瓯铭邸物业管理招标项目招标公告

依据《中华人民**国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《**市物业管理项目招标投标办法》等相关规定的要求，****点击查看 （以下简称“招标人”）对瓯铭邸物业管理招标项目采用公开招标方式选聘本项目的物业服务企业，欢迎符合资格条件的物业服务企业参加投标活动。

一、招标人

招标人：****点击查看

招标代理人：****点击查看

二、项目基本情况

1.项目名称：瓯铭邸

2.物业项目基本情况概述：

（1）本项目建造的物业类型：住宅、商业

（2）本项目坐落地址：温****点击查看中心南单元A-19地块

（3）本项目的物业管理区域四至范围：**景屿路，南至规划道路，西至秀浦路，北靠大****点击查看中心。

（4）本项目面积：

本项目总用地面积69846.57平方米。

本项目总建筑面积149249.9平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积76831平方米其中：住宅67654.16平方米，商业（非餐饮）7001平方米，物业管理用房735平方米（住宅物业管理用房684.5平方米，商业物业用房50.5平方米），配电房454.17平方米，消防控制室39.47平方米，通风竖井48.05平方米，垃圾收集房60.34平方米，开闭所81.52平方米，居家养老服务用房311.97平方米，公共文化设施用房84.52平方米，婴幼儿照护服务设施360.8平方米；地下建筑面积72418.9平方米。物业服务用房面积735平方米（坐落位置：4#、13#楼）。

（5）本项目其他数据概况：

建筑密度37.62%，容积率1.1，共计建筑物59幢（其中住宅56幢，商业及配套用房1幢，物业管理用房1幢，配电房1幢）；绿化率28.01%，绿化面积19564.02平方米；机动车停车位660个，其中地上机动车停车位3个，地下机动车停车位657个（人防机动车停车位92个，非人防机动车停车位565个），非机动车停车位（地上）187个；其他：无。注：人防机动车停车位92****点击查看政府，故不在本次招标范围内。

3.开发建设进度：

本项目于2024年4月开工建设，共分1期建设。第1期工程总建筑面积149249.9平方米，计划于 2027 年 4月竣工并交付使用。（以下类似扩展）。

三、物业服务及收费标准

1.物业项目收费标准采用固定价格投标的方式：各投标单位根据本项目招标人确定的物业服务收费价格参与投标，该价格即为最终中标价，不再另行调整。凡参与投标单位视为同意按以下服务收费标准组织物业管理：①住宅收费标准：2.70元/月*平方米(不含公共能耗费用)；②商业收费标准：1.00元/月*平方米(不含公共能耗费用)；③汽车泊位管理费80元/月*个；4空置房由产权人按上述标准缴纳。

2.物业服务费结算形式：包干制√ 酬金制□。

四、物业服务合同期限

1.预计接管日期： 2027年 4 月。

2.前期物业服务合同期限为：从项目交付使用并****点击查看委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

五、投标人报名资格

本次公开招标面向物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具备承担本招标项目物业服务的经营管理能力；

六、招投标事项安排

1.发布招标公告：

（1）发布时间：2024年 7月 1日9时00分～2024年 7 月5日16时30分止。（不少于5日）

（2）报名方式：现场报名

（3）报名文件提交地点：**市**区府11号楼906办公室

（4）投标报名联系人、电话： 刘云蕊139****点击查看6139

2.发售招标文件：

（1）发售时间：2024年 7 月 1 日9时00分～2024年 7 月 5日16时30分止。

（2）发售地点：**市**区府11号楼906办公室。

3.项目现场踏勘：

（1）现场踏勘时间：自行前往。

（2）踏勘答疑地点：温****点击查看中心南单元A-19地块。

4.投标保证金：

（1）提交保证金截止时间：开标时间前五天。

（2）投标保证金：人民币伍万元。

5.投标文件递交：

（1）递交截止时间：2024年 7 月 26 日 14 时 30 分（与开标时间同时）。

（2）递交地点：**市**大道823号爱好数字园C幢301会议室

6.开标：

（1）开标时间：2024年 7 月 26 日 14 时 30 分。

（2）开标地点：**市**大道823号爱好数字园C幢301会议室

七、补充事项

本项目实行公开择优选择，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可以向招标人或招标代理机构提出报名申请，报名时投标申请人需提供以下材料：

（1）公开招标报名登记表（格式见附件一）；

（2）企业法人营业执照副本；

（3）法定代表人本人身份证或授权委托书原件及委托人和受托人身份证；

外地企业来温参加物业管理项目招投标活动的，应当向**市****点击查看建设局物业科提交以下材料：①企业营业执照副本，②从事物业管理人员的资格证书和社保证明，管理和技术人员的职称证书和社保证明。（需提供加盖公章的有关证书复印件，原件核对）

投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件，原件审核完成后退还。投标申请人提供的复印件资料均一式三份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人（或招标代理人）不予受理。

八、联系方式

招 标 人：****点击查看

地 址：**省**市**区娄桥街道商汇路888号广川大厦1606室

联 系 人： 吴王相 电 话： 138****点击查看9686

招标代理机构：****点击查看

地 址：**省**市**大道823号爱好数字园C幢301室

联 系 人： 刘云蕊 电 话： 139****点击查看6139

特此公告。

2024年7月1日

公开招标报名登记表

项目编号：

项目名称：