合肥市望湖小学消防维保招标公告

****点击查看小学消防系统运行稳定，****点击查看小学现对消防维保服务进行公开招标，欢迎符合条件的供应商参与投标。

第一章 项目概况

一、项目概况

1. 项目名称：****点击查看（东、**、洞庭湖路校区）消防设施维护保养服务项目

2. 招标单位：****点击查看

3. 项目地点：

地址1：**市**区庐州大道与太**路**东北角

地址2：**市**区呈坎路318号

地址3：**市**区洞庭湖路2188号

4. 服务期限：1年（自合同签订之日起）

5. 项目预算：每校区2万元。

6. 招标内容：对招标单位所属建筑消防设施进行定期检查、维护、保养及应急抢修服务。

二、投标人资格要求

1. 具备独立法人资格，持有有效的营业执照。

2. 具备消防设施维护保养检测相关资质（如《消防技术服务机构资质证书》）。

3. 进入行业里无重**全事故记录及违法经营行为。

4. 具有同类项目服务经验。

三、投标截止时间及开标信息

1. 投标截止时间：2025年8月8日

2. 开标方式：内部开标采用“综合评分法 ”，总分100分（具体见招标需求文件）

第二章 技术及服务要求

一、维保范围

**：

1、消防供配电设施；

2、火灾自动报警系统；

3、消防供水设施；

4、消火栓(消防炮)灭火系统；

5、自动喷水灭火系统；

6、泡沫灭火系统；

7、气体灭火系统；

8、防排烟系统；

9、火灾应急照明和疏散指示标志；

10、应急广播系统；

11、消防专用电话；

12、防火分隔设施；

13、干粉灭火系统；

14、电气火灾监控系统；

15、可燃气体探测报警系统；

16、灭火器；

17、 其他建筑消防设施 。

**：

1、消防供配电设施；

2、消防供水设施；

3、消火栓灭火系统；

4、火灾应急照明和疏散指示标志；

5、应急广播系统；

6、可燃气体探测报警系统；

7、灭火器；

8、其他建筑消防设施 。

洞庭湖路校区：

1..消防供配电设施；

2.火灾自动报警系统；

3.消防供水设施；

4.消控室消防系统清障；

5.自动喷水灭火系统；

6.消火栓灭火系统；

7.火灾应急照明和疏散指示标志；

8.应急广播系统；

9.可燃气体探测报警系统；

10.灭火器；

11.其他建筑消防设施

二、维保标准

1. 符合《中华人民**国消防法》《建筑消防设施的维护管理》（GB ****点击查看12010）等法规及标准。

2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方案，明确项目负责人，至少指定三名以上执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。

3. 按照《建筑消防设施的维护管理》(GB25201)等消防技术标 准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展月度、季度、年度、检查、维修、保养、测试等技术服务，按消防规范据实出具月度、年度报告，存档备查。

3. 配合学校完成校园消防材料。

4. 在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在4小时内组织维修，尽快排除故障。

三、服务要求

1、代维服务

（1）安排不少于2名技术人员（均持有中级消防设施操作员）对本项目消防设施进行维护保养，保证消防设施正常运行，并指定1名一级注册消防工程师进行技术指导。

（2）每月常规巡检一次，按月进行消防维保，出具月度维保报告，上传消防单位的智慧系统；提供全年应急服务，确保紧急情况下1小时内赶到现场；涉及大型维修的先采取临时应急保护措施，需要更换设备的报采购人审核批准后维修。

（3）按照招标人要求完成项目火灾自动报警及消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统、机械防排烟系统、防火分隔系统、应急照明及疏散指示系统、消防通讯及广播系统、水泵、稳压泵、控制柜、联动柜、消防水池、消防水箱等消防设施的维保。

（4）每年免费对消防系统进行测试一次，并出具消防系统测试报告纸质版交于招标人存档。

（5）在节假日及有重大活动前做好消防系统的检查及安全预案，确保消防系统安全可靠运行。

2、更换配件

如需更换配件时，中标人须向招标人提供书面的原因分析及处理方案，双方（招标人、中标人）依据原设备品牌、厂家及参数共同询价定价，经招标人审核确定后，中标人方可对配件进行更换。

3、服务质量要求

（1）中标单位应保证本合同涉及的所有设备、仪表、设施等处于完好状态。

（2）中标单位应及时处理设备故障，保证正常使用。

（3）中标单位应严格按照国家现行标准、规范进行维保、测试等工作。

4、消防设施维护保养内容

（1）火灾自动报警及消防联动系统

a、每周对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。

b、每月按安装总量的30%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应实验和故障报警实验。

c、每月进行报警及控制线路维修检查；每季对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于50%）。

d、每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应一致。

（2）自动喷水灭火系统

a、每周对喷淋泵房的工作环境、喷淋泵、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证处于完好状态。

b、每周利用报警阀上的放水实验阀进行放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力开关电信号是否正确。

c、每月利用末端放水装置进行放水实验，检查水流指示器和压力开关报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。

d、每月手动启动喷淋泵，模拟自动控制条件下进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能实验。

e、每周检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确。

f、每月定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

g、每月实验测试消防控制联动功能，检查信号反馈是否正常。

（3）消火栓灭火系统

a、每周对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、喷淋头、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。

b、每月检查室内消火栓、消防水带、水枪等是否完好；每月对屋顶消火栓或最不利点消火栓进行出水试验和压力检测。

c、每月按安装总量的30%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。

d、每月对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。

（4）机械防排烟系统

a、每周检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源控制箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

b、每月按安装总量的20%和30%，分别试验手动方式和自动方式启动排烟阀，检查动作及反馈信号是否正常。

c、每月与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常（包括远程启停送、排风一次）。

d、每月定期对正压送风机（排烟风机和电机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

e、每半年按安装总量的30%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机；每半年按安装总量的20%试验手动方式关闭防火阀；每半年试验自动方式关闭电动防火阀。

（5）防火分隔系统

a、每月试验手动按钮启动防火卷帘门能否正常升降。

b、每季度按安装总量的30%进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及顺序器是否完好。

c、每季度通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门联动功能和反馈信号是否正常。

（6）应急照明及疏散指示系统

a、每周检查应急照明灯和疏散指示标志是否处于正常完好状态（维护保养，如需更换，应与总务处联系）。

b、每月按安装总量的30%试验应急照明和疏散指示灯的工作、照度和疏散照度是否正常和达到要求。

c、每月检查应急照明系统和EPS系统电源工作是否正常，对电池组放电时间进行检查。

d、每月检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动。

（7）消防通讯及广播系统

a、每月检查电话插孔、电梯对讲电话、播音设备、扬声器等是否正常。

b、每月定期对消防广播主机进行一次检测维护保养。

c、试验消防广播的选层广播功能是否正常。

d、每月进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能试验和进行线路维修检查。

（8）水泵、稳压泵、控制柜、联动柜

a、每周检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档。

b、每周检****点击查看中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常。

c、每月检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线保养工作。

d、每月检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1～3次。

e、每月测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录。

f、每月测试消防水泵的故障自投功能是否正常。

g、定期添加或更换水泵的润滑油。

（9）其它消防设备设施

a、每月检查安全出口、疏散通道是否畅通。

b、每月系统检查消防水池、消防水箱能否满足正常工作需要，技术参数是否在正常范围内。并检查消防补水泵工作情况。满足正常补水要求。

c、每季度检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。

5、其它消防设备设施

(1)每月检查安全出口、疏散通道是否畅通。

(2)每月系统检查消防水池、消防水箱能否满足正常工作需要，技术参数是否在正常范围内。并检查消防补水泵工作情况。满足正常补水要求。

(3)每季度检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。

6、服务质量要求

(1)中标单位应保证本合同涉及的所有设备、仪表、设施等处于完好状态。

(2)中标单位应及时处理设备故障，保证正常使用。

(3)中标单位应严格按照国家现行标准、规范进行维保、测试等工作。

7、其他要求

(1)进场服务前乙方需根据本项目特点及要求制定有针对性的代维方案。代维方案需按照年度代维方案、季度代维方案和月度代维方案及培训方案制定，方案需经甲方审核同意方可实施。乙方需对所有消防设备进行一次免费检查和维修确 保设备正常工作后进行日常代维。每周代维人员需提供详细的代维工作总结及下周工作计划报甲方审核和存档，存档文件需甲方双方签字确认。

(2)消防代维工作必须按照有关规章制度及消防要求进行，因代维工作不到位所致一切后果由乙方承担，并赔偿由此造成的损失。

(3)在节假日及有重大活动前乙方做好消防系统的检查及安全预案，确保消防系统安全可靠运行,学校大型活动时要有维保人员在场保障。

(4)消防代维工作必须按照有关规章制度及消防要求进行，因代维工作不到位所致一切后果由乙方承担，并赔偿由此造成的损失。

(5)乙方每次维修保养后应提交书面维修保养报告给甲方存档；维修保养 合同期满后，乙方应向甲方提交详细的维修保养报告、维修保养月、季、年报 表，检测、试验记录和统计资料等，每****点击查看管理部门专人签字确认。

(6)每年至少对项目做一次系统全面的消防演练。

(7)乙方做好消防验收、年底考核及各种消防工作及安全检查，并保证甲方能够验收、考核通过。

(8)维修依据及标准

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005

《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97

《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82

8、人员要求

（1）人员配备（含项目负责人）不少于2人。

（2）项目负责人须具备建（构）筑物消防员职业资格证书，不作为初审项，人员进场前须将证书复印件交于招标人备案。

（3）必须配备1名注册消防工程师作为技术指导，人员进场前须将证书复印件交于招标人备案。

第三章 投标文件要求

一、投标文件内容

1. 投标函（加盖公章）

2. 法定代表人身份证明及授权委托书（如有）

3. 企业资质文件（营业执照、资质证书复印件）

4. 服务方案（含维保计划、人员配置、应急措施等）

5. 报价单（分项报价及总价，含税费）

6. 类似项目业绩证明（合同复印件）

7. 其他承诺文件（如质量保证、响应时间等）。

二、投标文件

1. 纸质文件密封装订投送

2.投标地址：****点击查看小学洞庭湖路校区南门门卫室。

三、其他说明

1.本项目不接受联合体投标。

2.业主单位有权对虚假响应企业取消资格。

3.采购需求解****点击查看小学所有。

4.招标需求文件获取方式：2025年8月5****点击查看小学洞庭湖路校区现场领取，联系人李老师：186****点击查看9850

四、附件：

附件1：消防设备维护保养要求

1、严格遵守国家规定的相****点击查看管理处的各项规章制度，甲方有权监督、制止不符合安全作业及存在安全隐患的行为。

2、消防维修保养不得破坏原有设备设施，不得影响商业正常运作秩序。

3、应急维修保养的响应时间应确保2小时内有维修保养工人赶到现场，24小时内处理好故障，特殊故障或其它特殊因素导致不能及时处理的经甲方负责人同意可**维修时间。

4、主要设备的维修保养应有相应的应急方案及实施措施，不得以意外事故为由影响商业消防设备的正常运行。

5、前来维修保养的乙方工作人员必须持有效证件，特种作业人员必须持有特种作业上岗证，****点击查看管理处的相关管理。

6、每年免费对消防系统进行测试一次，并出具消防系统测试报告纸质版交于甲方存档。

7、乙方年度最少一次消防知识培训和实际操作演习。

8、在节假日及有重大活动前做好消防系统的检查及安全预案，确保消防系统安全可靠运行。

9、乙方每次维修保养后应提交书面维修保养报告给甲方存档；维修保养合同期满后，****点击查看公司应向甲方提交详细的维修保养报告、维修保养月、季、年报表，检测、试验记录和统计资料等，每****点击查看管理部门专人签字确认。