| 交易条件 | 租金挂牌价 | 1.0225 万元/年 |
| 是否有保留价 | 无 |
| 租金挂牌价备注 | 首年租金挂牌起始价为1.0225万元,租金无递增。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 |
| 租金支付要求 | 租金无递增,首年租金及履约保证金在竞买成交之日起5个工作日内一次性付清,租金一年一付,先付后用,具体以《租赁合同》约定为准。 | 出租用途 | 按照规划用途,须为合法合规的正规行业,其业态不能违反法律法规。不得经营对周边环境有污染、有危害的物品及服务。承租方不得擅自改变其用途,否则出租方有权单方面解除《租赁合同》,且租金、履约保证金不予退还。 |
| 与交易相关的其他条件 | 1.履约保证金为首年租金成交价的10%(取整数)。承租方须在成交之日起5个工作日内付清首年租金、履约保证****点击查看交易中心指定账户,并在成交之日起10个工作日内同出租方签订《租赁合同》。下一期租金应在前一年租期到期前30日内缴清。履约保证金在租赁期满时,承租方结清租金及其它费用、及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续,腾空租赁场地,经出租方查验配套设备设施完整无损并解除租赁合同后无息退还保证金。 2.租金支付方式:租金无递增,首年租金及履约保证金在竞买成交之日起5个工作日内一次性付清,租金一年一付,先付后用,具体以《租赁合同》约定为准。 3.本房产以现状招租,租赁面积以房产实际面积为准,意向承租人需做好现场查勘。 4.承租方应合法使用租赁房产,不得利用该房产进行违法经营或者从事违法活动;承租方在租赁期间如有违法行为,由其自行承担一切责任。承租方不得将该房产用于只对少数人开放,实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 5.租赁期内,未经出租方同意承租方不得将本房产转租;承租方如需将本租赁物全部或部分转租给第三方,必须事先取得出租方书面同意,未经出租方书面许可,承租方不得擅自转租、转借、分租租赁物。未经同意私自转租视为承租方违约,出租方有权单方面解除本租赁合同、收回租赁物,并追究承租方违约责任。 6.租赁期间的物业管理费、卫生费、水电气费等全部费用均由承租方承担; 7.承租方负责办理房产租赁备案、装修审批、消防验收、环保评估、卫生行政许可、工商登记等审批或备案手续。 8.标的移交:承租方须在成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》,办理房屋移交手续,租期以《租赁合同》约定为准。 9.如因政策性调整、拆除、集团公司扩大生产经营需要收回该承租场所的,承租方须无条件配合并搬离该承租场所,租赁物的装潢或装修设施除可移动物品(如空调等)外均无条件归出租方所有,租金按照实际租期计算(装修及其他任何费用不给予补偿)。 10.租赁期间内,承租方是租赁房屋的实际管理人,承租方在租赁范围内发生的一切安全事故都由承租方自行承担,与出租人无关。如果承租方利用承租房屋进行不正当的经营或者违法活动,给出租方及第三方造成损失的,承租方须按照实际损失进行赔偿。出租方有权无条件立即收回该房屋及附属,对承租方投入的固定设备设施不做任何补偿。 11.出租方对竞得人能否获得相关部门的审批以及是否符合承租方的需求等不做任何承诺或保证,一切手续由承租方自行办理,相应的费用也由承租方自行承担。 12.本次出租行为所涉及的一切税、费,由双方按照国家规定各自承担。 13.为保证公开招租市场的公平、公正,维护各意向竞买方合法权益。各意向竞买方在参加租赁资产竞买过程中,不得以承租权为要挟,向其他意向竞买方索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为,我司将取消本次竞买活动,竞买结果将不予认定,****点击查看机关立案查处;查证属实的,违法意向竞买方竞买保证金将不予退还,因此造成的损失(包括但不仅限于竞买费用、延期招租租金损失等)将保留追诉权利。 |
| 租期 | 3年 |
| 有无免租期 | 有 |
| 免租期时间 | 1个月 |
| 是否包含在租期内 | 否 |
| 承租方资格条件 | 1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.符合国家法律法规规定的其他条件。 |
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 0.21 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因,****点击查看银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 |
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 |
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,****点击查看中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |