临汾市中心医院解放路院区安置房项目前期物业管理服务招标公告

本招标项目已由相关部门批准项目资金已落实，招标人为****点击查看，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：****点击查看医院**路院区安置房项目前期物业管理服务；

2、项目概况：该项目总建筑面积为61798.63m2，其中地上建筑面积为47703.56m2(住宅楼建筑面积46053.22m2，配套楼建筑面积1267.04m2，门房建筑面积20m2，换热站建筑面积219.32m2，车库出入口、人防疏散楼梯间、通风竖井建筑面积143.98m2)，地下建筑面积为 14095.07m2 (住宅地下建筑面积4304.84m2，地下车库建筑面积9790.23m2)。居住户数480户，停车位设置480个(简易机械停车位)，非机动车停车位960个，停车棚布置于1#住宅楼北侧和 2#住宅楼南侧，储藏室163个，绿地率35%，容积率2.89，建筑密度20%。地上部分由2栋高层住宅楼以及2栋配套楼组成，其中住宅楼为地上22层，配套设施为地上2层；地下部分由车库和主楼地下室组成，其中车库为地下一层，主楼为地下二层。物业用房建筑面积195.69m2，位于1#住宅楼2单元105号。社区用房建筑面积748m2。依据《城市居住区规划设计标准》和《****点击查看社区建设标准》(试行)，生活垃圾收集点每栋楼前均设两处；室外综合健身场地452m2 (含室外健身器械)设置在1#住宅楼北侧；邮件快件寄送设施分散布置在每栋楼出入口处；其他配套用房配建在1#、2#配套楼1层、2层和1#住宅楼1单元 101号。

3、项目编号：****点击查看；

4、招标范围：物业服务与管理；

5、项目地点：位于**市**区广宣街东侧，中国****点击查看公司****点击查看公司西侧，****点击查看电视台南侧，****点击查看公司北侧。

三、投标人资格要求

1、投标人须为在中华人民**国境内合法注册的法人，有效营业执照具有独立订立合同的权力和能力；

2、项目管理班子要求：项目负责人具备物业管理师证书或物业管理企业经理资格证书，并有2年以上物业服务企业同等岗位工作经历；工程部主管和财务部主管提供相关专业中级及以上职称证书；

3、未在“信用中国”失信被执行人和重大税收及“中国执行信息公开网”列入失信被执行人截图，投标人、法人及项目负责人近一年未在“中国裁判文书网”网站上有行贿犯罪查询记录，未在“国家企业信用信息公示系统”网站上被列入严重违法失信企业名单截图；

4、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2025年 1 月22 日至 2025年 1 月 27 日（节假日除外），每日上午9：00时至12：00时，下午15：00时至17：30时（**时间，下同），在****点击查看（临****点击查看陵园大道陶唐会馆北侧）购买招标文件。

2、招标文件每套售价伍佰元（现金支付），售后不退。

3、获取招标文件需提供的资料如下：

3.1法定代表人身份证复印件；

3.2法定代表人授权委托书及受托人身份证（受托人应为拟派往小区的项目经理）；

3.3企业营业执照副本、企业组织机构代码证副本、税务登记证（或三合一的营业执照）；

3.4基本账户开户许可证或基本存款账户信息打印件；

3.5提供2024年最近一次的纳税凭证和社保凭证（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险任意一项，零纳税需提供纳税申报记录）；

3.6****点击查看事务所出具的企业2023年度审计报告（提供审计报告正文，审计报****点击查看事务所盖章及注册会计师签字盖章，以出报告日期为准），****点击查看银行出具的资信证明。

3.7拟派往本项目的小区项目经理需提供物业管理师证书或具有物业经理上岗资格证书并持有相关专业中级及以上职称证（且有2年及以上物业服务企业同等岗位工作经历，工作经历须提供证明材料，以工作证明或纳税凭证或社保凭证等为准）；

3.8项目管理班子及从****点击查看工程部主管和财务部主管必须提供相关专业中级及以上职称证书）；

3.9未在“信用中国”失信被执行人和重大税收及“中国执行信息公开网”列入失信被执行人截图，投标人、法人及项目负责人近一年未在“中国裁判文书网”网站上有行贿犯罪查询记录，未在“国家企业信用信息公示系统”网站上被列入严重违法失信企业名单截图（以上截图信息须在本项目招标公告发布日期内）；

注：招标人将通过省级发展和改革部门制定的网站或省级主管部门（官网）对投标人所提交的证件进行查询，对未查询到或查询不一致的证件，一经查出将取消其投标资格并报相关主管部门记入企业不良记录。

以上资料须提供加盖投标人公章的清晰复印件三套，并胶装成册。

五、投标文件的递交、开标时间及地点

1、投标文件递交时间为2025年2月11日15时30分，地点为临****点击查看陵园****点击查看中心敬老院旁。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，我单位不予受理。

3、开标时间：同投标文件递交截止时间及地点。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《****点击查看协会》上发布。

七、联系方式

招 标 人：****点击查看

地 址：**省**市**区尧庙镇东赵村益民东路西段15号

联 系人：李先生

联系电话：185****点击查看9999

招标代理机构：****点击查看

地 址：临****点击查看陵园大道陶唐会馆北侧

联 系 人：薛女士

联系电话：187****点击查看6918