杭州市上城区紫丁香街120号沿街商铺五年租赁权公开竞价

****点击查看2024年7月17日10时起至2024年7月18日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市上**紫丁香街120****点击查看商铺五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：**市上**紫丁香街120****点击查看商铺五年租赁权，房产建筑面积约202.85㎡。

二、首年租金起拍价为222000元，加价幅度为2000元或整数倍数，竞价保证金50000元。

竞价标的租金半年一付或一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。前三年租金不变，第四、第五年租金在第三年的租金基础上递增5%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金为50000元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

2、本****点击查看商铺，****点击查看商店、便利超市、****点击查看超市及其他无污染、无噪音的服务行业，经营行业必须符合市场监督部门领证条件；同时竞买人不得经营：加工制造业；****点击查看中心）行业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；餐饮行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。

3、竞拍成功后，竞买人后续用于的经营行业必须符合市场监督部门、环保等主管部门领证条件（租赁期间必须取得相应经营证照），不得无证经营。

4、装修期：1个月，装修期内，免租金，但标的交付之日起，标的房产的水、电、煤气等日常费用等均由竞买人承担。

5、本次竞价房产租期内原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意；如竞买人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！

6、本次竞价房产已办理产权证，办理证照由竞买人自行负责向相关部门咨询及办理，产权方可视情况给予一定协助配合。请各竞买人知悉！

7、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权方审核备案，审核通过后方可施工；如装修事项涉及需要主管部门(城管等)审批的，由竞买人自行至主管部门申报，主管部门审批通过后方可进场装修；装修过程中不得损害房屋主体结构（承重结构）及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。请各竞买人知悉！

8、本次招租****点击查看房产所在地标准缴纳，具体物业管理费收费标准及其他情况，请各竞买人务必在竞拍前实地询问产****点击查看公司，房产物业管理费与租期同步，竞买人在与产权人签订《房屋租赁合同》****点击查看公司签订《物业管理合同》并缴纳相应物业管理费并服从统一物业管理。请各竞买人知悉！

9、竞拍成功后，房产内的消防安全工作、日常安全生产工作均由竞买人负责，并承担相应责任。请各竞买人知悉！

10、竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。

11、特别提醒：

①、竞价房产周边为居民区，租赁期间经营不得产生噪音、污染等事项，如遇居民投诉，竞买人必须第一时间整改，竞买人整改不到位或拒绝、拖延整改的，产权方有权解除租赁合同并追究竞买人违约责任。

②、竞拍成功后，竞买人不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉。

③、竞拍成功后，租赁期间，如遇当地街道、主管部门或产权方对房产及周边进行升级改造、装修等工作的，竞买人应无条件配合产权方改造工作，不得以任何理由拖延、阻碍，否则产权方有权解除与之签订的《房屋租赁合同》，收回房屋及场地租赁权并没收履约保证金，请各竞买人知悉！

12、本次竞价标的拒绝联合竞拍。

13、请竞买人****点击查看交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****点击查看银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****点击查看-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

****点击查看银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在2024年7月22日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入****点击查看账户(户名：****点击查看，开户银行：****点击查看**银行****点击查看公司塘栖支行，账号：201****点击查看****点击查看4601)。

竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人****点击查看发放交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，****点击查看有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下所有标的的竞拍。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****点击查看.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应在2024年7月22日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至**市临****点击查看村委签订《房屋租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

1、竞买人是企业的（含个体工商户），注册地必须在**省**市范围内。

2、竞买人为个人的，户籍地址或常住地址（持有效居住证）必须在**省**市范围内。

3、同时要求各竞买人征信良好，无不良记录。

4、企业（含个体工商户）可通过法定代表人个人淘宝账户参与竞拍，报名时需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件；自然人需要上传身份证原件。。

5、竞买人线上报名时，还需提供由****点击查看委托的****点击查看**公司出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的资质材料审核通过后开具。线下审核截止时间：2024年7月15日16时止，线下审核需提供以下材料：

①、企业（含个体工商户）报名的需提供营业执照原件及复印件（复印件加盖企业公章），法定代表人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

②、个人报名的需提供报名人身份证原件及复印件，非杭户籍的还需提供**市居住证原件或电子证件（必须在有效期内）及复印件。

③、竞买人可将审核材料直接送至**市临平区****点击查看中心1幢3303室现场审核，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖企业公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖企业公章），联系人：陈经理，电话：0571-****点击查看2117或189****点击查看7575，本次竞拍招租项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2024年7月16日16时止，有意者请与产权方委托的****点击查看**公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。****点击查看及****点击查看**公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权人****点击查看通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在****点击查看发放交款通知后，还不能正常缴款的，****点击查看有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

g) 标的物移交手续由****点击查看办理，所涉及的税费均由竞买人承担。

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

I)本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****点击查看.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****点击查看.2c63b508ePEVfI user_

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：0571-****点击查看2117或189****点击查看7575，联系人：陈经理。

受托方联系地址：**市临平区****点击查看中心33楼3303室

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2024年7月4日