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贵****点击查看公司2026-2027年服务类物业管理服务单一来源采购单一来源公示
（采购编号：****点击查看）
1.采购条件
本采购项目贵****点击查看公司2026-2027年服务类物业管理服务单一来源采购，采购人为****点击查看，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：贵****点击查看公司2026-2027年服务类物业管理服务单一来源采购，共计1个标的，1个标包。
2.2采购范围：贵****点击查看公司2026-2027年服务类物业管理服务单一来源采购，采购范围：物业管理服务
2.3项目所在地区：**省
2.4采购分类：框架
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
| 序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
| 1 | 【1】贵****点击查看公司2026-2027年物业管理服务 | 【1-1】贵****点击查看公司2026-2027年物业管理服务 | 600 | / | 1 | / | 否 | / | / |
（说明：标的物清单按照采购方案编制，预计采购数量/预计采购金额可根据各单位管理要求和项目实际需要填写。）
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
| 序号 | 内容 |
| 1 | 本项目符合以下要求： 1.本项目为贵****点击查看公司宏业大厦本部办公区域、送变电小区办公区域及周转房（含保障性住房）、所属仓库、黄河路小区办公区域共4个办公区域的物业管理服务采购。以上4个物业区域均存在多个业主共用一个物业管理区域，如建筑物主体及相关配套设施系统及服务（如供水、供电、消防、电梯等）为共用状态。近年来以上4个物业管理区域内各单位物业也一直由****点击查看公司提供，情况如下：宏业大厦本部办公区域涉及到产权房业主有8家，其中与****点击查看**公司签订的合同到期最长时间的为：2026年4月30日；送变电办公区域、黄河路办公区域涉及的其它业主物业服务因未成立业委会，物业管理服务自成立以来均由****点击查看**公司提供服务。 2.根据《物业管理条例》第三十三条 “一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”规定，本标包因涉及的4****点击查看服务区域均存在一个物业区域为多个业主共用，且近年来以上4个物业管理区域各单位物业也一直由****点击查看公司提供。 3.《****点击查看非招标采购方式管理细则（2023）》第二章、第六条符合以下条件之一的货物、工程或服务采购项目，可以采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购等非招标采购方式：（一）属****点击查看公司有关规定必须招标范围和规模标准之外。 4.《****点击查看非招标采购方式管理细则（2023）》附录C：非招标采购管理要求，三、单一来源采购（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：/1.只能从唯一供应商处采购。 综上，本项目申请单一来源采购方式采购贵****点击查看公司本部办公区域及所属仓库、送变电办公区域及周转房、黄河路办公区域物业管理服务。 |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
| 序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 | 联系人 | 供应商联系方式 |
| 1 | **宏业****点击查看公司 | 1.本项目为贵****点击查看公司宏业大厦本部办公区域、送变电小区办公区域及周转房（含保障性住房）、所属仓库、黄河路小区办公区域共4个办公区域的物业管理服务采购。以上4个物业区域均存在多个业主共用一个物业管理区域，如建筑物主体及相关配套设施系统及服务（如供水、供电、消防、电梯等）为共用状态。近年来以上4个物业管理区域内各单位物业也一直由****点击查看公司提供，情况如下：宏业大厦本部办公区域涉及到产权房业主有8家，其中与****点击查看**公司签订的合同到期最长时间的为：2026年4月30日；送变电办公区域、黄河路办公区域涉及的其它业主物业服务因未成立业委会，物业管理服务自成立以来均由****点击查看**公司提供服务。 2.根据《物业管理条例》第三十三条 “一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”规定，本标包因涉及的4****点击查看服务区域均存在一个物业区域为多个业主共用，且近年来以上4个物业管理区域各单位物业也一直由****点击查看公司提供。 3.《****点击查看非招标采购方式管理细则（2023）》第二章、第六条符合以下条件之一的货物、工程或服务采购项目，可以采用竞争性谈判、询价采购、单一来源采购等非招标采购方式：（一）属****点击查看公司有关规定必须招标范围和规模标准之外。 4.《****点击查看非招标采购方式管理细则（2023）》附录C：非招标采购管理要求，三、单一来源采购（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：/1.只能从唯一供应商处采购。 综上，本项目申请单一来源采购方式采购贵****点击查看公司本部办公区域及所属仓库、送变电办公区域及周转房、黄河路办公区域物业管理服务。 | 【1】贵****点击查看公司2026-2027年物业管理服务[【1-1】贵****点击查看公司2026-2027年物业管理服务] | 汪志旭 | 152****点击查看4337 |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2025年03月24日 至2025年03月31日
****点击查看公司供应链统一服务平台（www.****点击查看.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：****点击查看****点击查看管理部
监督投诉机构电话：0851-****点击查看3079
监督投诉机构邮箱：gzgyljd@gz.****点击查看.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国****点击查看公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：****点击查看
招标代理机构：****点击查看
地 址：**省**市**区粑粑街 7 号
联 系 人：罗剑
电 话：****点击查看100100
采购人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：【项目负责人[公告签章人]】
采购人或其招标代理机构名称（盖章）：****点击查看
2025年03月24日
基本情况
上次中标企业: 贵州****公司
潜在竞争对手: 共
82
个, 其中与甲方合作关系紧密的
3 家
