南京电信2025年五区分公司物业服务采购项目招标公告

公告-招标公告江苏 - 南京 - 玄武区

发布于 2025-09-02

招标详情

中国电信股份有限公司南京分公司

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历史招中标信息14993条

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本单位近五年物业类项目招标533次，合作供应商292个，潜在供应商291个

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**电信2025****点击查看公司物业服务采购项目

招标公告

本招标项目为**电信2025****点击查看公司物业服务采购项目（招标编号：****点击查看），招标人为****点击查看（以下简称“**电信”），招标代理机构为****点击查看。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.项目概况与招标内容

1.1项目概况：本项目为**电信2025****点击查看公司物业服务采购项目。

1.1.1招标项目内容：**电信2025****点击查看公司物业服务采购项目，主要拟采****点击查看公司物业服务，详见技术规范书；

1.1.2项目规模：本项目预估金额约人民币1550.51万元（含税），最终规模及详细建设内容以招标人实际委托为准；

1.1.3服务地点：**市五区（招标人指定地点）；

1.1.3质量要求：合格，按现行国家规范及标准执行；

1.1.4技术标准要求：在满足本项目技术规范书的要求基础上，未尽事宜按****点击查看公司及国家和省、市有关部门颁布的新标准、规范执行；

1.1.6服务期：自合同签订之日起2年；

1.1.7本项目中标人数量：1个。

1.2 招标内容：

本次招标的规模、服务内容、服务期具体如下：

序号	服务区域	服务期	服务内容	含税预估（万元）
1	**	2年	**点击查看公司路等15处（建筑面积约17052.67平方米）所有区域的保安、保洁、会务、监控消防、厨师、水电维修；看护值守；对院落绿植的清理保养；厨房设备清洗；会议系统、周界报警系统等日常维护；其它零星和应急的物业服务等。	489.72
2	**		****点击查看公司开发区院落等14处（建筑面积约30874.37平方米）所有区域的保洁、会务、厨师；对院落绿植的清理保养、水电维修；厨房设备清洗；会议系统、周界报警系统等日常维护；其它零星和应急的物业服务等。	312.33
3	**		****点击查看公司六城等15处（建筑面积约21459.56平方米）所有区域内的保安、保洁、会务、监控消防、厨师、水电维修；看护值守；对院落绿植的清理保养；厨房设备清洗；会议系统、周界报警系统等日常维护；其它零星和应急的物业服务等。	271.42
4	**		**点击查看公司门街1号等10处（建筑面积约13730.31平方米）所有区域内的保安、保洁、会务、监控消防、厨师、水电维修；对院落绿植的清理保养；厨房设备清洗（含烟道）；会议系统、周界报警系统等日常维护；其它零星和应急的物业服务等。	254.74
5	**		**点击查看公司镇兴路288号等10处（建筑面积约26699.6平方米）所有区域内的保安、保洁、会务、监控消防、厨师；对院落绿植的清理保养；厨房设备清洗（含烟道）；会议系统、周界报警系统等日常维护；其它零星和应急的物业服务等。	222.30
合计				1550.51

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3本项目不划分标包。

1.4本项目设置最高投标限价，最高投标限价1550.51万元（含税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投****点击查看银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权；

必须提供****点击查看事业单位法人证书或社会团体法人登记证书扫描件，如为企业，还必须同时提供“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.****点击查看.cn/index.html）”网站上的投标人最新查询结果的查询截图；

2.1.2自2022年1月1日至本项目招标公告发出之日(不含)止，投标人须具备与本项目同类或类似物业服务的合同累计含税金额不低于人民币【1500万元(含)】，且须具备办公楼食堂餐饮服务能力（提供的由投标人签订的单份物业服务合同中同时体现含有办公楼食堂餐饮服务，或提供单独的办公楼食堂服务业绩合同。但单独的办公食堂服务业绩金额不计入上述要求的与本项目同类或类似物业服务的合同累计含税金额中）；

业绩证明具体要求如下：需提供合同汇总表和合同关键页（必须涵括合同金额、合同内容、合同签章页等）扫描件。提供单项合同扫描件的，时间以合同签订日期为准，金额以合同金额为准；提供框架合同扫描件的，还需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据扫描件，时间和金额以发票或订单或结算单据为准。合同扫描件内容文字和印章须清晰可见且无遮盖（如出于商业保密目的，允许遮掩详细单价和数量文字，但需保留总价文字）；

2.1.3投标人应符合国家食品卫生许可相关管理规定，具有相关部门颁发的有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证。提供证书扫描件；

2.1.4投标人每个区域（**区、**区、**区、**区和**区）各须提供至少1名区域业务主管（各区域业务主管人员不得重复），****点击查看中专及以上学历；

须提供人员清单、学历证明扫描件、身份证（正、反面）扫描件、投标人为其缴纳的近6个月的连续社保证明材料（如人员合同与****点击查看公司办理，则另须提供****点击查看公司的委托协议扫描件）；

2.1.5投标人须承诺：遵守国家、地方的相关法律法规**策规定，规范用工管理，涉及危险作业的人员必须持有特殊工种上岗证；中标后在合同执行期内为拟投入本项目的从业人员购买雇主责任险的赔付额度不少于50万元人民币、购买个人意外伤害险的赔付额度不少于100万元人民币。提供承诺书；

2.1.6投标人须承诺：若中标，自接到招标人通知之日起30个日历日内，平稳完成与原项目服务商的交接工作。如未能按要求完成，所产生的一切费用和损失由投标人承担。提供承诺书；

2.1.7投标人能够开具增值税专用发票，****点击查看机关颁发的增值税一般纳税人资格认定文件原件的扫描件或盖有“增值税一般纳税人”章的税务登记证原件的扫描件或提供能够开具增值税专用发票的承诺书；

2.1.8本次招标不接受联合体投标，满足即可；

2.1.9投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标；

注：投标申请人为满足以上条件，提供虚假证书或信息的，一经查实，已中标的将取消其中标资格，并暂停其参与**电信的相关采购活动。

2.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内 [投标截止时间前36个月]被相关行****点击查看机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内 [投标截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内 [投标截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本招标项目的代建人；

（12）为本招标项目的招标代理机构；

（13）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（15****点击查看机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；

（17****点击查看集团有限公司/****点击查看公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；

（18）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；

（19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对投标人及其投标产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（20）投标人在近2年内参与**电信同类项目中，不得存在中标结果公示后因自身原因放弃采购项目中标资格、或因自身原因违约、或中止合同的情况；

（21）法律法规、招标文件限定的其他情形。

投标人是代理商的，本条所指的投标人也包括其所代理的制造商；联合体投标的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.3投标人****点击查看国资委《关于规范中央企业贸易管理严禁各类虚假贸易的通知》（国资发财评规〔2023〕74号）中"十个不准"要求，充分知悉虚假贸易业务给企业带来的经营风险和恶劣影响，承诺不参与、不开展、不支持、不隐瞒任何虚假贸易业务，提供承诺书；

2.4法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2025年9月3日9时00分至2025年9月8日17时00分（**时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录【“中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。】

4.2.2在平台登记申领招标文件时须上传以下文件的电子版扫描件：

税务信息表（可编辑版本）格式见下表：

序号	类别	信息
1	投标人名称
2	投标人注册地址
3	投标人本项目唯一联系电话
4	投标人本项目唯一联系邮箱
5	纳税人识别号
6	开户银行
7	户名
8	银行账号
9	联行号（12位数字，开户银行的唯一识别号）
10	开票类型
注： 1.本表为【招标人/招标代理机构】为投标人开具发票时所需信息。 2.如因投标人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由投标人承担。

4.3招标文件费用：获取本招标文件不收取费用。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2025年9月23日14时00分。

5.2电子投标文件的递交：【登录中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。】

5.3本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，【招标人/招标代理机构】邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加，并于开标唱价后在电子采购系统生成的【开标记录表】上核对投标报价并加盖电子签章(请在投标文件递交截止时间后15分钟内完成电子签章，如因投标人原因未能按时完成电子签章的，视为投标人对投标文件开启过程无异议且确认报价无误)。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：/。

7.投标人注册

7.1 【中国电**光采购网】注册

未注册过的潜在投标人，须通过中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招标文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见中国电**光采购网首页“操作指引-CA办理”。】

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010-****点击查看7929 /010-****点击查看7880

服务邮箱：****点击查看@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

****点击查看@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8.发布公告的媒介