[新疆产权交易所]三亚新旅投疆来酒店管理有限公司租赁位于三亚市天涯区海坡度假区凤翔路新海干部疗养基地项目一期负二层至一层三亚新疆大厦餐厅及配套设施设备交易公告

特别
告知

一、本次租****点击查看餐厅位于**市**区海坡度假区凤****点击查看基地项目一期，建造使用于2023年12月06日，为****点击查看酒店第一层、****点击查看餐厅、厨房场地，出租房产建筑面积2618.10平方米，其中:****点击查看餐厅及茶室、包厢面积658平方米,负一层厨房面积466.50平方米,负二层宴会厅、****点击查看餐厅等1493.60平方米，以及配套餐馆设备一套，餐厅为普通装**平。

二、本次租赁房产权利人为****点击查看集团有限公司，不动产权证号为琼（2023）**市不动产权第****点击查看482号。根据****点击查看集团有限公司《关于将****点击查看集团所属****点击查看大厦（整体重组）无****点击查看酒店****点击查看公司有关事宜的通知》，相关手续正在办理。****点击查看集团有限公司出具《授权委托书》，授权本次租赁房产由****点击查看对外租赁并收取租金

三、****点击查看房产所占土地用途为休疗养用地/酒店，本次仅可作为餐饮业使用。

四、本次租赁房产配套设****点击查看酒店电动餐桌等家具，于2024年3月18日购置。

五、本次租赁房产内原有设施、设备、****点击查看餐厅一并交付承租方，后期维护、更换等由承租方负责。租赁期间，凡****点击查看酒店宾客的早餐及出租方员工餐等由承租方负责提供，相关协议另行签订。

六、本次承租方对租赁房产的装修改造投资金额不低于200万元，出租方在项目装修改造后期对投资金额进行审核。

七、本次租期到期后，如该房产重新挂牌出租，承租方如未承租，则承租方对于房产的所有装修投入不得拆除损坏并无偿交于出租方。可移动设备、物品由承租方自行拆卸、搬离，费用由承租方承担。

八、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，****点击查看交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与****点击查看无关。

九、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报名资料至****点击查看报名并缴纳保证金。

十、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须为中华人民**国境内依法设立的企业法人，具有良好的商业信誉和财务状况、支付能力，在工商、税务、银行、检察等部门没有不良信誉记录，遵纪守法。
二、意向****点击查看酒店3年以上运营经验，且对租赁房产的装修改造投资金额不低于200万元。
三、意向承租方不得存在任何违法、违规、违约、拖欠（税、 费）等行为记录以及犯罪和不良征信问题。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议****点击查看不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向****点击查看指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：200万元/年。

四、租赁期限：4年11个月。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前30天预交的方式每年向出租方交纳租金，租金无递增。