昆明局集团有限公司昆明站关于昆明南站贵宾、商务候车室经营权转让项目

招商公告

项目编号：****点击查看

****点击查看关于**南站贵宾、商务候车室经营权转让项目现采用公开招商方式进行招商，招商人为****点击查看（以下简称“招商人”）。根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。

1.1招商单位

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1.2招商项目及概况

1.2.1招商标的及底价

注：（1）合同租金单价以中商价为准。（2）经营面积以场地交付时双方确认的面积为准。

1.2.2 租金及支付方式：

（1）采用固定转让费用模式，中商后招商人按照中商价格收取实际转让费。

（2）支付方式：经营转让费用每半年度支付一次，支付金额为6个月含税经营转让费，上半年经营转让费在合同签订后7个工作日内支付，下半年经营转让费在合同下半年度开始前缴纳。

1.2.3招商期限：1年

2.1营业执照：竞商人须为中华人民**国境内依法注册，取得有效营业执照的企业法人。相关营业证照须在有效期内。

2.2注册实缴资本要求：竞商人注册资本不低于1000万元，实缴资本不低于500万元。竞商文件中需提供以下四种真实有效的资料之一予以证明：

（1）企业信用信息公示系统公示的注册资本实缴资本信息;

（2）第三方具有验资资格的机构出具的真实合法有效的验资报告；

（3****点击查看管理部门出具的工商备案查询的《内资/外资企业登记基本情况表》；

（4）第三方出具的真实合法有效的2023或2024年审计报告。

说明：①上述注册资本币种为人民币。

②如竞商人为外资企业，注册资本为外币，竞商人注册资本按照登记注册时间点汇率折算人民币数额计算；实缴资本以《验资报告》登记金额及时间点汇率折算人民币数额计算。上述折算结果由竞商人提供第三方证明材料（验资报告/审计报告/公证书）。

2.3经营经验：竞商人须具有2年及以上旅客出行服务行业经营管理经验，近3年在中国境内运营的高铁站商务座候车室、高铁站商务VIP候车室或机场贵宾室不少于2个，且与使用单位合同履约良好。（须提供合同书或甲方出具的有效证明材料）

2.4具有健全的财务会计制度，具备承接项目的资金实力，提供2023年或2024年度审计报告及财务报表（财务报表至少包含现金流量表、利润表、所有者权益表）。

2.5竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：

①竞商人为法人，未被列为失信被执行人（法人）、严重违法失信名单，其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）、限制高消费。以中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/）、信用中国网站查询记录为准。（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。

②未被国家、****点击查看集团有限公司（原铁道部、****点击查看公司）****点击查看集团有限公司以及招商人暂停或取消竞商资格，****点击查看集团有限公司及其下属企业无债权债务纠纷。

③竞商人近3年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。

④与招商人没有任何物业租赁及相关事宜纠纷，****点击查看公司管辖内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。****点击查看集团有限公司招商黑名单商家。

2.6与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞商。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件的竞商。违反上述规定的，竞商无效。

2.7其他要求

①竞商人须完全响应本招商文件内容。

②单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时以各自单位名义参加本项目竞商,否则竞商无效。

③本项目不接受分支机构、自然人、联合体、个体户参与竞商。

三、竞商保证金及履约保证金

3.1竞商保证金及履约保证金金额

3.2竞商人应在按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。须于提交竞商文件截止前三天，将竞商保证金交(汇)至****点击查看指定账户，交（汇）款单位名称必须与竞商人名称一致，否则，竞商人竞商资格将被拒绝。

3.3 招商人指定账户如下：

单位名称：****点击查看

开户银行：****点击查看银行****点击查看公司**护国支行

银行账号：250****点击查看****点击查看00423686

交汇款时备注栏请注明款项用途：XX单位/公司**南站贵宾、商务候车室经营权转让项目竞商保证金

（注：竞商保证金在中商人签订合同后5个工作日内退还所有竞商人的竞商保证金（不计息））

中商主体：合同签订主体、实施主体、责任主体必须是中商人，在合同期内不得转租、转借、转让、分租、分包、联营、抵押、担保、出售、入股、**、调换使用或以任何超出合同约定的形式经营使用中商标的，不以异地经营等理由将该项目经****点击查看公司或其他主体实际经营。

3.4履约保证金

3.4.1提交形式：银行转账。

3.4.2提交时间：自中商通知书领取之日起3个工作日内，中商人应向****点击查看指定账户支付履约保证金。若中商人不按时缴纳履约保证金，招商人有权取消中商人中商资格。

3.4.3若合同有效期内中商人出现违约情形，导致履约保证金不足的，中商人必须按招商人要求在15日内将履约保证金补足。

3.4.4履约保证金退回：合同解除或终止，符合合同约定的，招商人无息退还剩余的履约保证金。

四、招商文件的获取

4.1.1报名时间：2025年6月11日至2025年6月19日。

4.1.2报名方式：线上报名，打开国铁招商平台（https：//zs.****点击查看.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若报名操作有疑问，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询招商承办人范师0871-****点击查看9322。

4.1.3报名上传资料要求：①法定代表人身份证明书扫描件；②法定代表人授权委托书扫描件；③法定代表人或授权委托人身份证复印件扫描件；④营业执照副本扫描件；⑤报名表。

4.2招商文件的获取：竞商人在国铁招商平台上传相应资料，并缴纳招商文件资料费后，于2025年6月11日至2025年6月19日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时30分至11时30分，下午14时00分至17时30分（**时间，下同），在**市**区**路173号**站客运科704室,持法定代表人身份证明书（原件）、授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件）【法定代表人直接获取的只需提供法定代表人身份证明书】,获取招商文件。

4.3招商文件资料费，文件每份收取人民币100元，缴后不退，招商人可提供相应的发票。招商文件资料费必须对公转账至招商人账号。

招商文件资料费应汇向以下账户：

单位名称：****点击查看

开户银行：****点击查看银行****点击查看公司**护国支行

银行账号：250****点击查看****点击查看00423686

（注：网银凭证上备注栏内必须注明项目名称：XX单位/****点击查看公司**站**南站贵宾、商务候车室经营权转让招商项目招商文件资料费，如未注明项目全称导致招商文件资料费与所竞商项目不符，后果由竞商人自负。）

招商文件资料费到账截止时间为提交报名截止时间前，到账时间以实际到达专用账号时间为准，未按时到账的招商文件资料费视为未提交。招商文件资料费转账回执单（截图）须于报名截止时间前上传到邮箱。

五、资格审查方式：资格后审。招商评审会开始后不接受竞商人补充资料。

六、竞商文件的递交时间及地点

6.1 竞商文件递交开始时间为：2025年6月27日8时30分；截止时间为：2025年6月27日9时00分。送达地址为：****点击查看公司****点击查看基地（得胜大厦B楼17层第一开标室），不接受电邮等线上方式的送达。

6.2 逾期送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

七、招商评审时间

2025年6月27日09时30分

八、发布招商公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（https：//zs.****点击查看.cn）发布，招商人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

九、联系方式

招商人：****点击查看

地址：**市**区**路173号

联系人：范师

联系电话：0871-****点击查看9322

邮箱：****点击查看@qq.com