龙华区观澜库坑工业区B栋宿舍楼4-5层物业

公告-招标公告广东 - 深圳 - 龙华区

发布于 2025-07-25

招标详情

深圳市石观公路有限公司

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历史招中标信息821条

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本单位近五年物业类项目招标26次，合作供应商20个，潜在供应商19个

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公告基本信息

项目编号	****点击查看	项目名称	**区观澜库坑工业区B栋宿舍楼4-5层物业
起始日期	2025年07月28日 00时00分00秒	结束日期	2025年08月01日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区观澜街道大道泗黎路库坑工业区
面积/数量	672.26平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	住宅类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	不允许	出租期	5年
响应有效期	120个自然日	免租期	1个月
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个自然日	招租底价	24元/平方米/月
租金的递增	租金单价第一年按中标价，从第二年起，在上年基础上递增3%。	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、****点击查看政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同	资产用途限定	宿舍
履约条件	1.此次招租物业均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.承租方因生产需要额外增加用电容量，由承租方向供电部门申请增容，并承担用电增容而产生的全部费用。承租方因经营原因需要安装电梯，由承租方负责安装并承担全部费用以及日常维护等。出租方收回物业时，承租方安装的变压器和电梯无偿归出租方所有。 3.租赁期间，如租赁物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到出租方书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任； 4.不得在租赁物业内有违法乱纪的行为，不得违规生产、经营或储存危险化学品、易燃易爆等高危产品；不得用于粉尘涉爆作业车间；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为，生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；消防、治安、环境卫生等指标必须达到国家规定标准。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任； 5.出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、**点击查看政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同。 6.本租赁场地内的安保、绿化及保洁费由承租方自行负责。 7.承租方生产经营必须符合环境保护、消防、环境卫生等国家规定标准，服从政府相关部门监管。 8.承租方必须与出租方签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任。 9.出租方和承租方按有关规定签订《区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》。 10.租赁期间，****点击查看政府征用、收回、拆除租赁房屋或租赁房屋纳入城市更新范围的情形，出租方有权无条件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知承租方，并给予承租方合理的搬迁时间，承租方应在收到出租方书面通知的90天内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方面解除合同，不予退还保证金，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。 11.竞价人中标后，不得要求减退承租面积。 12.竞价人无条件接受出租方的现场考察。
其他补充说明	1、租金一月一付，每月8日前付清当月租金； 2、最终成交承租方交纳的交易保证金在中标公示结束后，交易机构在收到承租方与出租方签订的租赁合同后，竞价保证金转为招租人的租赁保证金，招租机构以转账的方式将租赁保证金汇转到招租人指定公账中，未被确定为承租方的意向方所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起5个工作日内原额原路返还。 3、招租面积:招租面积:672.26㎡。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	租赁保证金：租赁合同末年2个月租金；水电保证金：租赁合同末年1个月租金。	物业管理费	2元/㎡/月（由出租方收取）
其他	按每月实际用量自行交纳；

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	如只有一个符合条件的报名者，由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：1.继续公示期继续征集意向方。如公示期后合格投标人仍仅有1家时，与意向方进行租赁谈判，经集团批准后，可以采取直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准不得低于招租底价。2.直接终止招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归招租人所有。该招租程序最终解释权归出租方所有。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次信息公告期限5个工作日（应当不少于5个工作日），未征集到则继续公示期直到征集到意向方。该招租程序最终解释权归出租方所有。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、竞价人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具**点击查看公司，为生产经营性的企业，未被列入失信被执行人名单。（提供营业执照复印件，相关信息以报名时网站查验为准。） 2、点击查看政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发**点击查看政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，出租方有拒绝其竞价的权利。 3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等上述承诺情况，出租方有权拒绝其竞价的权利。
需提供的证明材料	竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、营业执照复印件； 2、国家企业信用信息公示系统查询报告（https://www.**点击查看.cn/）打印件及“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.**点击查看.cn/)中的“失信被执行人”查询打印件，相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准； 3、竞价人应具备的资格条件中第2、3条内容相关承诺函，格式自拟。 4、法定代表人证明书； 5、法定代表人授权委托书（如有）； 6、法定代表人及被授权人身份证（如有）复印件。注：以上均需加盖公章。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年08月01日 18时00分00秒

交易保证金

金额	36,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****点击查看.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2025年08月01日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****点击查看	地址	市区街道东路40号
联系人	龙经理；曾经理	联系方式	0755-**点击查看9844；0755-**点击查看8313
邮箱	****点击查看@szexgrp.com

出租方信息

名称	****点击查看
地址	市区街道宝民一路27**点击查看中心13楼

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《**市**区国有企业物业招商招租管理办法》（深宝国资[2023]24号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。
3.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于出租方违约，以实际交付时间计租。
4.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。
5.交易服务费须按以下标准收取：《****点击查看集团有限公****点击查看交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）。
6.意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规情形的。

项目情报