合肥市包河区朱岗社区珠光花园一期33-34号房屋租赁

项目名称

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项目编号

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委托方

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委托方承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督部门

****点击查看财政局

联系方式：0551-****点击查看7536、****点击查看7535

公告、

竞价期限

1.公告期：2026年10月22日9:00始至2026年11月10日17:00止。

2.网络一次性报价期：2026年11月11日9:00至10:30止（ 网络一次性报价期截止后立即进入优先权行使期，优先权行使期截止时间至2026年11月11日17:00止）。

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

建筑面积（㎡）

租期（年）

租金底价（万元/年）

交易保证金（万元）

****点击查看花园一期31-32号房屋

第 1层

钢混

约126

3

6.048

0.6

1.标的坐落位置：**市**区秋浦河路与**路**。

2.标的权属情况：该标的无不动产权证书。无建设工程规划许可证，由此产生的房屋拆改建、装饰装修所涉及的费用均由承租人自行承担相关风险。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。

3.标的水、电分户及使用情况：能正常使用。燃气分户及使用情况：如承租人需开通办理，委托方可提供相关材料，费用自行承担。

4.该标的房屋未清空，屋内可移动设备以及可拆除物品、经营货物等均不在本次出租范围内，本项目成交后，房屋交付等事项（如涉及)由委托方负责协调处理，具体情况须由意向承租人现场踏勘时自行向委托方了解确认。

5.本公告标的的位置图及现场图已经以附件形式上传，请意向承租人自行查阅公告中相关附件。图片仅供参考，实际情况以意向承租人实地踏勘为准。

房屋租赁用途要求

1.租赁房屋的租赁用途为 商业 。

2.承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，并按要求自行办妥环评、消防及合法经营手续和完善消防安全等设施，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。承租人需自行解决消防验收等相关事宜。

3.不得从事废品回收、烟花炮竹、殡葬服务、汽车维修及美容（含洗车等）、宗教活动场所等有碍于居民生活的、涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态，不得利用房屋进行违法活动或损害公共利益。

租金及履约保证金支付

1.租金每3个月支付一次，租期内租金有递增，第二年租金在首年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年基础上递增3%，先支付后使用。本项目给予免租金装修期1个月，免租金装修期包含在租期内（若原承租人成交，则原承租人不享有免租金装修期）。

2.履约保证金为第一年成交价三个月的租金之和，成交人应在合同签订前向委托方提交履约保证金。

二、对意向承租人资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****点击查看管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接受联合体参与。

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，并就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。

4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后 5日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

8.承租人应在《成交确认书》发出之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，****点击查看管理部门调查处理。

9.其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。

四、承租人确定方式

本项目采取网络一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。

注：1.最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。

2、同等价格下，原承租人有优先权。

五、意向承租人参与方式

市场主体库登记

意向承租人须完成市场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式如下：

1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录****点击查看集团电子交易系统（网址：http://hy.****点击查看.com/onlineBidder/default/login_tbr）。

2.意向承租人为自然人的，点击****点击查看公共**交易电子服务系统（网址：https://ggzy.****点击查看.cn/tspbidder/）下方的“安****点击查看认证中心登录”。

具体流程参见公告附件《农村产权交易操作手册》。

项目登记

1.完成主体库登记的意向承租人，直接登录****点击查看公共**交易电子服务系统，进入后选择点击“****点击查看集团数智交易系统”；页面跳转至****点击查看集团电子交易系统后，点击左上角的“农村产权”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“进入项目”，再点击“填写竞价信息”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目分别进行登记。

登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际****点击查看银行账户一致。

2. 意向方为自然人的，可同时通过微信搜索“安****点击查看交易所”或扫描下方二维码进入同名小程序进行报名竞价。第一次进入小程序需要进行注册登录，点击“我的”“竞买人端”进行身份核验注册登录。登录完成后，点击“首页”，在上方搜索框输入对应项目名称进入项目。进入项目后，点击下方“立即报名”，之后可根据系统提示完成竞价流程。

外观图.jpg