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我方拟转让所持有标的资产，并****点击查看交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 资产描述 | 无 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 房权证和房字第****点击查看3594号 |
| 实际用途 | 警卫室 | 房屋建筑面积(平方米) | 23.5 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 房权证和房字第****点击查看3597号 |
| 实际用途 | 厂房 | 房屋建筑面积(平方米) | 615.05 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 房权证和房字第****点击查看2601号 |
| 实际用途 | 厂房 | 房屋建筑面积(平方米) | 1702.08 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 房权证和房字第****点击查看3598号 |
| 实际用途 | 车库 | 房屋建筑面积(平方米) | 125.92 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 房权证和房字第****点击查看3595号 |
| 实际用途 | 警卫室 | 房屋建筑面积(平方米) | 54.26 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 房权证和房字第****点击查看3600号 |
| 实际用途 | 办公室 | 房屋建筑面积(平方米) | 333.45 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 房权证和房字第****点击查看3596号 |
| 实际用途 | 厕所 | 房屋建筑面积(平方米) | 57.48 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 房权证和房字第****点击查看3593号 |
| 实际用途 | 锅炉房 | 房屋建筑面积(平方米) | 414.49 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 房权证和房字第****点击查看3599号 |
| 实际用途 | 伙房 | 房屋建筑面积(平方米) | 115.04 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 无 |
| 实际用途 | 晾胶车间、活动中心、办公室、厕所2、职工宿舍、食堂2、驴皮库 | 房屋建筑面积(平方米) | 2542.51 |
| 资产类别 | 土地 | 坐落位置 | **市伊力其乡菜其阿克塔什村 |
| 土地证号 | 和市国用（2008）第****点击查看2077号 | 土地面积（平方米） | 33751.6 |
| 用途 | 工业用地 | 类型 | 出让 |
| 资产类别 | 土地 | 坐落位置 | **市伊力其乡菜其阿克塔什村 |
| 土地证号 | 和市国用（2008）第****点击查看6626号 | 土地面积（平方米） | 5632.8 |
| 用途 | 工业用地 | 类型 | 出让 |
| 抵债、租赁等他项权利情况 | 无 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1、因产权持有人于 2018年停止经营，委估资产所涉及的资料保存程度较差本次仅提供部分房屋所有权证，土地使用权证，其余房屋建(构)筑物的竣工决算、施工合同，工程量清单等、土地的平整费用，缴纳出让金发票等、设备的发票、合同等均未提供，对于本次评估资产的范围、数据等参数均以委托人及产权持有人申报为准，提请报告使用人关注。 2、本次评估价值为不含增值税的价值。 3、本次评估过程中，由于委托人的资料管理程度较差，未能提供房屋建筑物的工程类、决算类、结算类资料;土地的出让合同、购买合同;设备的发票、合同:车辆的行驶证等关键资料。鉴于缺少以上关键资料，评估报告使用者在使用本报告时应特别关注由此带来的不确定性，并在使用评估结论时考虑这一限制。 4、****点击查看**公司于2019年07月29日变更名称为**阿胶****点击查看公司，存在产权证书的房屋及土地的证载权利人未做变更，仍为****点击查看**公司。产权持有人对该事项已做相关承诺，不涉及因该事项引起的相关纠纷事项，提请报告使用人关注。 | |||||||||||
| 其他披露内容 | 1、转让价格不含增值税，受****点击查看管理部门相关规定承担税款，转让方在收到受让方全部价款及税款后出具相应增值税专用发票或普通发票； 2、本项目标的资产中警卫室（权证号码：房权证和房字第****点击查看3594号）证载房屋建筑面积为23.5平方米，实际建筑面积约为57.01平方米，另有合计建筑面积为2542.51平方米房屋建筑物无产证，意向受让方自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于办理产证的不确定性等及相关涉及的费用、风险和损失。如需拆除，自行承担相关费用； 3、本项目标的资产产权证书记载的权利人"****点击查看**公司"****点击查看公司曾用名，****点击查看交易中心咨询，确认上述名称变更系企业正常工商登记行为，房产权利主体未发生实质性转移。现权属证书记载名称与现用名称虽存在差异，但可通过提交工商变更证明文件办理过户手续，不影响本次交易标的产权转移登记程序的完成； 4、****点击查看交易所备查文件。 | |||||||||||
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | **阿胶****点击查看公司 | ||
| 注册地（住所） | ****点击查看地区**市二环路3号 | ||
| 经济类型 | 国有实际控制企业 | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 国资监管机构 | ****点击查看国资委监管中央企业 | ||
| 所属集团或主管部门名称 | ****点击查看公司 | ||
| 批准单位名称 | ****点击查看 | ||
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日前支付交易保证金253.4641万****点击查看交易所****点击查看银行账户，意向受让方递交受让申请且交纳保证金即为意向受让方在《物权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让物权标的承诺的确认，成为物权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方后3个工作日内全额返还。 2、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让标的，并****点击查看交易所的通知要求，在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；信息发布期满后，如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方且递交保证金的，采取网络竞价-多次报价的竞价方式确定受让方和受让价格，竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价实施方案》的要求签订《产权交易合同》。 3、本项目采用一次性支付的付款方式。受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内, 将除保证金以外的交易价款和交易服务费支付到联交所指定账户。受让方支付的保证金在签署《产权交易合同》后转为部分交易价款，并****点击查看交易所在出具资产交易凭证后并经过转让方申请后3个工作日内将全部交易价款支付至转让方指定账户。若由于受让方的原因未按时支付交易价款，转让方有权暂停后续产权标的交易。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按总交易价款的每日万分之五收取违约金；若超过15个工作日，则视作受让方违约，转让方有权依法依规向受让方主张相应赔偿责任，另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失。 4、现场踏勘由转让方统一组织，所有意向受让方均必须到标的现场进行踏勘。（踏勘联系人：任经理，139****点击查看3301）踏勘时须提交的材料详见《现场踏勘确认函》。踏勘完毕后，意向受让方需与转让方现场签署《现场踏勘确认函》（转让方加盖公章，****点击查看公司的加盖公章；意向受让方是自然人的签字），《现场踏勘确认函》作为受让申请资料之一，与其他申请资料一并提交。踏勘期间产生的费用由意向受让方自行承担。 5、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，如意向受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除**联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，**联交所将按照交易保证金相关规则处理。（1）只征集到一个符合条件的竞买人 ①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人 ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 6、意向受让方在递交受让申请的同时须提供如下书面承诺： （1）认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受转让公告的内容并承担全部或有风险，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》或拒付价款，否则视为违约； （2）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失； （3）转让标的以现状交接，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修等现状接收转让标的； （4）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担； （5）转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担，权属变更登记过程中所涉及的手续费由受让方承担。 | |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为合法存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力； 3、国家相关法律法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 253.464100万元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |
| 信息披露期 | 3个工作日 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 展示时间 | 挂牌公示期内 |
| 展示地点 | 转让标的所在地 |
| 联系人 | 任经理 |
| 联系电话 | 139****点击查看3301 |
| 附件 | |||||
| 序号 | 名称 | ||||
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