2026NCZ002704宁夏回族自治区机关事务管理局领导干部住宅区服务中心怡好园安保服务项目领导干部住宅区服务中心怡好园安保服务项目的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）一年。

保险按国家相关规定执行。

采购标的交付地点（范围）采购人指定地点。

付款条件（进度和方式）服务费按月支付。

交付标准和方法符合国家相关标准，符合招标文件规定和投标文件承诺。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内****点击查看服务中心怡好园安保服务。

履约保证金无

甲方责任1.甲方对乙方安保工作有指导、检查、考核的权利，对出现错误经指导不纠正，对不按合同规定的岗位配置安保人员，有权给予违规经济处罚，乙方必须服从和配合。 2.甲方按照合同规定及时支付乙方安保服务费。

乙方责任1.乙方应完善各项安全管理制度、措施、预案，使执勤人员有章可循。乙方要保证合理、合法地安排使用安保人员，不得拖欠人员工资。 2.乙方指派到甲方规定场所从事安保服务的人员，必须签订劳动合同，严格政审并将政审资料上报甲方备案，乙方保证所提交的政审资料真实可靠，一经发现造假情况，甲方有权解除合同。 3.安保人员配置标准：按合同配置安保人数。 4.安保人员变动更换需提前向甲方报备，并上报变动人员政审资料。安保人员不能频繁变动更换，一年内合同规**保人员变动更换人数不能超过总人数的20%。 5.安保人员需熟练使用监控、门禁、访客等系统设备，熟知怡好园住宅区常规出入车辆，熟悉住宅区住户及参与服务的工作人员。 6.乙方严格按照《太阳岛怡好园安保服务质量考核办法（试行）》关于安保岗位设置、安保职责、管理要求、安保人员要求等规定，聘用通过政审的安保人员，维护好住宅区正常办公、生活秩序，搞好治安防范。 7.乙方负责对安保人员进行经常性的管理教育，业务培训，不断提**保服务质量，中心有权对安保人员执勤情况进行检查、监督和考核。除不可抗力的自然因素外，住宅区的安保工作必须遵守国家《安保服务管理条例》等有关规定，严格履行安保责任义务，无条件接受《怡好园太阳岛安保服务质量考核办法（试行）》的考核和处罚。 8.乙方安保人员在执勤时，应着装整洁，仪表端正（必须统一着装、扎腰带、戴手套），要有礼节礼貌，做到依法执勤和文明执勤，严禁酒后上班。 9.乙方安保人员的招聘、录用、工资、福利、医疗等劳动关系必须满足投标文件要求。 10.乙方建立健全防火、防震、防盗、防治安犯罪等突发事件应急预案。 11.乙方****点击查看中心领导和总值班的协调和管理。发生紧急情况时，当值保安员要及时向怡好园总值班、****点击查看中心主任等相关部门汇报，同时启动应急预案。 12.****点击查看中心****点击查看派出所等**、消防部门定期召开联席会议，互通情况，查漏补缺，联防联控。 13.乙方人员不得随意拷贝、删除监控资料，若需拷贝、删除或第三方调阅监控录像资料，须由中心书面同意，如擅自拷贝、删除监控录像，造成不良后果，将一票否决并解除合同；监控报警、消防等技防设备交由乙方安保人员日常维护。如需维修更换，需提出书面申请并经同意。 14.****点击查看服务所需的巡逻车辆、通讯器材和安防设备。 15.乙方所有的工作人员因工作或其他事由发生的人身伤害、意外损伤、安全责任事故、财物损失、经济纠纷、劳动争议赔偿等均由乙方自行负责。 16.乙方负责****点击查看停车场治安管理工作。 17.未经甲方同意，乙方在履行合同过程中，不得将本合同约定的服务内容转包或分包给第三方； 18.乙方要定期组织安保人员做好消防、安全等演练，全年不得少于4次，并建档分类留存。 19.乙方必须服从甲方的规章制度。

违约责任1.合同一经签订，单方不得无故解除。 2.未经甲方书面准许，如乙方将本合同约定的服务事项擅自转包、分包给第三方实施的，甲方有权单方解除合同，且乙方应按本合同约定服务费的3%支付违约金。 3.乙方不按照本合同约定的标准提供服务的，或提供的服务不符合约定标准的，甲方有权要求进行整改。如果乙方不按照甲方要求进行整改，或整改后仍然达不到服务标准的，连续3次（或90日内累计3次）及以上的，甲方有权单方解除本合同，且乙方应按本合同约定服务费的支付违约金。 4.乙方在履行本合同期间，如造成甲方或住户财产毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。因乙方安保失职造成甲方或任何第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部经济损失赔偿责任，非因乙方原因造成甲方或住户财产毁损、灭失的，由甲方落实修复经费，乙方进行修复。甲方有权对乙方的过失进行处罚，甲方有权单方解除合同，不承担任何违约责任或损失赔偿。 5.甲方有权要求乙方对违规或不称职的安保人员进行调换、辞退，乙方不得推诿。如乙方不配合更换人员，每逾期一天罚款1000元/人，逾期七天甲方有权解除合同。 6.乙方拖欠安保人员工资或报酬的，且因讨薪而引发群体性投诉、上访、围堵有关机构等情形的，每发生一次，乙方应向甲方支付违约金元，且甲方有权直接从当期服务费中扣除，甲方有权单方解除合同。 7.如乙方长期（3个月以上，含3个月）拖欠安保人员工资或报酬的，甲方有权单方解除本合同。 8.按照《怡好园、太阳岛安保服务质量考核办法（试行）》考核，当月考核结果为良好等次的，扣除当月服务费3%；当月考核结果为合格等次的，扣除当月服务费的6%；当月考核结果为不合格等次的，扣除当月服务费的9%。连续3个月考核不合格的，单方有权解除安保服务合同。 9.安保服务协议解除或终止的，乙方应于解除或终止日期起3日内返还甲方全部设备设施、房屋、办理完毕工作交接，并全部撤离甲方，确保甲方住宅区内安全、稳定、有序。如乙方未能按期妥善办理交接工作，除承担由此造成的全部损失外，每延迟一日应向甲方支付相当于每月服务费10%的数额违约金。

不可抗力1.不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争等情形。 2.合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并在合理期限内提供必要的证明。 3.不可抗力引起的后果及造成的损失由合同当事人按照法律规定及合同约定各自承担。 4.不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。 5.因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。 6.因不可抗力造成合同不能继续履行的，甲方应按照已完成工作内容及进度向乙方支付对应款项，不得以不可抗力为由拒绝支付。

服务期限1年

验收标准（附验收方案）1.履约验收主体： 采购人（****点击查看）。 2.履约验收时间： 采购合同约定的履约验收条件达到时，投标供应商应当组织内部自验，自验合格后及时向采购人书面提出履约验收申请，自验情况作为相关证明材料。 采购人应当自收到投标供应商提出的履约验收申请之日起5个工作日内审核是否达到采购合同约定的履约验收条件，达到履约验收条件的，启动履约验收程序，向投标供应商发出《政府采购履约验收通知单》，未达到履约验收条件的，书面告知投标供应商。 3.履约验收方式： 采用一次性验收，即乙方履约完成，甲方进行一次性验收。 4.履约验收程序： （1）乙方应当组织内部自验，自验合格后及时向甲方书面提出履约验收申请，自验情况作为相关证明材料。 （2）甲方应当自收到乙方提出的履约验收申请之日起5个工作日内审核是否达到合同约定的履约验收条件，达到履约验收条件的，启动履约验收程序，向乙方发出《政府采购履约验收通知单》，未达到履约验收条件的，书面告知乙方。 （3）****点击查看小组进行验收。 （4）验收结束后，验收小组出具验收报告。 （5）甲方在合同履行过程中，对履约程度进行核验，并作为交付或验收的依据。 （6）验收过程应当做好验收记录。 （7）验收结果不符合合同约定的，应当通知乙方限期达到合同约定的要求。给甲方造成损失的，由乙方应当承担赔偿责任。 （8）验收结束后，在验****点击查看小组的验收意见，并经双方签字盖章确认。 5.履约验收内容。 甲方按照合同、投标文件、采购文件规定的内容、服务、技术标准对乙方履约情况进行检验。 6.履约验收标准。 以采购文件、投标文件和合同约定的内容为标准。 7.验收结果运用。 最后一个月安保服务费支付前，依据验收情况及月度考核情况支付该月费用。 （验收方案附件）：履约验收方案.doc

服务地点（范围）采购人指定地点。

付款条件（进度和方式）服务费按月支付。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

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