宁波市奉化区时代望府小区物业服务项目公开选聘公告

一、 采购人名称： ****点击查看

二、 采购项目名称： **市**区时代望府小区物业服务项目

三、 采购项目编号： ****点击查看

四、 采购内容：

**市**区时代望府小区物业服务项目公开选聘公告

****点击查看委托****点击查看，对**市**区时代望府物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

一、物业选聘项目编号:****点击查看

二、物业选聘项目概况：

物业名称：时代望府小区。

物业管理区域概况：用地面积：70000平方米，建筑面积：227678.21平方米，住宅面积：162320.55平方米，户数1308户、商业面积：1640.8

平方米，户数20户，地下停车位 1391个。服务期限：三年。

三、参选资格与条件：

（一）参选企业必须符合下列要求：

1、经工商部门注册登记，经营范围内有物业管理服务，注册资本1000万元(含)以上且注册时间为2019年之前，具备独立法人资格(提供有效营业执照副本原件)；

2、企业有成功的项目管理经验，至少有5个服务和运营良好住宅服务项目运营(外地企业在**须有实际项目)；

3、参加本选聘活动前，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证；

4、不接受联合体投标，不允许资质挂靠、不得转包,不允许关联企业同时参与竞聘；

5、接受初选(以接受或指定小区的现场踏勘结果为主，结合报名资料内容、具有相似非前期物业项目经验等综合考量确定) ；

6、在入围后进行企业展示并遵守相关的规定；

7、中选物业服务企业在三年合同周期内总计投入人民币捌拾万元（800000.00元）专项经费作为小区提升改造的费用，以上费用将直接打

入业委会指定的专户，其中第一年40万元（50%）、第二年20万元（25%）、第三年20万元（25%）。

(二)拟任项目经理必须符合下列要求:

1、担任项目经理应当具备大专及以上学历；

2、具有物业管理经验五年及以上；

3、有成功的项目管理经验。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格。

四、报名须知：

1、选聘文件售价：每份伍佰元人民币（售后不退）；

2、投标报名时间：2025年3月1 日至2025年3月7 日16:00止，报名截止时间止，未购买选聘文件的供应商所递交的资料将被拒收；

3、报名地址：**市**区长**路169号姚江**1709室；

4、报名时应提供的资****点击查看公司公章）：

（1）企业法人身份证或委托人授权书(含委托人、通讯地址/电子邮箱/手机号码)及营业执照复印件；投标人单位名称、地址、企业简介、开户银行、银行账号、联系人、联系方式；

（2）截止报名时的管理服务物业项目清单（不少于五个）及名称(含二手项目)/各类型可收费面积/各类型物业费标准，接管日期，请注明物业经理姓名和手机号码；

（3）拟任物业经理详细简介(附社保证明)；

（4）承诺书(资格要求)；

（5）公司团队的历史项目经验以及荣誉；

（6）公司简介和特点；

（7）在管类似项目的成功经验（附业委会推荐信)；

（8）对解决本项目存在问题的初步设想。

以上所有文件均须盖法人章，委托书加盖法人代表章。企业手册等其它资料可单独提供。

5、报名资料一式二份，PDF电子版请发至电子邮箱（****点击查看@qq.com）。采取资格后审，如不符合资格和报名条件将进行告知。

以上资格要求以及报名资料的完整性为作为入围参选的条件，如发现资料不符取消其报名资格。

五、参选文件提交截止时间：

参选文件提交截止时间:3月16 日09时30分止；

参选标提交地点:时代望府8幢1****点击查看办公室

六、参选保证金及交付方式：

本次物业服务项目选聘采用公开选聘方式，符合参选资格、条件的企业可在规定时间内报名。

请投标单位于2025年3月14 日16时之前将投标保证金20万元打入选聘人代理单位指定账户，逾期未打入账户，视为主动放弃投标。不接受个人账户打入，不接受未报名的企业打入。

保证金账户名：****点击查看银行账号：320****点击查看****点击查看326118

开户行：****点击查看公司钟公庙支行

注：1.请备注“时代望府投标保证金”；2.选聘结束后壹周内退还保证金。

五、选聘公告发布地址：

**晚报、时代望府公告栏

六、业务咨询：

委托代理机构：****点击查看

报名咨询：王老师 联系电话：189****点击查看3828（微信同号）

代理机构承诺:提供的报名和竞聘文件等资料和信息不会被泄露。

解释权****点击查看委员会和****点击查看

****点击查看

2025年2月28 日