中国农业发展银行新余市分行机关物业管理服务采购项目公告

****点击查看（招标代理机构）受****点击查看（招标人）委托，就****点击查看机关物业管理服务采购项目进行公开招标。

一、项目名称及项目编号

项目名称：****点击查看机关物业管理服务采购项目

项目编号：****点击查看

二、项目简介

选取1家投标人为招标人提供****点击查看机关物业管理服务，****点击查看机关办公楼位于**市**区**中路133号，大院土地面积11114.19平方米，建有办公楼和附属楼（包括食堂、招待所等），家属楼除外（已用墙隔开），其中办公楼建筑面积为3139.44平方米、附属楼建筑面积为754.05平方米。配套设施有：给排水系统、供配电系统、消防系统、消防供水系统、监控系统、门禁系统、进出道闸控制系统等。办公楼共有大型会议室2间（二楼、七楼）、小型会议室2间（四楼）、休息室1间（二楼）、党员活动室1间（二楼）、职工活动室1间（五楼）。附属楼包括一楼食堂，****点击查看活动室、招待所7间房间，具体内容详见“第四章 项目需求书”。

2.1具体需求概况如下：

1.餐饮服务

（1）主要负责提供员工工作餐、自助餐、围餐、宴会餐等服务，应提供良好的用餐区域环境卫生，对餐厅需及时翻台，不留食物残渣。

2.保洁服务

(1****点击查看机关大楼清洁卫生工作，包括办公楼公共区域、****点击查看办公室、会议室、休息室、党员活动室、职工活动室、公共设施及设备（办公电子设备除外）的清洁卫生、门前三包、垃圾回收及清运等工作，及时更换卫生间清洁用品、电梯及茶水间等处的卫生清洁用品。

(2)负责附属楼包括一楼食堂，****点击查看活动室、招待所7间房间的清洁卫生，及时更换清洁用品。

(3****点击查看机关大院内(不包含宿舍楼区域）清洁卫生工作。

3.水电工程维护

****点击查看机关大楼、附属楼的水、电设备维修、给排水设备维修及保养、供配电安装系统日常维护等。

4.绿化服务

负责机关大院内绿植的养护工作（不包含办公楼内绿植租赁、绿植的摆放、养护工作）。

5.安保管理

主要包括门岗控制、监控中心办公楼巡查值守、治安管理、停车场秩序维护、消防设备使用、应急事件处理等，来访人员登记及应急事件处理等管理，****点击查看停车场车辆停放秩序的管理服务。

除以上5项固定服务内容外，还包括因招标人自身临时工作需要，或招****点击查看管理部门、****点击查看机关临时需要，需由投标人提供的专项服务；以及投标人的其他零星服务等。

6.综合服务

（1）会务服务：负责所有会议室的日常管理工作，包括会议室布置、会议引导、会议设备管理与调试、会中茶水、会后打扫清理，以及在庆典活动中所需签字、颁奖、揭牌、剪彩、站位等服务。

（2）文员服务：负责打印复印；非保密文稿、表格的校对、排版；提供办公楼内的邮政、信报服务，每日做好信件、报纸分发及废弃报刊、杂志回收等服务；其他临时性工作。

（3）综合服务：****点击查看办公室做好日常工作；食堂包厢的接待服务工作；其他临时性工作。

2.2项目物业服务期限：服务期限从2025年3月1日至2027年2月28日。合同一年一签，一年合同期满后，需求部门对供应商进行年度验收考核，考核通过后可再行续签，后续合同可按照不高于原合同中标价的原则执行；考核未通过，则原合同终止，重新集采。

2.3项目预算（即招标控制价）： 179.84 万元/两年（ 89.92 万元/年），投标报价超过招标控制价的投标将被否决。

备注：本项目为整体招标，中标人须提供本项目全部服务内容。

三、投标人资格要求

3.1.投标人须为中华人民**国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力；

3.2.投标人具有依法缴纳税收的良好记录；

3.3.投标人参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；

3.4.截至投标截止日，投标人不得被“信用中国”网站（http://www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被冻结、破产的状态；

3.5.投标人具有良好的商业信誉，未被****点击查看银行不良供应商名单中；

3.6.投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本****点击查看公司或其附属机构有任何关联；

3.7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件投标或者未划分包件的同一招标项目投标；

3.8.投标人须承诺，招标人在本国使用其提供的服务时，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权或工业设计权相关的任何争议。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任；

3.9.投标人须承诺，拟派物业服务人员原则上参照农发行的相关政策要求录用。

3.10投标人不得将本项目以任何方式进行转包、分包。

3.11本项目不接受联合体投标。

3.12投标人必须从招标代理机构获得招标文件，否则不能参加本次招标。

四、招标文件发售

4.1发售时间：2025年 2 月 19 日至2025年 3 月 7 日，每日09:00至11:30，13:00至17:00（**时间24小时制，下同）（节假日除外）。

4.2网络标书销售：登录中化商务电子招投标平台通过网上支付方式购买招标文件；

4.2.1注册：通过中化商务电子招投标平台完成注册（免费），须按照要求提供真实有效的合法信息及证件，工作人员会在一个工作日内完成审核工作（已注册单位可跳过此步骤）；

4.2.2购买：注册审核通过后，在【投标管理-购买文件】页面找到项目编号****点击查看，通过网上支付方式购买招标文件，平台使用及技术支持费支付成功后，可在【投标管理-文件下载】页面下载招标文件及增值税电子普通发票；

4.2.3投标人需及时查看有无澄清、补遗、修改等文件，潜在投标人如未及时下载相关资料，或未获取到完整的资料，导致投标被否决或不利于中标的，自行承担一切责任；

4.2.4所有注册、缴费、发票等业务均须在中化商务电子招投标平台操作完成（平台注册过程中的操作手册详见：进入平台—综合办公—常用文件—中化招投标平台－投标人操作手册，如遇任何问题可联系中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-****点击查看1277）。

4.3文件售价：人民币0元。

4.4平台使用及技术支持费：600元，此费用一经发生，不予退还。

4.5投标人必须从中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）购买招标文件，否则其投标文件将被拒收。

五、踏勘及要求

本项目不组织踏勘。

六、开标及投标

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间即开标时间，下同）为2025年 3 月 12 日09:30时，地点为：**省**市红谷滩区金融大街777****点击查看中心1704。

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）、中国政府采购网（http://www.****点击查看.cn/）、金采网（http://www.****点击查看.com）及中化商务电子招投标平台（http://e.sinochemitc.com）上发布。

八、联系方式

招标人：****点击查看

详细地址：**省****点击查看湖中路133号

联系人 ：彭钰 联系电话：152****点击查看1198

招标代理机构：****点击查看

地 址：**市**区丽泽路24****点击查看中心b座23-25-26层

联 系 人：熊皓、应传金 联系电话：0791-****点击查看2768

电子邮箱：****点击查看@sinochem.com