱形式进行网上报名，将报名资料发送至本次物业应聘的统一接收资料邮箱内，《物业管理应聘报名表》需加盖企业公章并扫描单独和报名资料一起发至邮箱中，邮箱地址：****点击查看@qq.com（纸质版报名材料需加盖企业公章在递交应聘文****点击查看管理委员会）； 报名材料：（按以下顺序装订） 1.应聘企业报名表（按照附件提供的表格形式制表填写）； 2.物业服务企业正本营业执照证复印件； 3.法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件及授权委托书； 4.拟派项目负责人资格证明材料（包括：拟派项目负责人任命书、岗位证书、学历证明复印件、社保缴纳证明、工作经历等）； 5.承诺必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩以及中标后的现场管理； 6.****点击查看公司简介。 四、资格预审 1.资格预审时间：2024年10月24日 2.发放资格预审合格通知书及选聘文件 （1）发放时间：2024年10月26日 3.应聘文件递交 （1）递交截止及选聘时间：另行通知 （2）递交及选聘地点：另行通知 五、物业服务收费标准及服务标准 1.物业管理公共服务费收费标准(不含公共能耗费)： 多层住宅：0.70元/月●平方米； 小高层住宅：1.00元/月●平方米； 高层住宅：1.20元/月●平方米； 商业：1.60元/月●平方米； 2.汽车停放费收费标准 停车管理费：80元/辆/月（约208个）。 3.服务标准： 不低于《**市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》的三级标准提供服务，并配备相应的物业服务人员，不得少于30人。 4.公共能耗费 按原标准收取 5.公共收益分配 公共经营扣除成本后，30%补贴物业收入，70%归入全体业主。 六、物业服务企业选聘流程 1.发布选聘物业公告（在**省招标投标公共服务平台、小区显著位置公示、微信等方式发布）； 2.接受物业服务企业报名； 3.公示资格预审（入围）物业服务企业名单； 4.入围应聘企业在本小区显著位置展示企业简介、在管业绩、营业执照等相关资料，拟派项目负责人简历等资料； 5.召开物业服务企业选聘现场会（多选二）； 6.按规定召开业主大会投票表决一****点击查看公司； 7.****点击查看委员会与中标物业服务企业签订物业服务合同； 8.中标物业服务企业入驻小区。 七、相关费用 选聘文件费用：500元/套；收取方式：现金（售后不退） 八、注意事项 1.应聘报名时，提供资料均为一式一份，物业管理应聘报名表（必须加盖公章）并按照上述顺序装订； 2.应聘人对提供资料的真实负责，若有弄虚作假，一经查实将取消选聘资格； 3.联系人：李振成 电话：189****点击查看5183； 报名联系人：张先生 电话:186****点击查看3896 4.物业服务合同期限：3年（1+2），第一年为试用期，到期前三个月进行满意度调查，调查结果根据合同约定，决定是否继续履约。 5.附件：应聘企业报名表 ****点击查看 ****点击查看花园****点击查看小组 2024年10月17日

招标公告.PDF